周奇的時節家家
一、是海南房地產市場的投機亂象太嚴重。
網上曾經流傳著一個段子，就是國家越投入資金振興東北經濟，海南的房價就漲得愈多。因為海南作為中國最宜居的地方之一，得天獨厚的地理條件使得其房產資源極具價值，海南買房投資的熱潮就隨之到來，近年來，無數北方投資客在海南購置房產，使整個海南樓市的價格止不住的上漲，而今年政府的調控，才稍稍穩住了房價。
如今，海南已然全域限購，整個市場直接從半年前的一房難求到現在的一房難賣。在海南東線瓊海市博鰲鎮，融創博鰲金灣項目推出多個高層戶型，儘管價格較以前有所鬆動許多，但是看房者少，成交趨淡。
這說明，海南真正的剛需族並沒有太多，如果再繼續建房地產，只會造成大量房產的空置和資源的浪費，百害而無一利。
還有，除了限購限售和約談措施穩住炒房亂象，不新建地產也是從根本上杜絕炒房投機的畸形市場。
二、是海南依靠房產創收的模式亟待改善。
在近年海南樓市暴漲的趨勢下，政府收入的大頭也成了房地產行業。比如房價曾經超3萬的陵水縣，對房地產依賴佔比超過50％，再這樣下去，房價的點滴變化就會對其經濟運行也造成不小的壓力，這並不是一個健康的經濟模式。
三、是海南的生態環境不能再被繼續破壞。
由於光、熱、水等條件優越，海南的生物生長繁殖速率較溫帶和亞熱帶為優，其有著超過500種動物資源和超過4000種的植物資源，還有空氣質量優級天數比例為80.9%的傲人數據。青山綠水藍天白雲，可謂令人欣羨而神往。可惜，過度的房地產開發已經給當地生態造成了不小負擔，若繼續建樓，海南的美景如何能像今天一樣持續下去，一直強調的可持續發展又如何進行呢？
海南去啊買房
關於題主的問題，我從一名海南房產從業人員的角度談談我的個人見解！
海南為全國第二大島，管轄面積最大的省份，但陸地面積只有3.4萬平方千米，中部地區多為山地，發展受到一定限制，都是以農業，種植業為主，國家也保護起中部地區的自然資源，保有農耕用地和自然山脈，瓊中，五指山，白沙，保亭永久停止開發。
東線地區多為平原，經濟依靠旅遊帶看房地產，酒店，免稅店等，旅遊景點大多集中在東線，是海南經濟發展最好的地區，也是各大開發商比較集中的地區。
西線地區為海南工業區域，有礦場，核電站等，氣候較乾燥，比東線雨水少，也造就了西線的水果種類多，甜分大。
海南建設自由貿易港，引進人才，政府把很多地圈起來作為自貿港配套建設，科技企業的高新產業園，華為，阿里，三星等企業相繼在海南拿地，海南經濟模架是在轉型，之前的候鳥老人到海南度假居住，沒有給海南的經濟帶來實際性的發展，政府不給蓋一百平以下的小戶型，不隨便批地，就是想把海南從旅居地產隨著基礎設施的完善發展成剛需地產，能有穩定的常住外地人口，現在的地政府不輕易批，不過有實力的開發商還是不斷拿地。
海南不是不給蓋房子，而是為了保護房地產，不讓亂蓋房子，之前海南房產的行業是畸形發展，現在慢慢拉回正軌，我個人對海南的發展有信心的。
以上是我個人見解，有些拙略，歡迎評論交流，想在海南投資置業的朋友可以諮詢我，為您找到滿意的家保駕護航！
雷霆雨露均是天恩Lgc
海南熱啊！不止天氣，還有旅遊、房產、機票等等！
許多人都會有這樣的疑問，既然海南房地產如此的熱，為什麼不能多建點房子賣呢？即可以滿足火熱的市場需求，又可以拉動地方GDP，增加財政收入！多好的一件事啊！可惜，這不過是一廂情願罷了！簡單分析一下就可知個大概了。
第一、定位問題。海南的定位是國際旅遊島，而不是居住島，旅遊島自然不可能讓太多的人住進去，否則要滿足大量居民的生存生活需要，勢必還需要消耗大量的土地去建設大量的基礎設施，那樣就不可避免的要破壞寶貴的自然環境！建設國際旅遊島也將成為一句空話。
第二、經濟結構問題。海南的工業、農業等其他產業發展受各種因素的制約，很難成為其支柱產業，目前最大的兩個支柱就是房地產和旅遊，但是將房地產作為支柱最大的問題就是其不可持續性！所以堅決不能為了一根不可持續的支柱而破壞另外一根永久性支柱！
第三、環境承載力問題。海南本身由於地理環境所限，不可能容納過多的居民生存生活，如果超過容量極限，優美的環境、清醒乾淨的空氣、清澈純淨的水環境統統會被破壞。
第四、土地資源稀缺問題。海南島只有約區區3.4萬平方公里土地，而這其中還包括了大量的山嶺、河湖、森林、農田，這些才是未來可持續發展的根基，誰都不能也不可能做全部用於建房賣這樣涸澤而漁的事情！而除去這些地方，又能剩下多少可供開發的土地呢？
總結，因為這些問題的影響，註定是不會再走大量建房這樣短視的事情的，這幾年連續的幾個***消息已經表明了這樣的趨勢！環境質量最好的中部山區將首當其衝，結果很快大家就會明白的！所以，題目所問的這種好事，還是睡著了再想吧！
不冷紅塵
作為一個財經工作者，我非常樂回答這個問題。
不讓海南建更多的房地產，原因不外乎兩方面：
一則，旅遊更多的是由靠環境好，也即好山、好水、好綠化、好空氣，沒有大氣汙染、沒有噪聲汙染、沒有水汙染等等，而如果過多的開發就會破壞海南當地的資源和生態，海南作為國際旅遊寶島的地位就無法凸顯出來。如果過多的房地產開發將海南搞得亂七八糟，使海南成為了一座汙染島和死島，海南還有吸引力嗎？還有人上海南島去旅遊嗎？而且，目前海南就已經出現了房地產開發的盲目無序和過度現象，中部的一些土地建成房產後，水資源已有汙染痕跡，這一切需及時對海南房地產發展進行科學規律和合理引導，否則後果不堪設想。
二則，海南島面積不是很大，土地資源有限，如果過度的房地產開發，將海南的土地都變成了房地產，未來的海南吃什麼；且過多的土地資源都被房地產佔領，加上海南島的旅居性質，必然會造成大量房產的空置，造成房產資源的浪費。這此，控制海南房地產發展，遏制房地產盲目無序發展，可提高海南島土地資源的綜合利率效率，減少掠奪性開發，減少環境破壞行為，這對海南島旅遊資源的長久可持續開發、提高旅遊綜合效益都是百利而無一害的好事，更是打亂海南島旅遊千秋大業必須應付出的陣痛。
開偉觀察
洋蔥先生認為，主要有以下三點原因：
一是海南房地產市場的投機亂象太嚴重。
網上曾經流傳著一個段子，就是國家越投入資金振興東北經濟，海南的房價就漲得愈多。因為海南作為中國最宜居的地方之一，得天獨厚的地理條件使得其房產資源極具價值，海南買房投資的熱潮就隨之到來，近年來，無數北方投資客在海南購置房產，使整個海南樓市的價格止不住的上漲，而今年政府的調控，才稍稍穩住了房價。
如今，海南已然全域限購，整個市場直接從半年前的一房難求到現在的一房難賣。在海南東線瓊海市博鰲鎮，融創博鰲金灣項目推出多個高層戶型，儘管價格較以前有所鬆動許多，但是看房者少，成交趨淡。
這說明，海南真正的剛需族並沒有太多，如果再繼續建房地產，只會造成大量房產的空置和資源的浪費，百害而無一利。
還有，除了限購限售和約談措施穩住炒房亂象，不新建地產也是從根本上杜絕炒房投機的畸形市場。
二是海南依靠房產創收的模式亟待改善。
在近年海南樓市暴漲的趨勢下，政府收入的大頭也成了房地產行業。比如房價曾經超3萬的陵水縣，對房地產依賴佔比超過50％，再這樣下去，房價的點滴變化就會對其經濟運行也造成不小的壓力，這並不是一個健康的經濟模式。
三是海南的生態環境不能再被繼續破壞。
由於光、熱、水等條件優越，海南的生物生長繁殖速率較溫帶和亞熱帶為優，其有著超過500種動物資源和超過4000種的植物資源，還有空氣質量優級天數比例為80.9%的傲人數據。青山綠水藍天白雲，可謂令人欣羨而神往。可惜，過度的房地產開發已經給當地生態造成了不小負擔，若繼續建樓，海南的美景如何能像今天一樣持續下去，一直強調的可持續發展又如何進行呢？
洋蔥先生APP
地不多，房太多，人太少
海南旅遊CCTV
簡單算一到數學題，三亞常住人口80萬，每年過冬人口70萬每年都在增加，算了一下小區，能有多少個我估計不會超300個算了算三百個而且很多都是老小區，目前整個三亞市在售房源項目不超30個超過來找我，大多數是，酒店公寓，別墅，平層洋房就更少了，我大概算了一下300個小區乘於每個小區1000戶（市區很多小區達不到正常5-6百）折下來大概30萬戶，我只能給你幫你們這麼多了
就你厲害是不單挑
答案其實很簡單：海南省是中國陸地面積最小，海洋麵積最大的省，蓋房子要土地，但是海南的土地資源非常有限且不可再生，而且外界對房子的需求卻是有限的，造了房子，就要有大量基礎設施的配套，就要有社會公共服務的配套。如果土地都用來建房子，那麼這麼配套設施建在哪？
科學調控房地產的規模、結構、佈局、節奏，更有利於海南的長遠發展。
此情可待的時候
主動回答！
我認為主要基於以下原因:
第一，基於海南省生態立省宗旨，大開發必然會嚴重破壞海南生態平衡。前段時間媒體報導海南不少填海項目被中央督查組叫停，這是破壞海洋生態。
第二，基於海南是國際旅遊島，遊客來海南不是為了看滿眼房子的。否則跟大城市沒什麼區別，突出不了海南旅遊特色。
第三，房子建多，城市人員超載，交通堵，市政配套必然跟不上，影響市民負面觀感，不利城市文明建設。
第四，海南省有四市縣永久停止房地產開發，更加突顯海南原生態旅遊特色和資源稀缺性。
房地產小百科
不信你看吧，海南只有發展旅遊度假一條出路。全面放開關稅可以增加個購物+旅遊+度假。
