買房這件事一直都是大家茶餘飯後討論的焦點，在十年前閉著眼睛買房都能賺到錢的日子不復存在了，隨著國家開始對包括重慶在內的城市房地產的發展進行調控，從今年開始，買房的難度要比之前難太多。因為現在房地產的市場分化現象嚴重。
我們回顧去年一年的全國棚改量只有不到400萬，除了一二線城市的土地價格穩定，其他城市的土地溢價一直徘徊在低位。我們可以從58同城的房源信息看到，去年接近百城的房價出現回落，裡面也包括重慶。簡單的來說，如果今年想買一套房子進行投資，如果不認真選擇城市，很可能買了之後承受虧損的風險。小編在58同城上的房源信息給大家整理了三類比較容易在未來幾年貶值的房子。
第一種房子就是在重慶周邊的縣級或地級市又破又小的房子。小編說的這種可不是三四線的新房也不是一二線的破房子。僅僅說的就是重慶周邊的縣級或者地級市的破房子。這種小城市的出行成本很低，通常幾十分鐘就把城區轉了一遍，因此，在這種情況下，投資老破小很容易虧損，當然重慶市區內特別是學區周邊的老破小就另當別論了，不僅不會貶值，還很能保值。
第二種房子就是距離重慶市中心比較遠的別墅。這種類型的房子說好聽是高端，遠離鬧市，但是等買到手就會發現其實這周邊的交通設施和基礎設施都沒有攢錢。遠離市區的別墅享受不到隨時出門購物的便利，並且想要轉手賣出要繳納的契約稅也很高等等一系列不便。在房地產市場中，最熱門的房子還是剛需房，相對於剛需房，這種別墅房比較不好賣，因此在未來貶值的概率非常大。
第三種房子就是城區內的公寓、商鋪和寫字樓。單說公寓，產權年限少並且有的公寓還不給落戶，就連基礎的雙氣標準都沒有，買了公寓給自己當作婚房的居住體驗也不好。還有一點就是，公寓如果按揭的話去銀行申請貸款，銀行會把公寓和住宅房的貸款資格區別對待。
和以往不一樣的是，近日央行又發佈了一個公告就是第二代徵信系統即將出臺，它被稱為"最嚴格的新規"。新的徵信系統一旦頒佈，小編以上說的這些房子都會比以往更加難賣了。
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