S取消
小區地下室是賣給本樓業主的，但沒有不動產權證，也有沒賣出的，小區物業可以先借用。
渤海陽光313
這沒有錯對。先得說清楚這是誰的地下室，地下室設計用來做什麼的。一般來說，住宅小區的地下室都是住宅樓各戶附帶的，半價隨同住房一同出售。如果出售給業主了，處分權在各戶業主。如果屬於尚未出售的地下室，產權歸開發商，開發商有處分權。如果是將成本分攤到住房面積的，產權歸全體業主。籠統這麼提問是沒有標準答案的。
雨軒品茗2
地下室物業工作人員住好像沒錯？業主要求物業費低，環境還要乾淨衛生，工作人員工資肯定低，地下室只要是不出租贏利，這應該沒問題，不要事事好像都錯了，業主也都是在外面養家餬口，別回小區就貌似大爺，和諧相處才是硬道理
御使出巡
先要弄清楚是不是物業往外出租地下室，地下室是業主的還是開發商的，如果是業主買的或無償分配給業主的，物業沒權利出租，如果是開發商的，物業也沒權利出租但和業主就沒關係了，平衡一下，屬於自己的自己做主，但開發商地下建了三層或十層地下室要是不屬於你的，也不要自作多情
藍天1657351352983
應該先去建設局把你小區設計圖紙複印出來，弄清地下室的結構，同時可去物價局調出所賣樓的價事否已包括地下室，一般地下室在賣房時會贈送給一樓業主，開發商不會留下地室，大多地下室都是業主的公共設施，要讓物業不佔用地下室就需弄清地下室的歸屬人，也就是證具。
研究漢服老年人
這樣的小區物業其實就是開發商的，所以沒有賣的地下室，他們就當宿舍辦公室，而且他們會弄假租賃合同，騙業主。如果年底清算，也算支出了。物業賬目顯示到處都花錢了，物業費不夠開支的。
大海46687
小區內所有建築物都歸所有業主共同所有，任何人或單位都無權改變，地下室是樓層的付屬建設施，物業無權幹設，也無權出租
飛峰裝飾
地下室在不影響業主的情況下，保安保潔臨時住一下也正常。你家請個保姆難道不給她個凳子坐？
踩雲之男165584146
小區建築規劃設計中，應當有相應的物業管理公司辦公用房等設施。因當初規劃設計欠缺，致使辦公用房不足，在不直接侵害業主利益情況下，佔用部分地下室，也無可厚非，業主應當給予理解。
貰酒共醉
對不對咱們能怎地！？？？本是房主與物業是僱傭關係！現在多數物業公司成了大爺！而且他們還受到保護！你能咋地吧😭！
