美業小牛
一群傻子在這裡。地下車位首先是戰時用於放空目的。開發商不可能有產權！屬於公共設施，但是，建設費用實際上是業主承擔的，應該是在公攤面積裡，所以業主有使用權，只是，需要交管理費。
Lgc1020
你提出來的地下車庫問題分兩部分回答：①關於強制業主購買地下車位。車位的產權肯定是開發商的了才可以出售。你沒有說清楚開發商採取怎麼樣的辦法強迫你買車位。②又寫到地下車庫臨時停車超過兩小時收一元錢，這樣的收費是則合理。
從第二個問題印證了你說的第一個問題不成立，地庫有臨時停車位你可以不買產權車位。但臨時車位停車必須交費，付合誰建設誰受益的原則。所以說第一個問題你在胡說八道。
綜合分析看，你就是一個無賴，信口雌黃/邏輯不清的發頭條，其實你心裡總是想著免費的佔有他人資源停車。
本人居住的小區地庫車位只賣不租，就是說不設臨時車位。無車位車輛一律不得進入。即使是業主汽車也必須在門禁系統錄入信息，否則門禁系統不識別也不能進去。也從來沒有見無車位業主用車堵路的事情出現。小區地面各門是臺階式的汽車電動車就上不去，只留一個門是消防車道由專把守。各位網友看看小區環境。
風冷胡楊林
超過兩小時一元，一天一元，一年365元，十年3650元，你買個車位要多少元？你用買車位即使存銀行，十年也不止3650元吧？
feiyu12354
你問的這是一件事麼？買了車庫還計時收費？感覺不太可能。
如果這兩件事是分開的，那就是兩種選擇，就談不上“強制購買”了，因為你還可以選擇計時收費。當然，如果你希望完全免費，那也不是不可以，只要產權人同意就可以。
具體到收費是否合理合法，這需要對照法定程序要求，這由各地方法律約束，一般情況下，由當地發改委與靜態交通委負責，你可以向主管部門諮詢。
眾裡尋她仟百渡
唯一的辦法應該是政府要求新建小區必須規劃每戶一個車位，並且免費公用，這樣才方便住戶業主
szx0969雙子星
物業應該是業主請來管理的，怎樣收費應該根據國家規定和業主委員會的決定來收，這必須徵得大多數業主的意見。我住的小區因業主與物業在收取的停車費的支配上存在分歧，最後我們換了家物業，現在的停車收入是物業和業主各得50%，這樣我們小區的一些改造和基礎維修就有資金了。
寒露一秋
一看就是搞事情的，哪家物業有權利強制購買車位？？？你連車位出售權在開發商那你都不知道？？？物業只負責服務管理，車位是開發商的。
再說了你不買車位憑啥讓你停車啊？你停到哪裡？佔別人車位？別人花錢買車位讓你佔了人家不投訴物業嗎？
不是你邀請的話懶得回答這個問題。現在很多無腦噴子不知道啥是啥就知道瞎逼逼。無非就是不想出錢還想享受的。你不買樓去別人家住住？
還有一些人無知者無畏，連一二三都數不明白硬感覺自己是數學家一樣！！[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
東北獨行狼
是超過兩小時，每一小時收費一元吧？大部分人每天晚上回家，車在小區停車時間12小時左右，按小區規定兩小時免費，也就是每天晚上交10元停車費，一年3650元。如果算上休息日，一年也就4000元左右，再多算你20%，也不過5000元。以前按年交，現在按時間交。只是你感覺不方便，其實是一樣的。如果小區安裝了ETC自動交費系統，出入不需要停車了，沒有掏現金的感覺了，就沒有什麼問題，出入會一樣感到簡單，方便。
這是個消費心理學的問題，“刷卡消費與現金消費的區別”。
濤聲依舊山野村夫
第一個問題：開發強制購買，如果發生了“強制”購買行為，例如，不買房子或者不買車位，開發人員就抽你大嘴巴子，不買就抽。或者，拿著棍子捅你嘴巴，強制購買，這樣的行為一定是違法的，可以採取報警。
第二：如果自願購買開發商品（房子、車位），卻因自己有需求，但未購買車位，造成的問題，只能說自己不需求，如果需求，都是商品你可以買也可以不買，完全取決自己的需求，不要試圖買個電飯煲，還得要求超市免費提供你大米。
第三，不花錢買衣服沒關係，你可以租。因此，不買車位也可以，租或者臨時繳費也可以，因此，合理，總不能，在同樣的商品上，有人花錢享受，有人不花錢也能享受吧
二零零伍
這是一個”沒有質量”的問題。地下車庫停放車輛，超過兩小時收一元，都不夠支付地下車庫的管理成本，這是執行政府指導價時，地上車位的收費價格。如果，停放在地下車庫的車輛受到損害或丟失，車主是否會向小區的物業管理服務單位提出賠償的要求？
