小崽侃篮球
本人完全赞同这个观点，特别是这次滩涂湿地在世界申遗成功。况且盐城在全国评比宜居城市中批名第一，预估在5一IO年内，盐城会形成一股全国人口倒流潮，今年上半年己明显看出去全国各地打工的农民工有遂步返盐创业和打工的势头。更重要的是随着盐通高铁的开通，真正形成盐城，上海一小时经济圈，将会有很多年青人，奋斗在一二类城市，因房价原因而会定居在盐城这样的三类城市。苏州的昆山，就是一个先例。昆山有相当一部分人工作在上海，而定居在昆山。盐沪高铁通车后，这现象在盐城绝对会形成
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笔者作为本地市民来说，对房价的看法可能和其他网友不同。
1.盐城虽然是三线城市，但是盐城从建国以来在江苏一直默默无闻。在当时只有11个地级市的时候，连云港比我们强很多。但是，这么多年来一直默默的埋头苦干。终于保住了机场，修建了港口，修建了铁路。这一切都是盐城人民自己努力的成果。相对来说，百姓手中还是比较厚实的，也就是说有一定的资金支持。
2.盐城身处长三角城市群最北端的城市。由于跻身长三角城市群，盐城也提升了自己的奋斗目标，把二线城市作为冲锋的对象。国家终于对盐城有了很大的投资，对盐城的城市基础建设投入了不小的资金。修建了三纵三横的高架桥，在市区内15分钟到达机场和最近高速。基础建设的投入也必然拉动房价的高升。
3.外来资金看中了三四线城市的炒房空间，这也必然拉高房价的支持。房价的高升必然拉动低价的升值。也让本地的炒房客看到了商机，自然而然的房价得到了上升。
4.盐城目前的发展是全方位发展，东南西北同时开工，不落下任何一块。为了保证市民生活，相关配套越来越齐备。医院学校菜场等全部配备，保障了人们生活的基本要求。特别是各大名校的分校和各大医院的分院，也让每个楼盘都成了香饽饽。每个楼盘都成了学区房。在一个重视教育的省份，学区房的份量尤其重要。
5.未来盐通高铁，青盐铁路，盐泰锡常宜、徐宿淮盐铁路等铁路的开通将会更大的拉近盐城和其他各城市的距离。房价肯定还会有一次飞跃。
房价的飞升，肯定是跟城市的发展要相符合的。盐城一系列的利好政策实施也是房价的助推剂。全国知名品牌的开发商都来盐城抢地，势必拉起下一轮的房价高潮。
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说天评地盐城哥
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不是盐城人，通过网络数据了解到，2014年盐城新房均价在6269元/㎡，而截至目前为止房价已上涨至9852元/㎡，也有盐城网友表示，盐城部分地区房价已经飙升至3万，一万多只能买到大郊区了。
恰好某天在地铁口被售楼中介塞了张传单，上面有江浙热销地区房价，仔细看了下，没有盐城，不过也够贵的。
了解下盐城房价整体涨幅：
再来了解下不同楼盘的具体房价;
整体房价上涨
其实不止是盐城，16年以后，整体房价开始一骑绝尘大幅上涨，盐城好歹属于长三角经济带，很多地理位置和经济发展都不如盐城的三四线城市，房价也涨的非常吓人。
分析盐城房价涨幅，有大环境因素，毕竟整体房价仍在持续上涨。当然，盐城自身的发展也是房价上涨的一大原因。
城市进程加快
俗话说，火车一响，黄金万两。城市里但凡在修建高铁、地铁、机场等，地块附近的房价就会暴涨，这也是房地产人看房、踩盘的一大标准。
交通发达，也就意味着经济发展，盐城的交通可谓十分发达了。盐城就航线就已经高达14条其中还有航线是国际航线，港口也有两个，境内高速也十分发达，此外铁路交通更不必说，整个长三角的铁路交通都是非常完善的。
此外，盐城又在规划修建一座飞机场！也就是说盐城是江苏唯独有两个机场的地级市。
由于以上种种因素，盐城房价上涨也是意料之中。
个别房企拉高房价
从以下这张图中可以看出，楼盘价格从7000到12500不等，其中12500的精装房，是个别房企拉高的价格。与很多城市一样，个别房企入驻到三四线城市，就喜欢以精装房为卖点，定位高房价，获取城市高端人群青睐。
其他本地房企也难免受到影响，各自涨价。
总的来说，房价是不可能跌的，想出手的就赶紧上车吧。
我是吴怼怼，虎嗅、36氪、钛媒体、产品经理等专栏作者、前澎湃新闻记者，专注互联网科技文娱解读，更多深度解读，欢迎关注我的头条号。
吴怼怼
一地房价的高低在一定程度上也反映了该地经济发展的态势。盐城目前虽然是三线城市，但房价却高于一般的三线城市，新房均价8000-15000元/平方米，有的学区房达到2万以上/平方米。主要从这样几个方面看：一、居民收入水平的提高刺激了人们对改善住房条件的需求，推高了房价。盐城这几年的发展有目共睹，GDP在全国34位、江苏第七，居民人均收入在苏北处于前列。二、盐城地处世界自然遗产黄海湿地核心区，里下河鱼米之乡，空气清新，环境优美，是一个适宜居住的好地方。在此购得一房，或是居住，或是度假，都是一个不错的选择。三、盐城是长三角北翼、苏北唯一入围长三角二十六市的城市，随着徐盐、青盐铁路，盐通、盐泰锡常宜高铁的建设，盐城成为中国东部沿海的重要交通枢纽的战略位置已是不争的事实。正由于此，一些国内外大牌客商看好盐城投资环境和发展前景，投资兴业，未来盐城的房价有增无减。
串场绿茵
一二线城市房价过高，很多盐城户籍的人买不起，而且部分城市已经限购，为了孩子上学，只有在盐城买房。
最重要的是，目前的大环境就是这样。不仅是盐城这样的地级市，就连不太发达省份的县城，房价都接近一万。
以前的县城房价三四千左右，但随着全国的炒房大潮，收入没变的同时，房价倒是翻了一两倍。盐城也是如此，不仅在盐城工作的人工资变化不大，外出在一二线城市的人也是这样。
但工资不变，房价翻倍，这就很明显了，是炒房的结果。事实上盐城的小区空置率不低，应该说是房源过剩，但由于开发商的操纵，房价仍然居高不下。
一直说租售同权，即使租房子的话，孩子也能拥有学区房的待遇，但一直没能实现。如果真的是租售同权了，盐城房价必然会降低。因为绑架了盐城人的不是房子，而是孩子，是孩子的教育。
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坚果旅行
首先提示一下，楼主问题中的数据已经过期啦，新的城市等级划分已经出来了。
在这里，我们暂且沿用楼主问题中的房价数据，对比一下新划分的城市等级，来看一下盐城到底比多少新一线、二线 城市的房价高！
这里只取房价低于盐城且房价8000元/㎡以上的城市截图。
我新制作的2018城市等级划分表，为了方便大家阅读，我把城市等级高于盐城但房价低于盐城的城市标为绿色！
两张图一对比就会发现，盐城的房价要比不少新一线、二线城市的房价高！
那么，盐城到底有何能耐，竟然这么高的房价？下面我就从城市、经济、人口、城建、投资+返乡置业、棚改这几个角度一一分析！
盐城
盐城东临黄海，南与南通接壤，西南与扬州、泰州为邻，西北与淮安相连，北隔灌河和连云港市相望。
全市地势平坦，河渠纵横，物产富饶，素有“鱼米之乡”的美称。盐城是江苏沿海地区新兴的工商业城市，也是长江三角洲重要的区域性中心城市。
咋一看还挺漂亮的，至于盐城悠久的历史文化之类的我就不介绍了，因为那些都和楼主的问题房价无关！
光从城市简介来看，盐城简单而美丽，但是，这不足以支撑盐城的高房价！
经济
谈到经济水平，我们直接来看GDP好了，最新数据如下图：
从数据上来看，盐城的表现还是很不错的，生产总值排到了第七名，超过了镇扬泰，在江苏省内算是中等水平了！
但是，光看总值往往会使人盲目自信，因为盐城人真的很多，一看人均就会被打回原形，排在倒数第4名！
苏北的几个老兄弟想要超越苏南，看来还是任重而道远啊！
所以，以盐城目前的经济水平，根本不足以支撑如此高的房价！
人口
盐城作为一个苏北城市，先天患有人口流失的坏毛病。
我来给大家解释一下这张图的含义，城市的点越亮，表示人口吸引力就越强，则城市生命力就越强；而城市的点越暗，就说明城市的生命力越弱。
像那种地图上看不到点的城市，人口流入几乎为0，甚至还不断的人口流失，意味着这样的城市只能“等死”。
从地图上看，苏北的所有城市都处于人口流失状态，包括实力更强的南通和徐州。
这些城市将来发展所需要的人口只能自给自足，好在这些城市的人口基数都不小。
但是，整个国家都笼罩在“人口***出**生**率”极低的阴影中，更伴随着各大一线、新一线、强二线城市的“人才（抢人）政策”的连番掠夺下，盐城将来的人口数量不容乐观！
所以，从盐城人口趋势来看，也不足以支撑起盐城的高房价！
城建
盐城很早就拥有了自己的机场，由于太早了，早到与这波房价的上涨毫无关系。
在看来高铁，盐城是没有的；地铁，盐城也没有。如果非要说城建会影响房价，那么房价的上涨只可能与盐城的高架有关系了。
查了一下，盐城高架大概2017年才建好，盐城房价大概2016年到2017年开始疯涨的，可能还真和盐城高架有点关系。
刚刚查询的过程中，我还发现一个奇怪的现象，盐城的房价这个时候还在涨，这涨的让我摸不着头脑了，按理说，城建的影响不应该持续这么久。
所以，盐城的城建对盐城的高房价起到了一定的推动作用！
投资+返乡置业
在一二线城市严控购房和贷款的大环境下，大量的房地产资金自然会转向市场宽松的三四线城市。
炒房客纷纷改换阵地，大量热钱涌向三四线城市，配合着三四线政府高喊的“去库存”，短期内购房者大大增加，房价自然会疯长。
加上原本打算在一二线城市买房的刚需心态崩溃，眼看着家乡的房价水涨船高，纷纷扎推返乡置业，为原本就火热的炒房市场再添一把火。
所以，这才是支撑盐城高房价的重要原因！
棚改
自2005年以来，棚改政策席卷全国。
2014年推出了货币化安置，以棚改之名大肆拆除现有的住房，强行制造出本地需求，再以货币化安置为名，让拆迁户手握巨额拆迁款。
由于国内投资产品缺乏，拆迁户们手握巨额拆迁款无处投资，只好大肆买房，这必将引发了其他民众恐慌心理。
其他民众担心房价继续上涨错失购房良机而提前购房，极大的加快沭阳房地产销售、降低房地产库存，进而提振市场情绪、支撑房价。
棚改的手段，既减少了原有的库存，又增加了新的需求，短期内制造抢房的热潮，进而推动房价的疯涨。
最新消息称，2018年盐城将对亭湖区43个地块进行棚改，这还不包括盐城其他区。
这又将诞生一批新的拆迁户，当他们拿着拆迁款无处投资时，只好进城买房啊，他们也很无奈！
虽然这把火延后一两年才烧到盐城，但是以盐城目前的高房价来看，
可谓后来居上。所以，棚改（城镇化）才是造成盐城高房价的根本原因！
总结
基于以上6点的分析，造成盐城高房价的原因可能有3个：
城建是造成盐城高房价的部分原因；
投资+返乡置业是造成盐城高房价的主要原因；
棚改（城镇化）是造成盐城高房价的根本原因！
以上3点都是只能在短期内支撑盐城的高房价，如果盐城想要长期保持高房价，只能提高自身硬实力，而不是投机取巧靠高房价来刷GDP数据。
回过头来看，盐城没有核心竞争力，所以
盐城未来的房价趋势我也不好判断。万一，盐城发愤图强了呢？哈哈
不知不觉又写了这么长，真希望大家能看到这里，也不枉我累死累活···
各位看官觉得回答的还行，那就顺便关注我一下哦，谢谢大家！
七选
众所周知:长三角城市群范围是:江苏浙江上海三个行政区的全部辖区。但是，2016年，国wu院关于长三角城市群的批复，去掉了江苏北部，浙江南部，加入了安徽东部。同时，明确上海为中心城市，南京杭州合肥为3个副中心城市。安徽犹如空降般的突然成了长三角城市群的一员，惊掉了一地下巴！
看看合肥的最新定位:
1.国家科学中心城市（这个定位全国仅三个:北京、上海、合肥）;
2.长江中下游中心城市（这个定位原本是南京的，现在南京升格为东部地区重要中心城市后，把这个定位给了合肥）;
3.世界级城市群长三角城市群副中心城市（南京杭州合肥为3个副中心城市）;
4.安徽省省会。
综合以上4点国家定位，谁还敢说合肥不如苏州？
浙A太牛cool
因为盐城是个冬天冻死，夏天热死的地方，工资在3000元左右的地方，所以房价高。
一只单飞的鸳鸯
一位位专家旁征引博，又是图表又是数据的，作为一个盐城人，我不敢苟同！
盐城房价必然是一个畸形的存在，房价这么高，一个是这几年炒房闹得，江浙沪的炒，本地有钱的炒，然后盐城GFP完全靠卖地拆迁，拆完的居民有钱必然要到市区买，导致了这种乱像，总结就是三个字，不合理！
YHBABA
根据最新的数据显示，2018年9月盐城二手房的平均单价为9510元/平米，这样的房价在全国来看可能并不算高，但作为一个三线城市盐城的房价将近万元也算是比较高了，那么为什么盐城的房价会涨到这样的水平呢？
一、大环境下三四线城市房价普遍上涨。虽然说现在房价已经在政策的作用下逐渐稳定了，但房价毕竟已经上涨了一大截了，而且这一轮房价上涨中房价上涨最明显的城市就是三四线城市，所以在这样的情况下盐城房价自然会趁机出现上涨。
二、游资炒作。政策的确对楼市进行了限制，但三四线城市因为没有及时跟进政策的原因所以还有不少的漏洞，在这样的情况下三四线城市迎来不少的游资炒作，在炒房者的炒作下房价出现了大幅度的上涨，盐城也不例外。
三、盐城经济不错。盐城虽然是一个三四线城市，但因为地处东南沿海地带经济发展水平其实还比较高，在这样的情况下盐城的房价有不错的支撑基础，所以现在盐城的房价也就涨到接近万元的地步了。
