自新型冠状病毒疫情爆发后，不少人都自觉呆在家中。当人们减少外出后，房地产、餐饮、旅游等领域的经济影响，也逐渐开始显现出来。按照过往惯例，每年的春节期间，不管是商场的商户，还是路边的餐饮店，生意都极为火热。
然而，一场新型冠状病毒，让人们过上了“宅”生活。本打算大赚一笔的商户，受到了极大的冲击。在生意惨淡的同时，还要支付租金。鉴于这个情况，很多房东开启了免租行动，给商户减轻负担。
王健林的万达集团，对旗下万达广场的商户进行了免租。自1月24日至2月25日，全国323个已开业万达广场租金及物业费实行全免政策，预计减免租金额度达到30-40亿元。
除了万达以外，还有商业地产开发商为了减轻商户的运营压力，也开启了免租活动。世纪金源对旗下的30个商场全部免租15天；红星美凯龙拟对自营家居商场减租一个月；华润置地对旗下61个已开业的购物中心进行16天租金减免。
可能有人会说，房地产企业赚了这么多年了，也该付出一下了。站在客观的角度来说，这种想法有点过于偏激。不可否认，开发商赚到了很多钱。但是，开发商赚到的钱，也要支付员工的薪资、物料等费用。严格来说，开发商也只是普通的打拼者。
此外，地产开发商在运营项目的时候，普遍是背负高额债务运营的，银行是不会为其减免利息的。地产开发商可以为租户减免租金，还是值得人们敬佩的。毕竟，开发商是用自己的收益来给商户减轻运营压力的。而对于地产开发商来说，做出免租的决定，也是比较艰难的。
地产开发商旗下的商场，看似租金收益很高，但是，企业投入成本也很高。很多大型商场都是靠着融资来建设的，然后，用租金收入来偿还融资。所以，能够给租户进行免租，还是值得点赞的。
不过，地产开发商进行免租、减租政策，除了帮助商户减轻压力以外，也是能够让企业更好的发展。受到疫情的影响，人们减少了外出活动，呆在家中活动。因此，商场里的商户生意极为惨淡。而且，很多商户也选择了关闭店铺，呆在家中防护疫情。如此一来，销售业绩基本0。
在没有收入的情况下，还要支付一笔商场租金。在短期内，中小商户还能支撑下去。时间变长的话，不少商户就会出现资金困境了。此时，地产开发商酌情减免租金，对商业地产商的短期业绩虽有一定影响，但是，却能增强和商户的长期合作关系，让企业拥有持续经营的源动力。
商场的租金收入来源于商户，面对困难，覆巢之下安有完卵，如果商户未能支撑下去，商场也会变得冷清。而地产开发商给商户进行租金减免，不仅能缓解租户的运营压力，还会增强双方共同发展。所以，疫情下的免租潮，其实是商场和租户的共赢。对此，你有什么看法呢？欢迎将你的观点，分享在评论区~
閱讀更多 富豐財經 的文章
