理財迦
一、從財政收入角度來說，房產稅未來一定會成為主要來源
福耀玻璃的老總曹德旺先生曾經比較過中美製造業綜合稅負的差異，然後明確指出中國的企業稅負太高，而後來世界銀行和普華永道會計師發佈關於全球企業稅負情況的報告也證實了這一點，2016年全世界190個國家（地區）平均總稅率為40.6%，中國總稅率為68%，遠高於平均水平，位列世界第12位，所以從未來稅制改革或者減稅的方向來看，實體經濟的稅負勢必會逐步降低，然而我們龐大的國家機器運轉是需要大量的財政收入作為支撐的，錢從哪裡來？企業稅負要降低，個人所得稅一時半會兒也收不到多少，那隻能在房地產上想辦法了，從國外的經驗看，也是如此，比如美國，房產稅的收入大概要佔到政府財政收入的的75%甚至還要高，他們的房產稅還真是年年收的，而且比例最高也能達到3%。
二、國外的房產稅都是怎麼收的？
美國有50個州，每個州的情況不盡相同，但是房產稅基本分為兩個方面，一是交易稅，通常佔到交易價格的2-4%，二是財產稅，就是我們說的房產稅，大概是0.8%-3%，而且年年徵收，另外美國的小弟加拿大的徵收比例大概是1%左右。
德國也差不多，房產購置稅3.5%，房產稅則是每年按照統一徵稅值加權之後徵收，大體比例比美國要低一些，而且按季度徵收，平均一套房子一年徵收房產稅大概相當於德國平均工資水平的1.5倍左右。
韓國的房產稅徵收比例大概是0.75-2%，按年徵收，日本的房產稅徵收則包括兩個部分，一是固定資產稅，比例是1.4%，二是城市規劃稅，比例從0.2-0.3%不等，各地自行確定。
從國外房產稅徵收的情況來看，基本都是從價徵收，即按照房產價值比例徵收，且年年徵收。但同時，這些國家也有一些減免的規定，並不是完全一刀切。
三、如果中國也這樣徵收房產稅，那麼需要慢慢來
時間是良藥，任何東西的價格在短時間內猛漲或者猛跌，市場都受不了，但是如果拉長了時間，大家就慢慢可以接受了。過去20年，我們的房價增速太快了，出乎所有人的預料，這樣的房價其實是非常脆弱的，如果現在就按照每年3%的比例徵收，短期內房價一定會大跌的，原因非常簡單，只要算一算帳就知道了。
比如，北京上海深圳等一線城市的房子，普通一套就要上千萬，假設平均800萬吧，3%就是24萬，而這樣一套房子目前的租金大概也就10萬以內，那麼剩下那14萬的缺口誰來補？租客負擔不起，房主一樣負擔不起，怎麼辦？市場自然會打壓房價，這麼一來的話，可能會引起房價雪崩。
四、即使將來按照3%年年徵收，房價該漲還會漲
從韓國的例子看，2001年-2006年，房價年均增速10%以上，從美國看，2008年次貸危機爆發前，房價也是持續大漲，而彼時這2個國家都是這樣徵收房產稅的。所以房產稅只是一個穩定房價的機制，它會抑制炒房，但是不是萬能的，因為房價的上漲與經濟發展速度、貨幣政策也是密切相關的。
遁逃者
熱烈歡迎房產稅，二套房以上起徵，這是英明決策，。這是平抑房價及打擊炒房的最有效方法，中央早應實行。
愛國紅心661
到底有多少房子？
呵呵，咱們可以去查一查資料，從2000年開始到如今，我國最起碼修建了一億套商品房。如果再仔細一點查一下，我國最起碼修建了遠遠超過一億甚至有可能達到兩億套之巨的套集資房與小產權房，我國最起碼還修建了散落在各地的農民房的數量超過一億棟（如果按照套數來算，三億套都有了）。所以，粗略估計我國在2000年以後的日子，估計新增了六億套房子。
到底有多少真實剛需？
但是，為什麼還有很多“剛需”呢？很大部分剛需其實都有房住，但是由於人口遷徙在一個新的地方又得購置房產。更有丈母孃們被鼓動得“房車齊全方言嫁”，這又活生生的製造一批剛需。還有的“剛需”只是父母的房產老舊了，出去住“電梯房”了。所以，剛需其實只是一些“需”，剛還是不“剛”不一定。這些剛需們是不可能為天價（五萬十萬）的房產買單的。不信？可以去統計一下，城市越大，房價越高，單身狗越多，出生率越低。
誰買得起，誰買不起？
房子已經漲成這樣了，買不起的已經買不起了，降價一半買不起的還是買不起。已經買了的換不起了，降價一半或許有部分欲欲一試。買得起的還是買得起，再漲同樣買得起，不差錢。而真正這些買得起的人絕大多數當然不是為了住的，他們是“投資”，玩擊鼓傳花遊戲的。如果一項投資年化率竟然怕三個點的收益差，估計已經是一個誰也看不好的項目了，年化率最少得十個點以上才能勉強入法眼吧。
所以最好別“劫貧不濟富”。
三個點的房產稅對買不起的人來說，無感。對已經買房的人來說，痛苦。對想換房的人來說，失望。對“投資者”來說，簡直小兒科，轉嫁就行。最好的辦法還是按照人均面積免稅，超過部分徵收“房屋閒置稅”，開發商捂盤不賣的徵收“房屋空置稅”吧，這樣合情合理一些。
老龔說勢
如果徵收房產空置稅，要有大量空置房流向市場，全民炒房終結。住房不炒供大於求，房產市場自然而然的在合理區間浮動(逐漸下行)。
清晨6052
書呆子紙上談兵，叫了多年八字還沒一撇，徵收房產稅只是國家從中創造一部分收入而已，與房價漲跌沒有任何關係。國外也有房產稅務問題，中國必須結合中國國情考慮房產稅問題，任何政策法規措施必須考慮是否可行性？避免操之過急！
老王196226710
如果房產稅按照房產價格的3% 每年都收，房價還會漲嗎？
這是一個很沒有意義的話題，不僅不具可操作性，而且很荒唐。因為，如果每年都按照房產價格徵收3%的房產稅，不僅房地產市場會崩盤，老百姓也會造反。
要知道，按照目前的房產價格，在四線以上城市，一般的房產價格都不會低於80萬，一、二線城市都更是幾百萬、上千萬，按照3%來徵收房產稅，就意味著至少每年要繳納2萬多的房產稅，如果房產價格達到千萬，就更是每年要繳納30萬元的稅，而且，每年都要繳。如此一來，就等於在老百姓的頭上加了一道很重很重的負擔。那麼，還有幾個人能夠承受，幾個人願意接受呢？此時，別說是房價下跌了，樓市崩盤也是大概率事件。到時候，經濟就會受重創，居民就業也會受到嚴重傷害，加上每年還要繳納那麼高的房產稅，老百姓還怎麼可能平靜地生活。
所以，這個問題實在太沒有道理、也沒有意義，是在開玩笑。
譚浩俊
如果房產稅按3%徵收，房屋租賃價格將上漲兩倍，兩億多租房住的城市常住人口將大部分被迫離開城市，各種城市服務價格也將提高一倍以上。物價普遍上漲10%左右，全體城市居民生活費用上升，生活水平普遍下降。
房價與房產稅沒有多大關係，官方已經多次聲明，徵收房產稅不是為了降低房價。決定房價上漲還是下跌的主要是供需關係，這兩年供應充足，房價就下降了。
年青的心1961
〈物權法〉明文規定:保護私有財產，強制增加房產稅，實屬搶劫，房產是房主通過勞動而獲的資本而購買的，在購房時已向國家和有關部門交納了高額的稅費，為國家建設和拉動國家建設做岀貢獻的，購房者無罪而是有功的。現在有一些無知和搗亂人員煽動民粹，擾亂國家經濟秩序。破壞國家安定環境，特別是有一些不勞而獲思想的人附庸。國家可以多建(公租房)和(經濟適用房)安置低收入者住房問題。
淼淼清泉
電價累計階梯收費，天燃氣累計階梯收費，水費累計階梯收費，房產稅只有也累計階梯徵收房產稅才能製得根本。第一套房免徵，第二套起10%，多一套遞增10%，擁有幾十套房的人多的是，都是他們搞亂了中國房價。累計階梯水，電，燃氣收費最終還是窮人吃虧，有錢人房子多2-3人住一套房，很難超過第一階梯收費，窮人幾代人住一套房，人多了生活必須品方面用的都多，房產稅階梯徵稅是最良心的稅種，利國利民。
儲備糧號
私有化，交得稅起就住，交不起稅就租房，這才合理。幾十年產權為什麼要交房產稅，還買房幹嘛?不如全中國的人都租房算了，那還有什麼動力去買房?
