头痛强
只要中国房地产政策没大变。房价会在一个区间上下波动。但不会太厉害。因为我们城市化进程刚开始
曾经热血男者
再过5年也就是2025年，房价有什么变化？没有发生的事情，任谁说涨或说跌都无法令人信服。
那我们换个思路，看看5年前的房价如何！
2015年北京市新建商品房成交均价是39427元/㎡，看清楚，是新建商品房成交价，不包括二手房成交价。
那么截止到2019年底，北京新建商品房成交均价约为58419元/㎡。
一线城市因为外来人口众多，需求大于供给，房价上涨很正常，我们再来看看二线城市。
以我所在城市西安位列，2015年西安市新建商品房成交均价6450元/㎡，到了2019年底新建商品房成交均价12463元/㎡，二手房更高，达到了14000元/㎡。整整翻了一倍。
如果二线城市还不是你的目标，我们再来看三四线城市房价。
2015年陕西省宝鸡市新建商品房成交均价约为3848元/㎡，到了2019年底新建商品房成交均价约为5220元/㎡。同样是上涨。
然而陕西省的国民经济水平在全国处于中位，足以代表全国经济增长水平。
因此，再过五年，只要我国经济保持稳定增长，加上通货膨胀因素。一二线城市房价将稳中有升发展，部分三四线城市、尤其是重要城市群中的城市，房价也会稳步增长。但是部分人口持续外流，本地产业依赖度过高的三四线城市不排除出现部分二手房价格下跌的情况，但大家看清楚，是部分二手房，并非所有二手房。
地理位置优越、带学区、出门地铁、医疗商业配套完整的二手房一直都有市场，而部分处于城市老城区，配套老旧，非学区的老破小即使是在北京，依旧无人问津。
因此选择房子是一件极为严谨的事情，切勿盲目！
以上回答仅供提问者一人参考，不求其他任何人认同，如果你有不同意见可以回答该问题帮助提问者，不需要在我的提问下方进行辩论，因为你说服不了我，我也不求你认同。
以上！
西一安鲜
再过5年，房价趋于相对的稳定，房地产普通利润普通的行业！
房价在慢慢的回归其合理属性，价格在有序的回调当中！
二手房越来越难卖不出去，最后慢慢的流到出租市场上，出租市场房源数也相对充足。
房地产行业从原先的高利润高周转行业，慢慢的向低利润、低回转行业过渡!
总之，5年后房价还会是很大的一部分人觉得贵，不过回调到一定的程度后，普通的人通过简单的不到10年劳动付出，就可以挣到一套适合自己的房源居住，最后，大家都居者有其屋，过上相对现代的生活！
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阳光侃房
未来5年、10年；一线城市将处于横盘期，如果市场经济和国家政策没有大的波动，房价上下浮动不会很大；二三线城市，随着城乡一体化的不断推进和实施，房价未来5年会持续、健康、稳步上涨，但是浮动也不会太大；未来10年将会随着市场经济大环境影响，上下波动。总之未来10年房价不会涨幅太大，但是下跌的可能应该会很小。
零度地产快讯
适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。
事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。
成都不动产负责人
很多专家说房价会越来越跌，尤其是那位不差钱又没碰过钱的，他更是说10年后的房价如葱价，被许多的人所调侃：莫非10年后的葱要涨价了？这些有房的人让我们买房不要着急，可好像没有人呼应，因为结婚都需要房，反而那些说房价会涨的名人最受人追捧。
一级建造师飞哥
大家都知道现在房价处在历史最高处，就好比a股的六千点，还有人说要上八千点一万点，大家千万别信，再有5年房价可能跌百分之三十或者二十、三十多都是有可能的，大家都要看到房子的价值而不是盲目投资，当然了刚需还是要买的，就算二十年后房子跌百分五十或者更多，我们这些人都到什么年龄了，还会享受到家的温馨吗？就像有人说的那样肉身都无法安置还谈什么诗和远方……
武术杂谈
对于未来5年房价（住房）总的趋势判断:部分地区稳中有升（不排除少数地区仍有较大幅度上涨的可能性），而另一部分地区则稳中有降（不具备大幅下跌的可能性）。主要依据如下:
1.支持房价上涨的因素
（1）物价上涨、人民币贬值是社会发展的必然趋势，尤以与人们生活密切相关的衣食住行商品为甚；
（2）我国仍处于城市化进程中，城市化是解决群众就业、求学和提高收入的重要措施之一，人们向城市流动，尤其是向大城市流动将带来对房产的需求；
（3）城市黄金地段（商圈、学区、城市休闲娱乐区、城市公园……）、一线和超一线城市因能为人们提供更多机会、更多财富、更大便利的区位优势，该区的房子对人们具有更大吸引力。
（4）我国人多地少，房子成为奢侈品，是由我国基本国情所决定的。工薪阶层买房掏空了全家人大半辈子收入。国家对土地的调控会保持房产用地的稀缺性。
（5）城市在扩展，基础设施在完善、环境在美化，原来较偏僻的地方、交通不方便的地方、环境差的地方都会因居住条件变好而支持房价上涨。
2.支持房价下跌的因素
（1）尽管房子是奢侈品，但也是一种消耗品，房子70使用期，用一年就少一年；
（2）房子供应量近年来持续增加，今后5年还会增加，市场上有可能出现供过于求的局面。
（3）一线、超一线城市会分流四五线城市的人流。发达地区会分流欠发达地区人流，将导致三四五线城市、欠发达地区房子过剩。
（4）城市脏乱差且未有改善预期的区域的房子，面临房价下跌风险。
3.基本结论
基于上述房价上涨因素和下跌因素分析，结合国家稳定房价、防止大起大落的政策导向认为:
（1）未来5年房价（住房）总的趋势判断:部分地区稳中有升（不排除少数地区仍有较大幅度上涨的可能性），而另一部分地区则稳中有降（不具备大幅下跌的可能性）；
（2）具体来讲，全国一线、超一线城市总体上会缓慢上涨，黄金地段会较大幅度上涨；二三线城市总体上稳中有涨，黄金地段涨幅相对较大；四五线城市房价总体上趋于稳定，区位和环境不好的地方面临房价下跌的风险。
（3）预测未来5年是，买房容易卖房难。虽然房价总体上不会大幅下跌，但变现却十分困难，尤其是四五线城市。还是那句话:房子是用来住的，不是用来炒的！投资买房需谨慎！
星地空间
首先，因为今年的楼市变化还是蛮大的，主要是由于有一些楼盘在开始降价了，可能很多小伙伴心里就在想房价有没有可能会下降的更多，所以要不要等一段时间再买呢？当然也有些人想的是不一样的方面，他们想的是现在房价下降了，就应该抓紧时间把房买了，怕房价再上涨上去。不管大家选择什么时候买房都应该考虑一个因素，就是我到底需不需要这个房子，如果是还没有买刚需房的小伙伴，现在买了房子有利于自己孩子上学，当然就可以考虑买一套房子，而如果大家现在有房子住，只是想要把房子作为投资，就建议大家还是先不要买房的好。
其次，现在在国家的调控下，房价基本上是整一个稳定的状态发展的，所以在这种情况下，大家如果没有经济实力，是可以先考虑不用买房的，等自己有能力的时候再去考虑买房，毕竟现在国家在进行调控，它不可能让房价一下子上涨很多，如果房价持续上涨下去，对于中国的发展肯定是不利的。而之所以会造成房价上涨，大家不得不考虑的一个原因就是我们人口的原因，而现在大家都非常清楚，中国的老龄化是非常严重的，也就是说老年人偏多而劳动力人口偏少。
像这种情况下想要再把房子卖出去是比较困难的，因为买房子的一般都是劳动力人口，如果劳动力人口减少了，房子的需求当然也就减少了，这种情况下肯定是会影响房价的，有可能房价还会下跌。
除此之外，还有哪些原因会影响房价的变化呢？其实城市的发展和城市的变化对于房价的影响其实是比较大的，就比如说这个城市的各方面发展的都比较好，那么这个城市的房子肯定都是比较抢手，像这样的城市，想要把房子卖出去并不是什么困难的事情，如果是城市发展的并不好，想要再把房子卖出去就比较困难了，所以影响房价的因素是多种多样的。
当然今年影响房市最重要的原因还是因为国家的调控，国家下发了非常多的政策，就是为了能够让房价处于一个正常的状态发展，如果房价在持续到涨下去，普通人买房会更加的困难，会造成很多的矛盾，大家也会变得很不幸福。
珠海楼市视野
房价在慢慢的回归其合理属性，价格在有序的回调当中！二手房越来越难卖不出去，最后慢慢的流到出租市场上，出租市场房源数也相对充足。
房地产行业从原先的高利润高周转行业，慢慢的向低利润、低回转行业过渡!
总之，5年后房价还
会是很大的一部分人觉得贵，不过回调到一定的程度后，普通的人通过简单的不到10年劳动付出，就可以挣到一套适合自己的房源居住，最后，大家都居者有其屋，过上相对现代的生活！
