小丫说房
疫情过后，房地产会比较好。为什么呢，你体验一下那些租客，回到租房小区，门卫物业不让你进去就知道了.....
邓攀001
房价的影响因素主要是政策、人口、经济。
先看看疫情对经济的影响。
目前的疫情，对经济的影响是肯定的，看看新年的大街上，店铺关门，售楼中心歇业，房企期望返乡置业、好好卖一把的预期，已经泡汤了，房价也暂时进入冰冻期。
2003年的疫情，房产市场恢复，用了近半年的时间，这次疫情，据专家讲，情况不会比2003年的疫情好多少，面对这样的现状，就是复工后，房企的交易也不会很乐观。
自去年底开始，中央和有些地方政府，已经出台了相关政策，普遍解读为是有利于房地产市场的，不曾想到的是，突发的疫情，多少浇灭了房地产市场刚刚燃起的信心。如果交易量在短期内不能恢复，房企必然会采取更多的措施，来提高销量，降价和促销手段，都有可能使用，对房价的影响是显而易见的，但从长期来看，房价不会下跌，无论是政策，还是人口都对市场提供了稳定的支持，相信疫情很快就会过去，一切都会恢复，疫情对市场的短期影响，不会造成长期的波动，该买房子的，还是去买吧。
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会有影响的。
本来春节前后就是购房的高潮，在外地做工做生意的，如果挣上钱了，一般会考虑回家过年买房子，每年这个时候都是购房的高潮，特别是期房，很多售楼部的职业顾问春节前都已经摩拳擦掌了，准备好迎接客户了。但是，冠状心形肺炎，阻挡了买房的脚步，售楼部的计划，是有任务的，如果计划中的任务完成得很少的情况下，开发商为了收拢资金，会稍微降价，本来2019年的行情就不好，开发商等疫情过去以后肯定会有降价的，
二手房，09年也是一个寒冬，我们这小城市成交量很小，比如往年一个月少成交将近100多套，部分二手房业主看着这样的行情，肯定也会降价，新的楼盘又太多，像我们这小地方，大约有40个新楼盘在卖，期房都卖不动，二手房更是不好卖，所以说二手房可能还会降。
过完假期基本上没买房的买过房的都会走了，想买二手房的，他都没有时间去买，就又远程了，所以说二手房降价的可能性更大。
期房可能会好一点，因为手续两三天都可以办完了，开发商可能有小幅度的降价，本来，几个新楼盘过完年要涨价的，听说都不涨了，还是年前的价位和优惠。
整体来说，房子会降的。
周口张大姐
其实新型冠状病毒肺炎对于，2020年的房价迟到了助推下跌的作用，主要我们通过以下几方面进行一个了解。
冠状病毒对城市的直接影响
人们生活在农村和生活在城市有着完全不同的两种概念，生活在农村的人一旦发现2003年的非典和2020年的新型冠状病毒肺炎，只需要隔离即可。
如果你生活在相对比较发达的大城市当中，一个小区如果发生一例或者两例新型冠状病毒肺炎的感染者，那么整个小区将要处于隔离状态，这对于你的出行和日常生活有极大的影响。
最主要的是城市生活相对比较集中，人们长期处于高压之下发生病毒之后，人们的心情将会变得更加糟糕。
我们可以看到网络流传的小视频，武汉地区的居民晚上没事就大喊，释放自己的压力和情绪。
互联网下的农村和城市没有区别
尤其是现在随着互联网的高速发展，人们生活在农村和生活在城市本质上没有任何区别，很多时候我们可以看到，朝九晚五的工作，基本上就是到公司之后，在电脑面前一坐就是8个小时.
而这种工作其实在农村也是可以完成的，所以我们可以看到新型冠状病毒肺炎影响之下，很多大型互联网公司都往后延迟了员工的工作时间，因为他们在家里面也可以完成工作，只需要远程打卡即可。
2020年冠状病毒肺炎影响之下的房价
新型冠状病毒对2020年的房价只是起到了雪上加霜的作用，房价其实在2009年已经处于一个涨幅回落的周期，部分城市的房价跌幅已经超过了10%。
换句话来说2020年在雪上加霜的房地产行业房价可能持续下跌，当然也有部分人认为房价会上涨主要是没有考虑通货膨胀的原因。
综合来看：2020年在新型冠状病毒肺炎的影响之下，房价将会出现一个持续下跌的状态，部分城市的售楼部将被关闭，短时间内并没有开业的迹象，这也让房地产行业遭受了重创。
也许一些聪明的房地产行业趁着这个机会将会实施转型工作。
社长财经
短期来看，会对房价造成影响；长期来看，对房价的影响可忽略不计。
此次新型肺炎对房地产造成的影响是：
1，多家房企关闭售楼处，无法按照往常正常销售房子。
2，公众都待在家里，一般不会在此期间出门挑选，购买商品房。
这些造成的结果是：
1，房企短期无法销售商品房，资金回笼困难，合约成交额大幅度下滑。
2，固有开支大，包括银行贷款利息，企业运转开支。毕竟银行不会因为新型冠状肺炎而减少房企的贷款利息，该收的是一分也不会少。
为了应对合约收入锐减，成本基本不变，房企短期之内可能会采用降价的措施，或者变相降价的措施，尤其是资金周转困难的中小房企。
大房企凭借着规模优势以及贷款优势还可以撑一撑，但是中小房企生存能力就薄弱了，假如不通过降价来刺激销售房子，很可能会导致资不抵债，进而引发破产等问题。
所以短期来看，会有不少的中小房企降价销售，希望迅速回笼资金，解决资金周转问题，假如继续捂房惜售，维持原价，会极大程度上影响资金周转。
但是长期来看，新型肺炎的影响很小，甚至可以忽略不计，毕竟对整个楼市的基本面没变，调控政策也没啥变化，楼市其他情况也没啥变化。
这一切的前提都是建立在新型肺炎可以在几个月可控的前提下，假如不可控，那么对楼市会造成极其严重的影响，不过根据目前的国家实力，应该是可以在几个月之内严格控制住的。
此次的新型冠状肺炎对于房企们来说，也是一次“考试”，假如抗风险的能力小，那么基本上要凉了，而如今资金，规模，品牌等都在向大中房企集中，可以预见的是：这次会有不少的抵抗风险能力差的房企破产。
假如是刚需要买房，此次的新型肺炎快要完全控制的时候，以及之后的一段时间，或许是最好的买房时间，毕竟很多房企急于抛售房子回笼资金。
理财鸭
这一次疫情对部分地区的房价肯定会有影响的，尤其是通过这次疫情也令很多人尤其是年轻人充分意识到以下两点：
1、要保留一定的现金流，增强自身经济层面的抗风险能力，学会储蓄和理财，不再持续透支。
在疫情中，手握充足现金流的人，心态相对平稳，即便是一时半会不上班，拿不到工资，宅在家里避疫情，也能泰然自若。而一些平时习惯了月光，尤其是寅吃卯粮的人则开始心慌慌，同时对失业和工资迟发的焦虑感日益倍增。
2、如非必要，不给自己增加压力杠杆。
疫情中，窝在家里最难熬的人莫过于背着房贷车贷又养着娃的中年人，时刻都担心着失业和还贷的问题，惶惶不安。
这一次疫情显而易见会影响人们对买房的预期，以及对自己抗风险能力的理性预估，买房的热情会有所降温，而房价通常又受到多重因素的影响，其中人们的心理预期是其中较为重要的影响因素之一，由些可见2020年部分非核心地区的房价会出现松动和一定幅度的下降。
漫步八零
您好！我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是新冠状病毒肺炎对2020年房价会有怎样的影响？我的回答是:通过这次新冠状病毒肺炎事件的影响，人们对健康会更加重视，大城市、中心城市、医疗条件好的城市，会更受买房人的青睐，受疫情的影响，人们的收入水平，或多或少都会有所下降，这样，就导致城市不同，价格走势也有所不同，房子大涨的可能性不大，大城市、中心城市的房子价格会稍走高或着走平，小城市、边远地区的城市的房子价格会走低。为什么？大城市和小城市的经济状况不同，医疗水平也不相同，老百姓的收入也有所不同，对经济状况不同的人会有不同的影响，第一，在大城市，医疗条件好的城市，有部分经济状况好的富人，他们可能会买大面积的别墅之类的，房价稍贵些也无所谓，因为别墅房间多，功能房多，比如健身房，琴房，电脑房等等，别墅的院子大，阳台大，露台也大，这样，不出家门就能让家人的身体活动得开，让家人更舒展，更健康。第二，在大城市，医疗条件好的城市，对于中产阶级，经济状况稍好的，他们会买大面积的住宅，买房子价格处于中等水平的，性价比高的房子，因为同样的道理，大面积的住宅房间多，空间大，也能有区分更多的功能房间，比如健身房，琴房，书房等等，目的也是让家人在房子里面住着更加舒心，让家人的身体更加健康。第三，在小城市，医疗条件相对较弱的城市，对于低收入家庭，经济实力不太强的家庭，会买房价便宜的，性价比更高的房子，他们也许会买小面积的房子，够住就行，这样的话，他们的压力小，他们会觉得房子的大小不重要，家人的身体健康更重要，多锻炼锻炼身体，多存点儿钱，以备万一，毕竟活着，健康比啥都重要。总之，这次新冠状病毒肺炎对2020年的房价会有影响的，城市不同，医疗条件不同，房子价格走势也有所不同，大城市或中心城市的房价，因为医疗条件好，各项城市配套设施齐全，房价会稍走高或着走平，小城市、边远城市的房价会走低。希望我的回答能让您满意。
王姐聊房
单纯新冠状病毒的影响肯定是负面的。
第一，由于病毒的影响，春节假期以及复工日期被大大延长。建筑企业的建筑周期延长以后，肯定对住房的销售是一种严峻的影响。不少企业为了周转，肯定会推出大量特价便宜的期房。
第二，过年期间人们看房买房意愿降低。二手房就甭提了，一手房人们也关在家里很难出门去抢购了。没人买，急着变现的企业家或者企业主们，肯定会更低的价格卖房的。过去不少企业投资了房地产，因为没有限购呀。房地产也是上市公司的重要投资项目之一。可是，当经营情况变差时，能不能急了眼呢？
第三，经历过这一次之后。人们更多的知道了生命健康的宝贵，也知道了一些风险是不能自己扛的。肯定有更多的人，将会更多的投资保险保障。人们认识到了保险保障的重要性，投资住房的意愿会进一步降低。
当然，问题在于政策的不确定性。央行可能释放大量资金，甚至有可能降息，通过宏观调控的手段降低疫情对经济的影响。如果一不小心，让大量资金流入楼市，肯定也会让楼市进一步发展。不过，现在中小企业呼吁的是更大的减税降费力度。或许，楼市的再次火爆发展会很困难。
暖心人社
对房地产的影响还是有的。
肺炎疫情的演进，直接令春节期间售楼部歇菜。售楼部运转不起来，那么今年一季度各房企的销售业绩及现金流转，就不会那么理想。
首先，春节是一个不容忽视的销售节点。
春节前后虽不能算是楼市旺季，也算的上是重要的销售节点，这时候运转不灵，损失还是不少的。特别是今年，随着防疫工作逐步深化，购房者基本选择宅在家里，售楼部也关门谢客，这时候的卖楼业绩估计相当有限。
对一些民间资本雄厚的区域，像浙江、福建、广东等省份，春节返乡的省外或海外创业人士，有一些还是选择在春节买房的。打个比方，像福州的房价水平居于全国前十位，其中就有民间较为富裕的原因。
其次，销售不畅必然生成打压房价涨势的动能。
疫情之下，几乎很难形成有规划的营销，这是难点一；疫情之下，几乎没有人还有心思想着买房子，这是难点二。所以从2020年一季度而言，房企咬牙过难关是必然的。在这样的情况下，房价是没有什么上涨的动能，相反的，如果涨价，就相当于自杀。
疫情对房企而言必然是又一次的考验，房地产就现实看，就是一个高负债的行业。高杠杆之下，房企渴望着融资通路的顺畅，以及销售变现通路的顺畅。现在融资通路上，仍然是收窄，资金被鼓励流向其他实业，而不是房地产。如果，销售又不能起效，那么总有一些资金流断裂的房企死在路上。
2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
第三，2020年全年，房价或以稳健为主。
疫情能最大影响楼市的只有一季节，顶多延伸到二季度，它并不能影响房价的全年表现。这是首先需要明了的。
中国楼市是政策市，2020年政策面的引导仍然与2019年一致：稳地价、稳房价、稳预期。从这个导向看，房价波动性小的稳建态度，或是2020年房价的真实表现。
2019年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数
波士财经
大家好，我是小站。截止1月29日，我国最后一个没有被感染的省份（西藏）确诊了一例病历，自此全国所有省份均以发现新冠状病毒肺炎。那么此次新冠状病毒肺炎疫情会对2020的房价有什么样的影响呢？在小站看来此次新冠状病毒肺炎，不仅仅对房价会有影响，它的影响是多个方面的。小站说一下观察到的几点
楼市小阳春延后
此次新冠状病毒肺炎疫情，大家都不敢出门，更不要提出去看房子了，一二手房成交量大大缩减。一手房推出线上卖房，电话咨询等服务可见房企资金压力很大。
很多售楼处中介机构因此次疫情推迟上班时间
中房协（中国房地产协会）发出号召，会员单位暂停卖楼。很多大型房企相应号召，暂停卖楼，年底的业主答谢也随之取消。
考验物业的关键时刻
此次疫情咱们的白衣天使在一样拼搏，物业也同样不容易，在这个时候物业的反应是否能迅速的维护好咱们的园区是关键，做好消毒、外来人员的登记、与社区的配合等
新冠状病毒肺炎对与房价的影响，疫情过后房价是涨还是铁？
此次疫情是谁都没有想到的，打了个房企措手不及，对于房价在小站看来短期（2—4个月）看疫情的情况；中期（半年左右）看政策指引；长期看发展。下面我分别说一下
第一.短期看疫情的情况
新冠状病毒肺炎一天不过，大家对此就会有所忌讳，民众看房热情就不会好。房子固然重要但是人没了，房子还有什么用。有很多人依据2002—2003年的非典做为判断，房价会有较大的涨幅，但是别忘了，2003年中国经济是快速增长的时候，现在已经进入平稳期了。在小站看来疫情过后，房价不会有很大的涨幅。
第二.中期看政策（半年）
疫情过后，要看政策会怎样来解决因为此次疫情所带来的“麻烦事”了，因为此次疫情第一季度的经济数据应该不会太过好看。但是疫情过后呢！拉倒经济重任又会落到那些行业上哪？房地产无疑是一个很好的选择。在政策上会不会刺激楼市？是很有可能的事情
第三.长期看发展
对于房间还是要看城市的长期发展，在发展的城市与人口落入的城市，房价依然有涨幅空间。但是现在房价快速上涨的时期已经过去了，也不允许像以前一样的情况发生了。
总结
小站看来房住不炒的理念不会因为此次疫情而有所变化，刚需该买就买，投资需要谨慎。不期待有过大的涨，但是在快速发展的城市及人口流入的城市，房价会稳步发展。
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