买房这件事一直都是大家茶余饭后讨论的焦点，在十年前闭着眼睛买房都能赚到钱的日子不复存在了，随着国家开始对包括重庆在内的城市房地产的发展进行调控，从今年开始，买房的难度要比之前难太多。因为现在房地产的市场分化现象严重。
我们回顾去年一年的全国棚改量只有不到400万，除了一二线城市的土地价格稳定，其他城市的土地溢价一直徘徊在低位。我们可以从58同城的房源信息看到，去年接近百城的房价出现回落，里面也包括重庆。简单的来说，如果今年想买一套房子进行投资，如果不认真选择城市，很可能买了之后承受亏损的风险。小编在58同城上的房源信息给大家整理了三类比较容易在未来几年贬值的房子。
第一种房子就是在重庆周边的县级或地级市又破又小的房子。小编说的这种可不是三四线的新房也不是一二线的破房子。仅仅说的就是重庆周边的县级或者地级市的破房子。这种小城市的出行成本很低，通常几十分钟就把城区转了一遍，因此，在这种情况下，投资老破小很容易亏损，当然重庆市区内特别是学区周边的老破小就另当别论了，不仅不会贬值，还很能保值。
第二种房子就是距离重庆市中心比较远的别墅。这种类型的房子说好听是高端，远离闹市，但是等买到手就会发现其实这周边的交通设施和基础设施都没有攒钱。远离市区的别墅享受不到随时出门购物的便利，并且想要转手卖出要缴纳的契约税也很高等等一系列不便。在房地产市场中，最热门的房子还是刚需房，相对于刚需房，这种别墅房比较不好卖，因此在未来贬值的概率非常大。
第三种房子就是城区内的公寓、商铺和写字楼。单说公寓，产权年限少并且有的公寓还不给落户，就连基础的双气标准都没有，买了公寓给自己当作婚房的居住体验也不好。还有一点就是，公寓如果按揭的话去银行申请贷款，银行会把公寓和住宅房的贷款资格区别对待。
和以往不一样的是，近日央行又发布了一个公告就是第二代征信系统即将出台，它被称为"最严格的新规"。新的征信系统一旦颁布，小编以上说的这些房子都会比以往更加难卖了。
閱讀更多 時光荏苒吶 的文章
