豪哥带你看武汉
在我们身边很多的购房朋友，总是用一个城市房价去衡量另外一个城市的房价。衡量下来，自己往往犹豫到底是应该去买便宜的城市，还是买贵的城市。
比如襄阳的房价1.w2，武汉的房价只有1.8w，到底买武汉好还是襄阳好？
其实这样的问题还很多，不仅发生在城市与城市之间，还发生在同一个城市不同的板块之间。今天我们就一起来看一看襄阳1.2，武汉1.8，看看这两座相距300公里以上的不同级别城市， 到底应该买哪里？
一，襄阳和武汉这两座城市到底有什么不同？
买房是大事，特别是在犹豫到底要买襄阳的房子，还是武汉的房子的时候。一定要先去了解清楚，武汉和襄阳这两座城市到底有什么不同，特别是在房子这一块上。
先来看看襄阳这座城市：
襄阳是一座国家历史文化名城，中国的优秀旅游城市。而这座城市的二手房均价也不是特别的贵，主要的核心地段在1.w一个平方，这样的单价。
如果要购买襄阳城市里面1.2w一个平方，这样单价的房子。基本上可以算是襄阳市里面价格靠前房子相对较好的了。比如山水家园二手房均价1.2w，山水天成二手房均价1.2w，恒大名都二期，二手房均价1.2w。
当然也有一些稍微贵一点的，比如山水华府二手房均价1.4w，檀溪公馆二手房均价1.5w。看上去整体都不贵，甚至比不上绝大部分重点城市。
其实道理很简单，襄阳是一座旅游城市，旅游城市它只有居住价值，没有太大的投资价值。 而且襄阳也是一座三线城市，三线城市一般是处于人口净流出的状态，产业得不到升级，人口还在向外流出。
这里的房价在经过这一轮去库存之后，可能面临着很大下跌的风险，至少它上升的价值已经不存在了或者很小。
再来看看武汉这一座城市：
我们都知道武汉简称江城，是湖北省的省会，是我中部六省唯一的副省级市和特大城市。
如图，的确武汉的房子均价要比襄阳的均价高很多，而且各个板块都不尽的相同价格高的板块，甚至达到了2.3w的二手房均价。
而实际上，即便武汉的房价均价要高很多，但是在板块的细分里面，它也有着一些单价便宜的二手房，当然这些二手房的楼龄可能相对来说较老一些，但是它的地段价值和周边配套都是特别优质的。
而且我们要知道武汉是我国的重点发展对象，是我国的中心城市之一，也是我国长江流域中部，特别优质的超大城市。除了有着强有力的本土人口支撑，还有着红溪周边小城市人口的吸附力，人口会不断的净流入，产业也会不断的增值，城市发展进程下房价会越来越高，在这里房子不仅拥有居住功能，还拥有增值的潜力和空间。
二，到底应该买襄阳1.2w的房子，还是买武汉1.8w的房子？
第一大点，我们已经简单的把襄阳这座三线城市和武汉这座二线城市，也可以说是准一线城市进行了一个大致的对比。
从对比我们可以很明显的看出，襄阳是一座旅游城市，也是一座三线城市，它的人口在不断的向外流出，城市的产业得不到有力的升级。
而武汉这个城市是我国的中部省会，也是我国重点发展的国家中心城市之一。而且武汉这个城市对周边的小城市具备人口红湿的效应，人口会不断的进流入城市，产业也会不断的升级。
当我们了解到了襄阳这个城市和武汉这个城市本质上的差距和潜力之后，就很容易分辨出襄阳的房子值得购买，还是武汉的房子值得购买。但是还是要分两个不同的点来看。
刚需自住购房，应该买襄阳还是买武汉：
对刚需自住的购房群体，其实买房就不用那么纠结了。参考方向只有一个，按需购买。
换句话说，你如果是襄阳这个城市的刚需自住，未来也会在这个城市安家，工作发展。那么就直接在襄阳这座城市买房子即可。虽然房价的上升空间不大，但是因为低房价相对来说，就有更多的钱花在自己的物质基础上，而不是消耗在房贷上。
同样的，如果你是武汉的刚需朋友，你要在武汉发展，在武汉定居，在武汉工作，那么无论武汉的房价是贵或者便宜，都应该在武汉去买房。虽然目前武汉的房价也不便宜，但是我们可以去降低自己的要求，选择一套合适的房子先上车，买不起2万的买不起，1.8w的我们可以去买1.2w,1.4w的。
比如地理条件偏远一点的均价只有1.2w的中法生态城。当然还有其他的一些产品，大家可以自己去科普一下。但是它也是一个增值品，也可以解决我们居住的同时让我们拥有了一套可以增值的资产。
投资购房者应该购买襄阳的房子，还是武汉的房子：
投资购房的朋友毋庸置疑，房子大概你买来自己不会去住，前期没有涨价的时候可以出租，后期涨价了可以变现。
对这样的朋友，我就建议尽量去武汉买房，回避襄阳这种人口净流出的三线城市。
道理很简单，即便你要出租，也希望自己的房子能够租出相对高一点的价格。而武汉这个城市就具备这样的一个出租价格，因为武汉人口多，消费相对襄阳较高，有了租房的高租金支撑。
即便你要等房子涨价之后再出售，武汉也是特别合适的。作为一座国家中心城市，作为中部的省会也作为一个城市会不断发展，人口会不断净流入的城市。
武汉的房价会不断的上涨，上涨之后要快速的卖出，一定是因为这个城市有大量的人口支撑，有人口才会有需求。有产业升级才会有高收入，有高收入才会消费，得起高房价。
基于襄阳和武汉的地理位置，襄阳这座城市的人口会随着武汉的不断壮大，从而被虹吸，人往高处走，水往低处流。
……
所以，其实到底是要去购买襄阳这座城市的房子，还是武汉这座城的房子。大家这样一对比下来就非常的明确了，可以结合自己的实际情况去做一个抉择。
三，小结
总的来说，襄阳是我国的一座旅游城市，也是一座三线城市。抓重点来说就是它的人口会不断的流出，产业得不到有力的升级，城市的房价也会在人口流出的状态下得不到一个有利的支撑。上涨的空间很小，下跌的风险也有。
而武汉这个城市，它的产业不仅能够得到有力的升级，城市结构经济结构也会得到不断的增长，人口也是不断的净流入，它的房价就会得到一个有力的支撑，又是国家重点打造的中心城市，它的房价未来也会有上涨的空间和潜力。
所以，至于要去购买襄阳1.2w的房子，还是去购买武汉1.8w的房子，其实结合自身的实际情况就非常的明了了。
刚需自住就选择自己所在城市的房子即可，无论是襄阳还是武汉。而投资买房的话，就尽量去选择武汉这个城市的房子，哪怕它的价格稍微贵一点，但是它具备上涨的空间。
在这里特别要提醒大家一下的是，无论是你去购买哪个城市的房子，一定要先结合自己的实际情况，哪怕是自己要去购买武汉这座有上涨空间的城市房子。也要规划好自己的现金流，让自己的家庭生活和自己的消费不要受到房子的影响。
因为只有规划好了，现金流风险才会降到最低，熬过了房子的横盘期才能迎来房子的上涨，才能享受房子上涨之后给我们带来的财富增值。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
武汉和襄阳作为湖北发展的最好的两个城市，我在两个地方都待过，下面来比较一下两个城市的发展和房地产市场。武汉作为新一线城市，是湖北的中心城市，目前承接了东部外溢的发展红利，在中部崛起中发展中，起着带头的引领作用，在最近这些年的全国GDP的发展速度排名榜中也可以看出来，房价增长的速度自然也会体现出来。襄阳作为湖北的省副中心城市，无论是产业发展还是人口流入，以及交通发展，都排在全省的前列，房地产的发展也是具有很强的潜力。
作为消费者买房，要考虑的因素有很多，还要受很多的外部条件限制，比如国家和地方的限购政策等等。消费者购买房产，一般采取就近原则，这样可以充分利用公积金贷款降低成本，和规避社保缴费等地方限制政策。总之，目前襄阳1.2w武汉1.8w的价格，都不算很低，考虑到目前房产下行的外部环境，可以考虑暂时观望，时刻注意国家政策和地方行情的方式，留意目标楼盘，遇到合适时机，及时入手！
正彪骑行见闻
1、居住。有现实居住需求，在哪上班在哪儿买。
2、投资。前提是，在武汉有购房资格，毫无疑问在武汉买。原因有三：
【1】城市格局及发展前景。武汉的目标是中国第五城，现实地位是国家中心城市、新一线领军城市。人口、资本、产业持续流入，未来规划2000万人口。襄阳作为湖北一主两副中“两副”之一，有一定产业基础，有一定经济实力，区域经济中心，但与武汉毫无可比性。未来武汉将进一步扩大领先优势。
【2】现阶段房价。武汉在新一线中处于中游水平，房价与城市地位不符。襄阳房价基本反映城市地位，房价与城市地位相匹配。从这个角度讲，武汉属于房价洼地，投资地产有空间。
【3】历史涨幅。既然是投资，过往涨幅必须考虑，历史有迹可循。从国家统计局数据可以看出，襄阳房价为2015同期133%，武汉房价为2015同期158%，武汉房价涨幅较快，以此为参考，武汉较有投资价值。
综上，若是满足居住需求，哪里上班哪里买；若是投资，武汉有购房资格武汉买，无资格，襄阳买，虽不如武汉有投资前景，但绝对能保值增值。
江城晓楼
武汉1.8万可以买到武昌汉口三环边的房子，襄阳1.2万买到的是什么房子？这么比不公平，汉口武昌二环内都是3万5以上
enak
肯定买襄阳拉，傻子才往武汉挤，武汉年年都在挖，武汉房价1万到2万都有，不过武汉不适合居住，只适合工作，生活的话还是襄阳比较好
壁纸糖
1.2万应该是襄阳核心地段了，1.8万只是武汉外围，但还是建议买武汉，毕竟国家中心城市，各种资源多，发展速度快！
gyl73480863
襄阳与武汉在哪里买房？其实就是一个三线城市和二线强（新一线）之间做选择，襄阳1.2万的房价与武汉1.8万的房价差距其实还是比较大的，作为个人觉得如果有机会进入武汉这样的新一线城市还是提前进入的好。毕竟城市之间的差距不是短时间能够解决的，而且武汉作为湖北的单核城市这点很难短时间改变。借此机会简单谈谈我的观察。
襄阳这样1.2万的房价其实并不是在武汉买不到，只是位置稍微偏僻点，属于远城区而已
开始之前跟大家分享一组数据，黄陂12月新房均价11108元/m²、东西湖12月新房均价14224元/m²、江夏12月新房均价12678元/m²、经济开发区12月新房均价11493元/m²、长江新城12月新房均价10426元/m²、蔡甸12月新房均价9059元/m²；虽然说这些还是武汉的远城区，但是这些区域发展起来还是很快的，尤其是武汉地铁的加快修建，目前来看江夏和蔡甸区已经通了一条地铁线路，未来随着更多的地铁开通，城市距离其实就大大缩短了。几点观察：
第一、我一直以来秉持这样一个观点“买房尽量选择大城市”，起码未来不会出现买不起的情况。 房地产市场基本稳定是未来发展的主基调，但是房价能够真正持续稳定上涨的全国也就是30来座城市而已，甚至对于一些媒体评选出来的二线城市恐怕未来也要进入“想方设法维持房价稳定的”圈子。更不用说类似于襄阳这样的三线城市，虽然有副中心的地位，但是不得不说襄阳未来的发展肯定要受到高房价的制约。
第二、襄阳严格来说并不算是人口净流入城市，人口数量维持稳定未来将面临更大挑战。根据2017年和2018年数据来看， 襄阳常住人口增加1.5万左右，这样的人口增长基本可以忽略不计。随着省会武汉未来落户条件放松，相信首先受到影响的就是湖北省内其他地市，2019年襄阳人口能否保证不流失已经是难事了。未来襄阳一旦成为人口净流出城市，那么房价能否保持稳定？这就是个大大的疑问了。
襄阳这样的城市过去居住还行，但是随着房价一波上涨后这点优势也开始不明显了
图上所示是襄阳过去一年的房价走势图，给人最直接的感觉就是下行趋势很明显，目前来看个各区域的房价如下：东津12月新房均价7933元/m²、樊城区12月新房均价10749元/m²、高新区12月新房均价8622元/m²、襄城区12月新房均价12260元/m²、襄州区12月新房均价7300元/m²；可以说除去襄城区和樊城区房价比较稳定外，其余区域房价都是处于向下波动或横盘的状态。 这样的情况基本已经表明了襄阳房价基本已经到顶，反而在过去的一年（严格房产调控背景下）武汉的房价却维持着10%以上的增速，根据国家统计局刚发布的数据来看，武汉新房价格维持了12.2%的增速；这就是差距。
综上，无论是从未来城市发展还是教育、医疗、就业机会等方面来说还是建议有机会选择武汉这样城市的房产，起码用来保值是不错的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
肯定武汉啊，襄阳除非是刚需。投资必须去武汉啊，血淋淋的教训！
金石郎君007
我个人认为买房是很个人的事情，具体情况具体分析:
武汉全中国top10城市，新一线城市。湖北省省会城市。全国中部重点国家城市，2016年国家规划未来武汉两千万以上人口。目前武汉约1300万人口。
襄阳全国三线城市，湖北省第二大城市。自古兵家必挣之地，华夏第一城池。人口约600万。
长远来看，未来房价更重要的是安全性和流动性。武汉比襄阳有更多强刚需支撑和有相对租金回报率，更好的流动性。
襄阳比武汉，接下来随着汉十高铁等交通更快捷，三线城市襄阳人口正在加速流入强二线武汉等其他一线城市。
综上所述，如果自住可以买一套在襄阳，其他投入武汉房产。如果胆子大直接在武汉买，未来十年，更能保值升值的是武汉。获取更好生活资源也来自武汉。
任娟谈经济
襄阳是人口尽流出城市，武汉是人口流入城市，不管是就业还是做生意，武汉都比襄阳要好
