心愿lhl
2020的房价趋势会如何？小编认为，年初开发商会着急回款，降价跑量。年中到年底房地产市场触底的日子会提前到来，维稳还是回暖关键还要看政策。
受疫情影响，年初因房地产交易近乎停滞，开发商本身资金链就紧张，疫情这么一闹，更是处在生死边缘，活下去就成为了房企的首要任务。降价跑量快速回款不可避免，从而会加速房产市场触底的步伐。
今年的2月3日，央行为了稳定市场，投放1.2万亿流动资金，这也加速了人民币的贬值。2020年的经济发展任务艰巨，GDP要保住，市场要稳定，但这次的疫情对国内经济打击着实不小。如何完成今年的任务达到目标？大量投放资金激活实体经济还是适当放开房地产来稳定市场？还是有什么更好的办法？如果疫情影响的时间长，对国内经济影响大，投放资金激活实体经济或适当放开房地产将会是保障今年经济稳增长的特效药。不论哪种办法，对房地产市场都是利好。
所以总体来看，今年的房地产市场如果一直跌跌不休，对国内经济的打击无疑是雪上加霜，止跌势在必行。年中到年底房地产市场维稳或回暖就会是大概率事件。
京南房产置业经理
中国房价是一个不断波动行情，但都是在向上发展，2005年房价暴涨，2007-2008年房价下跌，政府于2009年出台调控政策后好转，2010-2013出现了一波大涨行情，去化了之前的存量房后，市场在2014出现拐点，2014-2015年房价大跌，市场洗牌严重，最近这一波大涨行情出现在2016年下半年，在2017-2018年行情直线上升，虽然2019房价没出现大涨或大跌，但已经出现疲软现象，那么2020年房价究竟如何呢？
按照我之前所表述的内容，大家一定会认为是不是2020年同样遇到了市场拐点，要大跌？实则不然
第一、在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对2020年的楼市进行了明确定调。除了延续2018年“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，再次重申了不把房地产作为短期刺激经济的手段，此外还有两点非常值得大家格外留意和关注，预示2020年房价走势基本已定。 一方面，对于“房住不炒”定位，此次强调要“长期坚持”。虽然只添加了两个字，但透露的信号却十分清晰，这意味着未来几年的调控政策都不会发生太大的改变，炒房行为会一直受到抑制。另一方面，此次会议上连续提了20次“稳”，向外界传递的调控决心和调控目标一目了然。其实，关于“稳”字，此前已被反复提及，人民日报就曾发表评论文章，中国房地产市场不会大起大落，保持平稳是大概率事件。
第二、2017-2018房价整体提升的同时，地价随之上涨
，在全国多个城市甚至出现面粉比面包贵的情况，地价比房价还要贵，2020年这些高价地推出市场，购房者不会认为开放商要求赔本卖房吧，所以大跌基本不会.
第三、随着城市的扩张，好地块越来越少，优质地块的稀缺会造成资源的紧张，但凡地理位置优越一点的指望房价下跌是不可能的，目前我已知的开发商的利润超过10%的不多，大多在5%-8%之间，所以很多开发商已虚报精装价格来换取利润空间，所以开发商为了生存，也不会产生降价行为。
总体来说，2020年房价基本不会有大起大落，会比较平稳，如果有购房需求，不要等涨跌，有需求就买，作为一个从业十多年的地产人的一点浅谈
心情孤帆
现在按目前来看 很好
Jasoeyin
整体来看，2020年中国的房地产仍然重在一个“稳”字，但是也会“因城施策”。比如，深圳、广州、佛山、上海、四川等地相继出台楼市松绑政策，未来也不排除有其他城市政策调整——所以，未来各地房地产调控依然由各城市主导（地方主导）。
基本面决定了房价可能不会大涨
似乎SOHO中国董事长潘石屹也持类似的观点，认为房地产行业的基本面已经不太支持市场大涨了。随着国家调控政策成为常态化，市场观望行为更加明显，购房者对买房的急迫心理发生了转折，更多的是以冷静观望为主。
数据显示，当前中国没有住房的家庭仅占3.14%，拥有一套住房的家庭约为93.03%，拥有两套及以上住房的家庭占比为3.82%。中国城镇居民人均住房建筑面积已经上升到36.9平方米，从数据上看，中国已经不缺房子了。
西南财大曾经发布数据称，目前我国的空置房套数达到了6000万套，如果再加上一些小产权房，那么空置房的套数将达到4亿套。如果按3口之家来计算，那么这些空置房都可以满足12亿人的居住需求。
因此，现在买房的局面中有很多是“改善型需求”，首次买房人的比例已经“大不如从前”，买房的积极性也就会“大不如前”。所以，潘石屹认为现在房地产的“基本面已经不支持房价大涨”了。
链家大佬左晖也认为，中国人今天已经不缺房子了，从全国的户房数量来看，房数已经超过了户数，基本已经解决了中国人的居住问题。现在面临的主要是：分布不均的问题。
分布不均，导致各地差异化
分布不均有两个方面，一个是人口的不均衡。有的地方属于人口流入区（比如深圳），有些地方的人口整体属于输出区。另一个意思则指的是房子不能流动，他是固定资产。对那些人口流出的地区来言，房子已经不再稀缺。
但是对哪些一些城市或一些地区的核心城市而已，人口不断流入，而房子就会变得越来越稀缺。这种分布的不均衡，将促使不同地区的房价出现了差异化走势。
这点任泽平就曾清晰地阐述过：房地产高增长结束，也意味着房价大幅度的上涨也就结束。以后的房子在少数人口流入或产业发展强的城市可能还会有增长。那能增长多少呢？对此，资深房产专家刘全表示，未来10年一二线城市至少翻一倍——这个观点很激进啊。
联奇科技
展望2020年，“稳”依然是楼市主基调。2020年促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改变。
近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路
房地产销售代理达人王
2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
受疫情影响，房价可能回落一些，预测整体交易量不足。
1~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。
1.房价趋势
自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
2.经济趋势
而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
3.居民财富
房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。
4.开发商
2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。
现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。
在僵持一段时间后，个城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。
工业地产载体分析
房价基本比较稳了，不会涨那么快了
可子里里o
按照目前国家肺炎疫情，经济走势，2020一季度房价，会有所回落，二季度会平稳，可能到3-4季度会略有回升
天宇67844075
花香小镇
从国家战略来看，未来中国城市群的发展格局已经越来越清晰，城镇化进程也在不断推进。此外，近几年以来，各城市之间展开了一系列的“抢人大战”，2019年更是全面升级，越来越多的城市加入人才争夺战，通过宽松落户、就业创业激励、租房住房优惠等方式吸引人才落户。这些一系列的变化，加上大城市本身优越的资源，势必会导致人口持续流向一二线城市，也会导致人口流出较大的小城市房价持续下降。今年鹤岗这座小城的一度爆红，就是因为《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》这篇文章，也一定程度反映了小城市房产现状。
此外，社科院11月发布的报告也对2020年房价有过预测，预计2020年重点城市住房市场总体将先抑后稳，房价有望实现软着陆，少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。分城市来看，一线城市房价先抑后稳，不排除个别上涨可能；二线城市会有涨有跌，但房价大起大落的可能性不大；三四线城市房价总体会下跌，部分三四线城市也可能借助货币化棚改余热，实现房价上涨。
2020年房价走势究竟会如何变化？房天下研究院认为，国内房价大涨的时代已经过去，但是房价大幅下跌的情况也基本不会出现。即使短期有部分城市房价持续上涨，也势必触发相应的调控进行控制。
