心靈姬湯
我國房地產市場目前都是國內企業負責開發建設的，雖然也有一些企業優資參與的情況，但是最終還是以國內資本為主。很多人對於樓市一直以來都有著不少的詬病，覺得房地產市場走到今天這一步缺乏競爭是一個關鍵的因素。如果有外資企業來我國投資房地產開發，那麼競爭之下樓市整體會有很大的變化。
都說外來的和尚會念經，絕大部分行業當中有外資企業獨資或者合資的商品都會更受消費者的喜愛與偏向。所以大家對於房地產市場也有這樣的感覺，外資企業的到來一定可以讓當前的房地產市場有所改觀，外國人造的東西質量和品質一定更好一些。那麼外資企業進入之後真的就對房地產行業有較大的推動和促進嗎？這個答案應該是不確定的，或者說不見得外資企業蓋出來的房子就好於本地企業的。
房地產市場如果引來外資，那麼外資企業的房子會不會價值更高。畢竟從設計到建設都由外資企業來參與的話成本一定更高一些。如果材料也採用進口的東西那麼價格就一定更高了。這樣一來房子是否還是普通人可以接受的呢？這類房子最終與普通人無緣的話又怎麼會與國內的眾多房企競爭呢？最多也只是和高端品牌的房企爭奪一些高端市場而已。
再說如果外資企業的設計讓本地企業建設，那麼最終的建設質量等等還是和現在國內企業做的差不多。就算外國企業自己找人監理也不見得可以在建設質量上有質的飛躍。目前我國的房地產市場發展了20多年已經有一套自己的模式，適合我國的國情，也適合我國的各種需求，就算開發成本與利潤也是相對穩定的，並不是別人所說那樣我國的房地產市場就是暴利的。
只要基本的成本相差不都多，外資企業的房價一定高於本地企業的價格。所以對房價並不會有人直接的影響。如果能夠影響購房者買外資企業的房子，那麼只能不斷推動本地企業增加成本，最終的結果就是成本持續增加，房價持續增長。除此之外如果想讓外資企業帶來房價下降的效果那是絕對不可能的。
房產老J
如果放開外資. 漲幅最快的是一線城市，其次是部分二線城市。房價的漲幅主要原因是城市的經濟增長速度，顯而易見北上廣深會的房價會進一步推高。
心函萬物
你好很高興回答你的問題，我覺的是好事，競爭激烈得利的是老百姓，只有通過競爭才能優勝略汰。
牛牛小哥
李特的快樂生活
此時空談房地產對外資開放沒有意義，從目前來看，房地產將處下降趨勢，且要走一段很長的路後市無論內資外資都將處於觀望狀態，但一線房產今後還會向好。
用戶1737910946068
不會發生大的影響，外資進入房地產他也是為賺錢的，所謂無利不起早
隨緣堂堂主
會下降！即使不降 同樣的價位 質量會更好了！
凡世金生
沒有多大影響。前個幾年或許能生出火花，當下外資不傻，不會亂投，房地產本應停頓，過度開發，積壓資金，無法抽身。
黃河之水天上來888
對房子質量提高有幫助
心理勇士
即使開放外資，外資願不願意進來，又是另一回事情。
