平平安安17662
有些人根本上是不希望物業存在的。。。這些問題那就應該自己解決。
寂寞如歌97816916
我家就遇見過這樣的問題。第一次是我家衛生間漏水，滲透到樓下鄰居家裡去了，當時鄰居家反應到物業去了（那時我們小區還有物業）。物業充當協調員角色，找到我家協商。沒話說，是我家的責任，我負責。翻開地板，找到漏源，亡羊補牢，所有費用都是我自己一個人出的。第二次是我家樓上的鄰居客廳滲水到我家天花板，那時物業已經撤出。我找到鄰居協商，他以工作忙為由推脫，後來又找到他爸爸，他爸爸通情達理，一邊賠禮道歉，一邊自己負責補漏工作。好在影響不大，雙方就大事化了。個人以為，出現這種情況，先是和鄰居私下解決;不行再找業主委員會出面協調;硬是碰到蠻不講理的主，那隻好保留證據，走法律途徑。
點點蟲蟲飛1
我家廉租房三樓，四樓衛生間一洗澡就漏，我去敲過幾次門，有一次終於開門了，那人說這房子是他租的，他不管，給了我一個電話叫我給房主說。我給房主打電話他說他在外地，回頭派個人去看看。後來來了兩個女的來看了看，說讓我找物業有維修基金。我找到物業，物業說管不了，只能給你上報維修。後來物業當著我的面給那家房主打電話說，你們得把漏水處理一下，還說把房子租出去了也不交物業費。後來我問廉租房能私自轉租嗎？都說不能。物業說不行你就投訴舉報吧！現在我也投訴過了，110也打過了，住保處我也打過電話了，再過幾天看，如果還是沒人管我還是要告的。安陽 時代華庭B區 廉租房小區
make22846996
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如果小區沒有物業再遇上衛生間漏水都不管不問的鄰居真是讓人難以接受，甚至會很憤怒，但這些都是解決不了這個問題的，接下來就給出兩個辦法來作為參考，希望能將這個事完美的解決掉。
- 如果樓上出現衛生間漏水情況，而樓上業主還不想花錢將地磚拆了，重新做防水重新鋪地磚，那麼作為樓下業主就自己花些錢到樓上將衛生間的地磚填縫改做美縫，因為美縫劑能將地磚縫隙堵住，能有防水作用，另外就是將地漏與下水管道位置看下，是不是地漏與下水管道未連接到位，衛生間淋浴的水通過這位置往下滲的，這也是衛生間滲水的主要原因之一，很多人不知道就以為是防水沒做好，你可以買一包堵漏王將地漏與下水管道位置堵好，不要露出水泥層，然後觀察幾天看看漏水情況如果減輕，就說明是這個位置的事，解決起來就很輕鬆。
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- 如果說樓上業主根本給你進到他家看，同時樓上鄰居也沒打算維修，那麼你可以在你家衛生間觀察一下，看看漏點在什麼位置，可以通過在棚頂上打一個小孔，讓漏水集中到這一個點來，這樣就可以接住樓上漏水了，雖說不能解決這個問題，但一個位置漏總比多個位置漏要好。
- 樓上業主如果蠻不講理，而且態度惡劣，那麼你就可以告訴樓上鄰居，讓他在幾天內解決掉衛生間漏水問題，否則你就在樓上將下水管道截住，讓樓上不能排水，相信樓上鄰居也接受不好自家無下水管道的生活，自然要安排處理漏水的事。
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暢談裝修
說實話，像這種問題，本來應該是樓上的責任。但因為現在沒有物業，兩家面對面估計不好解決。如果樓上的是講道理的明白人還好說，遇到不講道理的，直接不理你，估計也是頭痛的很。雖然理論上你是可以取證並上法院起訴樓上的，並且理論上你能贏。但是有幾個問題你也要考慮，首先你必須要有足夠的時間和精力去磨。因為起訴是需要時間的，你還要請律師，即浪費時間又浪費錢。即便是你最後打贏了官司，這樑子算是結下了。鄰里之間低頭不見抬頭見的，更何況又是樓上樓下的，萬一以後估意跟你作對暗中交勁，你會更頭痛。還有，即便是你官司打贏了，別人不執行法院也沒辦法。在中國，官司打贏了別人不執行的例子遍地都是。
所以，綜合以上種種，個人給你一個建議。結合中國人愛小利小惠的心理，你主動去找樓上的談，讓他把衛生間地面全部翻新一下，包括水管和防水一併翻新。費用你承擔一半，這樣看起來你似乎是虧了，但實際上你的問題解決了，鄰里之間的關係也維護了，沒辦法，現在只能這樣，也許這就是最好的辦法。
老梁裝修
樓上漏水，反覆溝通無果且小區沒有物業，應該怎麼辦？
樓上漏水，反覆溝通無果出現這種情況，首先樓上漏水出現這種情況的原因主要有下面:1.樓上需要防水處理的衛生間及廚房防水層老化；2.排水或排汙水管道的主管老化漏水。
出現這種情況，如果有物業管理，物業公司會指派專業人士進行分析，找出原因。如果是主管老化漏水且維修費用在《物業管理服務合同》規定範圍內，物業公司會派人專門維修。如果是樓上自身原因造成的漏水那麼物業管理公司會督促樓上業主儘快修復。由於你所在的小區沒有物業是管理，你只能求助居委會進行調解，但你必須找專業人士找出真正漏水的原因。如果你確認是樓上防水層老化造成的漏水。可以直接要求樓上業主修復，如果樓上業主拒不修復可向當地人民法院提起訴訟。但你必須舉證，確認樓板漏水原因與樓上業主有關。如果是由於排水或排汙主管老化造成的水管漏水。那麼你就必須找整棟樓共用這一主管的業主將維修費用進行分攤。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注我在我個人主頁上能免費看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
樓上住戶家裡無論什麼情況漏水，對樓下住戶造成不良影響或者損失，都需要樓下的住戶直接向樓上侵權住戶維權。
有物業管理的情況下，物業工作人員會在中間起到協調溝通作用，講明法規利害關係，有時候可以達成樓上與樓下業住戶的和解及賠償。
如果樓上住戶不接受物業工作人員的協調處理，也拒不賠償樓下住戶的損失，那麼樓下住戶也只能直接起訴樓上住戶侵權了，但是物業工作人員可以作為證人證言，對樓下住戶的勝訴會有更大的幫助！
楊君波2018
堅決反對盈利性物業！
Dsm811
1首先找樓上勾通，不行。2再找居委會協調，協調不行，一般居委會都有法律諮詢可以諮詢。3，將漏水造成的損失最好有錄像資料整理好，上訴法院，法院一般會協調解決，最終達成滿意的結果。
魚老大370
你們都讓樓上賠，我到同情樓上。樓的質量不好，應該告開發商，找房管局，為什麼讓樓上承擔。
