坚强的蛋子

你有一套房子，卖了一百万，放到银行一百万，利息2.75万租房住，一个月一千五，一年剩下万儿八千的，万一房价涨了，你亏了，房价跌了还好说，跌的可能性不大，冒这个风险一年省万儿八千的，不如住自己的心里踏实

AC222923636

房子大概可以卖100万，如果把房子卖了，把100万存到银行，靠利息吃饭。而自己租房子住，这样可行吗？，那是肯定不行的。

100万存到银行，最高的利息可以存到5%。也就是可以得利息五万元。虽然这些钱，在三四线城市，可以维持一家三四口的人的生活，可是，睡到物价的上涨，十年以后，这些钱就根本不够用了。如果每年往里面搭本钱五万，啊，用不了20年，就会把100万全部花完。当然，这还没有算治病的钱。如果有了大病，说不定会用去与一大半，那么十年左右就会把钱花完，到那个时候，你租不上房子也没了存款，你们以后怎么办？你的孩子以后怎么办？

再说100万的存款，按通货膨胀7%计算，一百万的现金贬值会达到七万。虽然你能得到五万的利息，但是每年还要赔两万。到20年以后，你的100万，在买东西的时候，可能就只能顶现在的十万了。这个90万不翼而飞了。你说划算不划算。

如果你的房子不卖，你把它租出去，每年可以得租金三万。虽然这比利息少了两万，可是房子没有贬值，还可能上涨几万。到你急用钱的时候，你再把房子卖掉，你的房子可能就要卖到150万，租金加房价上涨，要比吃房子利息要强的多吧。

总之，我是赞成保留房子的。如果把房子卖掉，钱花光了，你真的一点招都没有了。

石韮花开放的季节

除非你已经七老八十了，无所谓今后，那么这种做法是可行的。否则，说可行那都是骗你的。

100万存款，吃存款利息肯定是不行的。现在三年期存款利率2.75%，也就是一年利息收入2.75万，这么少的收入不用说是不够的。

运气好买个好点的理财（，能够达到5%已经很不错了，这样一年收益是5万。而住房的足金呢？且不说大城市，就算是五线城市，月租金也应该在1500元以上吧？（那种城郊结合部的群租房不算）这样年租金就去掉1万八。剩下3万2够你一年生活吗？

就算你可以省吃俭用，靠这三万多活着，但是你能保证自己不生病吗？迫不得已的时候，动用本金是必然的，那之后收入更少了。以后的生活怎么办？

另外，卖了房子之后如果说房子涨价了，你会不会悔得肠子都青？

总之，卖了房子租房，然后靠卖房款生活，这是非常不划算的做法。题主还是老老实实去搬砖吧！

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

空谷财谭

房子大概可以卖100万，把房子卖了，然后租房住，把钱放银行吃利息行吗？

这个需要看你的想法，再来考虑行不行？

一，如果你已经是60岁左右，也不想把房子和钱留给任何人，想在生命结束之前，把自己的财产都花光，那么我告诉你是可以的。100万存银行按目前中小银行最高的存款，例如大额存单，结构存款，智能存款，利息可以达到5%左右，一年的利息是五万，租房的话，按一个月2500，一年房租是三万，剩下的两万吃饭够用了，如果有别的花销，就动用100万存款，中国人均寿命77岁，你可能活的长，按八十五岁吧！一年花四万，正好花完。

大海侃股

你是为了最大限度获得收益选择卖房，还是为了享受租房的自由感而卖房呢？我们分别来看下这两个问题：

假设你是为了获得收益最大化，我们来测算一下卖房或不卖房两者的差别。

• 如果选择持有房子，你能获得的收益就是自己的月工资，假设是5000元，一年总收入6万元。

• 如果选择卖房子，100万存银行，按大额存单来计，年化利率最高为4.2625%，保守估计一年可以得到42625元。假设你租房的租金和月工资持平，那么相当于你一年的总收入是42625元，比持有房子要少17375元。当然了，如果租金比月工资低，那么总收入还会再提高。

银行研究僧

开门见山的说，房子大概卖100万，把房子卖了，然后租房住，把钱放银行吃利息，你这种想法相当的幼稚，太理想化了。

如果你是一个人的话，你把房子卖掉，每个月靠仅有的一点利息生活，可能只能解决温饱问题。如果你还是光棍一个的话，很遗憾，即使你有100万的存款在银行里面，可能没有女人愿意和你一起租房子住。

如果你成家立了的话，那我觉得让老婆孩子和你一起租房，折腾。不考虑孩子的教育问题，那你是一个不负责任的人。

我们再来理性的计算一下100万存银行利息，一年究竟有多少利息可供的消费？

当前银行的定期存款，3年期定存基准利率2.75%，考虑到上浮55%的话是4.2625%，银行的大额存单，目前的一个利率均值在4.2%上下，民营银行的智能存款利率均在5%。假设你存民营银行的智能存款，那么一年的利息收入也仅仅5万块钱，平均到每个月也仅仅只有4166元钱。

100万的房产一般在二三线城市，二三线城市租房的话，两居室应该在1500~2000之间。比如咱老家达州，租70平方到100平方的两居室，那么租金每月大约在1600左右。这样你只剩下了2500块钱左右。而在二三线城市生活的成本，一个人2500勉强够用，如果一个家庭的话你只有喝西北风。

而且，咱上面计算的所有假设计算还没有考虑通胀问题。如果考虑通胀，那咱没有必要计算下去。

所以将100万房子卖掉，存银行吃利息，你这叫神操作。相当的不靠谱是一个馊主意。

溯源归一

活得下去吗？

100万元很多吗？看似不少，但是长期而言，100万元并不能支撑起你的往后的生活，因为我们的生活消费支出一直在不断的增加。

为了资金的绝对安全，对于这100万元我们选择银行定期存款，由于100万元已经达到了大额存单的起存金额，所以我们选择可按月付息的大额存单（毕竟你每个月生活成本都需要支出）。目前商业银行按月付息的大额存单年利率可以达到4.18%，选择这款大额存单，每年的利息有：100万元*4.18%=4.18万元。

这个金额如果说是自己一个人，目前应该是可以生活的下去的，但是如果是一个家庭，这个金额则远远不够。

以二三线城市为例，一个单身公寓一个月的房租、水电、物业基本上需要1500元左右，一年仅居住的成本就需要花去了1.8万元。剩余的约2.4万元（平均2400元/月），如果用于一个人的日常生活支出，只要没有养车，基本是可以满足的。不过这也只是短期的满足而已，随着通胀的加深，我们的生活成本会越来越高，举个最简单的例子，12年前，我在学校门口小餐厅5元可以吃饱一顿不错的，现在10元还吃不饱。

所以越往后生活成本越高，你这4.18万元的收益很快就支撑不住，要动用到本金，而本金减少，利息也跟着减少，这是一个恶性循环。因此100万元如果能撑住你生活30年已经算是一个奇迹了。30年后的你又该如何办？

租房的困扰

年轻的时候，你租房时，没有任何的问题。但是，当你老了，你再去试试，没有一个房东愿意把房子租给七八十岁的老人，个中原因，我想每个人都明白。所以你老了的时候，该怎么办？

说实在话，房价这么高，依然阻挡不了很多人买房，最主要的就是房子是人的安全感和归属感所在，特别是养老的保障。因此，如果你只有一套房，建议千万别卖，还是好好工作努力奋斗，不要年纪轻轻的就总想着享受。

鲤行者

嗯，当然这种想法很多人都有，就是我房子涨价呢，我把它卖掉以后就来吃利息，那当然我们说100万肯定是不够的，我们就假设按千万算吧，那就算你有1000万的房子能卖掉之后，我们靠这个吃利息，能不能生活？我们算一下，1000万的话你存在银行的存款的利息，那实际上是没有多少的，一年可能也就二三十万，假设你能够买一些理财产品，收益可能高一点，但也五六十万吧。

五六十万能不能维持你的生活，这个就要生活在什么地方，北上广这些地方，那生活成本肯定是非常高的。还看你要活多久呢，人生比较大的一个悲剧，就是人活着钱没了。

嗯，虽然五六十万吧，按照现在来讲是够一个人或一个家庭生活的。但总讲来讲，如果单纯的靠吃存款利息的话，那是有点危险的，因为这个银行的一个利率啊，不确定性很大，可能未来银行的一个存款利息就非常低，像国外很多发达国家，它的利率非常低，还有一个最大的风险，就是我们通货膨胀是非常厉害的，以前在马路上捡到一分钱，交给警察叔叔，那现在你是不可能能捡到一分钱了。那在你捡了一块钱，你交给警察叔叔，警察叔叔的不一定要，为什么呢？因为要处理这一块钱，非常麻烦，而且也没有什么意义。

所以我们呃，通货膨胀的话非常厉害的时候，你虽然现在能够维持生活，但是再过一些年，可能你的生活就非常困难了。呃，所以你有100万的话，有这样的想法，那基本上就更加不靠谱了。还是想方设法的，再多挣点钱是王道。

财税闲谈

说实话，对于你这中想法我还是比较佩服的。多少人穷极一生，只为有一套属于自己的房子，不惜做一辈子的房奴，也为有一套房子，有一个温馨的家。

首先我不建议买房子。

1、自己的房子始终是自己的，除了居住的功能之外，还有一定的保值功能，虽然说地产行业已经过了增长的暴利期，但是未来会在一个相对较小的区间内震荡。

2、要考虑孩子很老人，小孩需要学习，现在很多学校学位都是和房子绑定的，没有房子就没有学位，租房是不配学位的，那么意味着你需要话更多的钱去教育孩子，此外，老人追求安稳，租房居住房东随时可以不租给你，可以说是居无定所，年轻人可以折腾，但是老人经不起折腾。

3、租房不一定划算，如果追求一点居住的质量，住好一点的小区，租金可能会比房子的月供还贵，起码可以达到持平的水平，这样算起并不划算，

所以，从各方面考虑。还算不建议卖了房子去租房居住，不考虑自己还要考虑家人是吧，自己理想主义，不能强迫家人也跟着理想主义吧。

100万存银行吃利息行吗？

吃利息，以为这要避开所以的高收益理财产品，只能在保证资金安全的前提下，尽量的追求先对较高收益。那么只有选择银行存款、和国债等。目前银行大额定存5年期在4.5%左右，按照一下利率较高的银行来算，年化利率5%，那么100万存在银行一年也就只有5万！在说说国债，目前国债5年期也是在4%-5%左右，极少数可以达到6%的收益，按照6%计算，一年只有6万元的回报。

6万元，在三四线城市可以租住小区房，租金大概在1000-1500左右。一年租金就是12000元，那么还有48000元，每个月还有4000的平均开支，出去衣食住行基本所剩无几，还不能生病，减少社交。人情世故的时候，还要给给利是，那么将会超支。所以，单纯考利息肯定是不够的，还算需要去工作，那么又何必降低自己的生活质量呢?

所以说，想要保持原有的生活质量，100万存银行光吃利息是比较难的，除非你愿意降低生活质量，回到农村去，自己有房，自己种菜，但是你愿意吗？理想注意还是需要付出代价的，在做决定的时候，建议还算三思、

宋驰

卖掉房子，拿着现金吃利息，这种想法很多人都曾经有过。很不幸的是，过去这样做的人都失败了。在十多年的房地产大牛市中，谁卖房谁倒霉，谁买房谁发财，这几乎是一条铁律。

新的问题来了，现在不是说房价很高吗？而房租的回报率又很低，那么我们就会想啊，如果现在把房子卖掉，用于获取理财收益，然后再去租房，不就等于赚了钱嘛。这个问题我们可以来好好探讨一下。

比如，这套房子卖了100万，把它存在银行里面，不管是做智能存款，还是大额存单，或者是银行理财产品，一般来说，很难超过5%的收益率，也就是每年可收入5万。

而一套房子卖100万的通常是三线和四线城市。如果租回这样一套租房，估计每年的开支大约在1.5万元。5万减去1.5万，我们等于赚了3.5万。这笔钱差不多可以支持一个人一年的日常生活，看起来这个操作是没有问题的。

但是，这里面有一个风险，就是五年十年或者是若干年以后，房价还是上涨了，房租也随之上涨了。而你平时的利息已经全部花掉，只有100万的本金在银行里面。那就有可能，他将来的收益无法覆盖上涨的房租。

这种情况一旦出现，你是无房户，没有办法从房价的上涨中得利，却要承担房租上涨的压力。到那个时候，真是叫天天不应，叫地地不灵。

所以在住房的问题上，我个人觉得还是传统一点。起码要保持一套基本的住房，不宜将所有的房子全部卖掉。毕竟，很多时候房子不仅仅意味着财富，他还是一个家庭生活的记忆。很多东西也不能简单的只用钱去衡量。房子身上还有其他的有价值的属性，而这些属性未必会体现在你出售的房价上。

關鍵字: 房产 银行 利息