进发钟哥
单论2020一年的房价会怎么样很难说，房价的构成因素很多，从宏观上讲只要是人口，位置，政策因素。
人口因素是最根本的因素，有持续人口流入的城市房价会上涨，其中以长三角地区，珠三角地区的城市人口会持续增长，一些小的城市人口会流出，尤其当地以农业为主的城市，前20年中国是城镇化建设，后面十年中国会集中都市圈建设，都市圈的城市会大发展。
一线城市，都市圈的城市，区域中心城市房价会持续上涨，小城市尤其是没有产业的城市房价会下降。
以上是本人的愚见，欢迎大家斧正，谢谢。
小红酒785
房价问题取决几个方面：需求量/生活消费方式/生活消费能力 /经济情况
2020年看起来经济受疫情还有其它方面影响，经济情况虽然不好，老百姓消费有所保留，但是政府招标土地不会贱卖，还有老百姓消费习惯不会改变，目前炒房仍然存在，越是低谷，越有人炒房囤货，所以2020年房价不会跌，这是取决中国人对房子的渴望，对城市的渴望 嗯，应该说持平房价或涨水平
小罗谈世界和生活
2019年国内房价已经接近尾声，整体上还是涨多跌少，全国主要城市平均房价达到10000元/平方米，只是涨幅同比有所回落，2020年的房价走势会怎样？虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
2020年房价降不下来的主要原因有三：第一，像西安等城市放宽了人才引进政策，明年将会有大量人口流入购房，这些城市房价至少很难跌下去。第二，城镇化，我国目前城镇化率只有58%，未来每年还有1000万至2000万人口要进城落户，大量人品流入，房价也跌不下来。第三，近期央行下调了MLF利率，引导LRP利率走低，虽然是为了服务于实体经济，但不管怎样讲，房贷利率还是多少会受益，刚性购房者还贷压力会降低。
不过，我们认为，2020年国内房价会出现分化格局，一线城市由于严格执行房地产调控，房价会出现小幅下跌的情况，而近期房价上涨过快的二、三、四线城市，房价会出现大起大落。比如，青岛房价在2017-2018年一度涨至21500元/平方米，目前已经跌至16800元/平方米，所以，房价下跌是完全有可能的，这世界上不存在只涨不跌的商品。那么，我们凭啥判断2020年房价会下跌？
第一，国内经济下行压力较大，很多生意人都在喊今年生意不好做，明年估计经济形势也难好转，这对于很多生意人来説，只有抛售名下房产才能挺过这个冬天。所以，很多人都在抛售房产，而在经过房地产调控之后，投机性购房需求在退出，国内房地产供大于求现象明显。2020年房价下跌的概率在加大。
第二，近日部分城市放开了限购政策，未来房价涨跌将由市场来决定。届时，一线城市还在严格执行房地产限购，房价难以大跌，但是放开限购政策的二三线城市，由于前些年房价涨势过快，而且也透支了当地居民的购买力，2020年房价很可能会出现象青岛房价那样的下跌。而在放开限购政策后，将由市场来决定房价的涨跌幅度，政策不再管控。2020年房价都会进入调整期，只是跌幅存在较大差别。
第三，本轮房价上涨是从2015年开始，到目前已经涨了5年，当地人有好几套房产不稀奇，但是低收入群体买不起房还是望房兴叹。现在各大城市房价基本上都翻了个倍，而且都处于饱和状态。由于房地产需求量要比前些年大幅减弱，2020年国内房价由于需求不大，将处于调整状态。
8男人花8
很多人对于楼市的预期开始有了不同的看法，甚至有些专家从之前的看好楼市，到现在的贬低楼市，认为以后担心的不是房价不涨，而是房子能不能卖掉。毕竟我们现在的房子已经供过于求了，足够14亿人居住了。那么每年还按照1000万套的房子入市，再过10年，谁能保证房子还是“抢手货”呢？
还有，由于调控持续加码，国家调控政策丝毫不放松，一些地区出现10-20%的降幅，还有一些更加''惨不忍睹''，甚至得地方政府出台“限跌令”来阻止房价进一步下跌。 比如：湖北恩施大部分楼盘都采取了降价促销，但却被地方政府限制，还发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，其中说到恩施部分楼盘采用大幅降价的办法促销，给市场带来不利影响，要求业内整改。
那么在这种环境下，就有网友提出疑问，如果国家放开限跌令，房价会跌到什么程度呢？ SOHO中国董事长潘石屹潘石屹就曾表示，对于开发商而言，20%是房价的最低限度，如果房价下跌的超出了这个水平，那么绝大多数的房地产公司将可能不复存在。总结起来就是一句话：20%就是中国房价下跌的底线。
金天小奶爸
我是一个老销售，我看法很简单，房子只会越来越贵！老百姓的生活水平提高，追求文化消费和物质消费，追求品质，传统住宅已经满足不了消费者需求了，2020绝对一大批房企转型做文旅项目。所以房子的质量配套会更好。价格不用说，贵！下图是一个文旅项目我在做的[呲牙]
江海集团韩旭
2019年678月份房价增长快速，市场需求提前透支，从最后一个季度的房价走势，成交量以及房源挂盘量，新增客户量来看，在2020年一季度将继续保持量低价稳，受疫情影响2月份新房二手房成交惨淡，但是房地产市场不会暴跌，政府出于疫情特殊时期维稳等各方综合考虑，政策层面会给予一定支撑。
毛毛虫爱吃大西瓜
2020年房价，一线城市稳中略降一点点，环一线城郊和二，三线房价降价幅度会大一点，但也不会特别大，因为国家不允许房价降的太猛，怕影响到银行，至于五六线城市和小县城，房价反而略涨，房价的走势从一线到六线小地方，都有延迟，总的来说，我认为2020年房价走势还是会平稳中略降。在国家总体政策，房子是用来住的不是用来炒的，也不是用来当存款攒的，所以在20年除了刚需，我不建议大家继续购房
mzqx
你是不是有买房子的计划？我2019.10月份在天津外环线以外买的，当时放假很平稳，应该说是买方市场，我个人觉得如果是刚需，没必要纠结，手里钱够，房子也喜欢就买吧，至于说2020年什么样谁也不知道，涨了最好，降价了也没必要后悔，买了也就买了，自己住，趁年轻多赚钱是王道！[呲牙]
东哥建筑设计
从国家层面来分析，房是用来住的，而不是用来炒的原则，在2019年的房价已经比前几年平稳许多，并略中有下降，相信在国家的有力调控下，在2020年的房价也将保持平稳，上升的空间应该不会太大。当然，房价还会根据地域，地理位置，户型，楼层等因素而有不同，购房者要根据自身的经济条件及需求进行选购，购房大多是一次性的，在选房时还要多对比楼盘，择优购买，别轻易下手。
阳光山里人2018
2020房价应该还是比较平稳的，毕竟国家大的政策是房住不炒，现在的政策是保持房地产的稳定发展，但是现在因为疫情的影响很多开发商可能会一两个月没有销售收入得，特别是高周转模式的开发商比如恒大融创碧桂园之类的，等到疫情之后肯定会又一波降价促销，如果是自住的话可以抓住这波机会买到自己合适的新家，投资的话可以慢慢看也可以借此机会抄个底，毕竟现在还是以稳为主
