晓宁乱弹琴
房价是经济的体现，疫情对房价的影响，就是疫情对经济的影响。
疫情属于黑天鹅事件，是暂时的，是不可持续的，是改变不了中国经济的大趋势的。
短期内疫情确实会影响经济，影响民生和就业，打击大家的信心。
但是疫情结束后，一切又都会恢复正常的模式。
房子是安身立命之本，疫情发生时，有些小区居然将业主和租户区别对待，
业主可以自由进出，租户却不可以入驻，
这更加刺激了无房者的买房欲望。
因此未来房价一定是会涨的，
房子也是抵御通货膨胀最好的工具。
查理芒格读书会
因为流行病期间我们不能出门，包括售楼处，那里是人们容易聚集的地方，所以最近一段时间全国很少有人买房。毕竟，人们都在家里蹲着，自然没人会看。这对房地产市场的直接影响是，房地产成交量持续下降，这也是开发商在这段时间内不能担心的原因。眼看还债期即将到来，他们无法通过卖房获得资金。此外，各种融资渠道被收窄，导致开发商的压力越来越大。
疫情爆发期间，购房者的需求大多受到抑制，在这段时间里，中介几乎没有收入。疫情结束后，市场一定会好转，对于二手房来说房东会逐步把所有的房子放走。但当市场刚刚复苏时，会有大量的房子入市，购房者会有更多的选择。如果此时购房者的需求也比较集中，中介手中的房源可能真的成为炙手可热的蛋糕，那么中介可能会配合房东提价，价格会有很大的波动。对于目前的新盘来说，开发商只能通过网上促销发布房地产信息或登记购房意向。现阶段，购房者只能通过网络形式观看图片或视频，了解房地产的具体情况。在没有现场勘查和详细询问的情况下，购房者也要保持清醒的头脑，待疫情解除后再去了解房地产的基本情况。毕竟，买房对老百姓来说还是件大事，应该慎重考虑。同时，现阶段一些不良开发商应避免通过网络手段欺骗购房者。
疫情的蔓延给许多行业带来了巨大的损失。以确保我们的买家的自身利益不会受到损害。我们还是要理性看待房地产市场在疫情前后的变化。还要特别注意的是，在还贷过程中最好保证自己有“储备资金”，在背上房贷后，以备不时之需。
内蒙古生活新闻
关于疫情过后房价是涨还是跌，大家经常讨论，无非两波，一波认为房价会涨的，因为现在有一部分企业开始复工，有的地方外来务工人员在当地没买房的都被遣回了，疫情期间租房的有些小区也不让进，所以有一部分人认为经历过这些，疫情过后有的人会想要买套自己的房子，不至于特殊情况进步了小区。
还有一部分认为房价会跌，因为疫情期间大部分企业停工，很多企业面临巨大考验，各大企业都面临资金短缺的迹象，房地产这么长时间不卖房，肯定会降价销售一部分回笼资金，经过疫情大家我知道了特殊情况钱在自己手才是王道。
以上大家说的都有道理，我的观点是我感觉房价肯定会适当调整一下的，但是肯定不会一下跌倒谷底的，国家会考虑一旦跌的太快带来的一系列连锁反应，一手房比较去年会适当降一些，但是也不会跌的太多，一点一点的降，因为现在拿地等这些固定成本在这里了，再加上开发商也需要回笼一部分资金用于周转。但是二手房的话我感觉应该比一手房跌的力度大，因为二手房在个人手里，受政府的管辖小，再加上一些私企老板正是缺钱的时候，如果手里有多套房的可能会低价处理一套用于周转，所以我感觉今年选择二手房是个不错的选择，也是现房还可以跟房东再商量价格。
关于房子我是这么理解的，刚需的不管什么时候首付够就买，你是住的又不是炒房的，涨到10万你也不会去卖。至于投资的人家钱多咱就不多说什么了，买房不用太听身边人，按照自己想法去就行，
很多人因为这次疫情说坚决不买房会农村的，不太现实，可以回，但是农村相比城里就业机会少很多，对于自己的事业发展帮助不大，一二线城市竞争如此激烈，大家还是争先恐后的去，就是因为他成功的几率比老家大，没有排斥农村的意思哈，我家也是农村的。
以上就是我的想法，大家有什么想法，欢迎在评论下留言。喜欢的麻烦大家点个赞
淡墨清荷ZZ
历史：2003年SARS疫情对楼市的影响
2003 年 SARS的爆发期间，由于 SARS 病毒传播性强、致死率高的特点，房地产行业的开工、投资和销售活动受到了一系列的影响。
当年的SARS疫情最早在广东出现，之后在北京大范围爆发，因此这两个城市的房地产市场受到的打击较大。以北京为例，北京地产销售增速从2月份的141%急速下降到4月份的42%，房地产开发投资增速在2月份和4月份均为负值，分别为-7%和-6%，随着5月份疫情的消退，北京的地产投资增速见底，但销售的弱势持续到了8月份。
值得一提的是2003年的非典疫情虽然造成了国内GDP及房地产行业短暂性突然性的下滑，但2004年疫情结束后又止跌回升。上表也可以看出，2003年非典对楼市造成短暂下行，对全年销售面积和投资、开工面积等没有任何影响。
预测：肺炎疫情过后的楼市可能如何？
我以为，本次疫情的影响大概率会超过非典，首先就疫情本身来看，截至2月5日24时，当前新冠确诊数已经接近非典的6倍，因此，此次疫情比非典更加严重，防控也更加严格！目前，各省市企业复工时间均被延后至2月10日以后，现在疫情拐点还未显现，乐观估计也要到2月中旬以后才能正常销售和开工，所以，疫情对房地产行业的短期冲击还会持续一段时间，这个冲击力度应该不会小。
远期看，疫情结束以后房价会如何呢？首先，经过这一个月的“冻结”，不排除疫情过后有开发商为了加速回款，以价换量；其次，传统楼市旺季“金三银四”大概率已成为泡影，如果有项目要逆势加推很可能会释放优惠吸引购房者；最后，当前的楼市“房住不炒”还是主旋律，即便没有疫情影响也不具备大涨的环境。所以，总体预测疫情之后的房价短期可能会有小幅跌落，长期还是稳字当头。
从政策和信贷层面来看，考虑到房地产对于地方经济的影响，疫情过后可能会有一些城市出台松绑政策，尤其是三四线城市。另外，央行副行长潘功胜表示，下次MLF（中期借贷便利）和20日LPR（贷款市场报价利率）会有较大概率下行。因此，疫情过后，政策和信贷方面大概率会利好房地产。
最后我想说：没有一个冬天无法逾越，没有一个春天不会到来。感谢一线医护人员的付出，也希望大家可能响应防护政策，让我们一起期待疫情尽快结束！不管疫情之后的楼市如何，房住不炒才是房地产市场稳健发展的关键。
更多精彩内容进入
穿过你的头发那是我的
此次疫情全国来了次急刹车，对中国经济影响巨大！房子也包含在内，笔者认为疫情只要持续时间不长，影响是不大的，或者是短暂的！
国家大方向定在维稳，即不大涨也不大跌！大涨大跌带来的后果是承担不起的！
我认为第一大跌并不是好事，房价大跌老百姓更买不起房子，大跌会造成之前房贷客户产生大规模断供房贷，银行坏账增多，连锁反应。。。。。。。
其次国家政策，可以刺激市场，因为房产市场关系太多行业。例如降低或取消限购，例如降低首付，20百分之之类！
从股市来看，短时间房价特别是一手房(开发商)已经造成较大损失，二手房对中介来说损失也比较大。但是想通过十几天或者二十多天的暂停对房价产生大的影响不会存在！
此次疫情对房价的刹车只会使之后的房价更加健康稳定向前发展。。。。。。
捰你命三千
个人观点，仅供参考，如有雷同，纯属巧合
以上必须为疫情短期结束（3月底以前）总结如下：
1、一线城市基本不受影响；
2、部分强省会城市会释放这几个月的购买了，会出现上升空间，比如南京、成都、西安等；
3、武汉短期下行或者保持，后期可能会持续上升。
这里我只把武汉单独出来说说我总结观点评述，由于受疫情的影响，短期内武汉的房子可能最不好出让，刚需短期需要恢复元气也就是可能经济实力不够了，投资者也不敢下手，再者就是大家会对病毒复发的担忧。
那么为什么后期（2-3年过后）会持续上升呢？我看来可以参考03年非典过后的广州，国家肯定有相关扶持政策。
凯哥教你怎么生活
我认为，疫情对房价肯定有影响，但只是阶段性的低迷不会形成大跌，因为疫情会导致购房需求滞后，但不会消灭需求。我们可以对照2003年的非典期间数据：
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。
疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷。但当年8月之后迅速反弹。这年还是温州炒房客炒房的元年，年底温州炒房团包三架飞机看房，“一夜之间带走深圳新龙岗商业中心二期的上百套商铺”的新闻正是这时候发生的。
文艺孤独青年范儿
2020年，疫情也是给人们带来了危机和商机，好了，长话短说，来分析一下今年的房价走势：
1、首先分析一下房地产的钱从哪里来？
大部分房地产开发商从银行贷款买地皮，租设备，请员工，员工及设备都需要花钱，尽管未开工，依然在消耗着开发商的钱，再加上银行的贷款利息.
2、开放商怎么运营房地产？
开发商贷款融资来的钱，在人工设备地皮上已经消耗不少，因此在未动工之前就会先卖掉一些房子，用这些收来的钱，现开放一些房子，再接着卖再开发.
3、疫情来了，开放商如何应对？
前面已经分析了其中的运作模式，疫情来了，给房地产商带来很多损耗，不少小房产有可能遇到危机，问题就在于 “缺钱”，因此房产商会想尽各种办法让一批人先买房子，先从百姓那里收一批钱来供应运行。所以年后房价优惠一定会很大，来吸引人买房。等过了这一点危机，房价也会随之上涨。没有买房的朋友们，最近多多关注房价变动。不知道如何选择，如何抓住房价变动的，可明日观看我的文章。
66小兄弟
疫情对房价长期没有太大影响，但短期的影响是巨大的。因为对房地产行业影响是空前的。
众所周知房地产行业是资金密集行行业，时间就是金钱（碧桂园的高速开发即是证明）。房地产这2年被政策控制得很死（限价、摇号、限贷等政策）、融资难，融资成本高，让很多房企在19年已经举步维艰，据统计19年破产的中小房企接近400家。
这次疫情让布局二三线城市的“反乡潮”梦想破灭，售楼部都在采用线上营销（此方法是无奈之举）实际效果可想而知。紧接着就是大量农名工无法复工使项目的生产建设无法跟上，当疫情过后你项目进度又达不到获取预售的条件，银行贷款利息又居高不下，开发商现金流极为紧张，必定会降价甩货获取现金流使企业活下去。这次疫情必然是压死部分现金流紧张的KFS最后一根稻草。 疫情，可能会让房地产在今年一季度没有表现，所以二三四季度就会更加频繁的推货，原本12个月的工作，现在压缩到6-9个月，一定会出现楼盘扎堆，竞争剧烈的现象；但反过来说，原本20万套新房的购买需求，也会集中在6-9个月内释放完毕。这样的结果会导致马太效应，优质楼盘抢得更凶，非优质楼盘可能会有一定的价格优惠来抢客。
短期内价格应该会有松动，购房政策也有可能有松动（如契税补贴：2008年汶川地震，成都房价直下下跌，人们都害怕电梯住宅，政府当即下令对地震后购房者契税减半征收）。
正如2003年的这场非典，导致中国经济在二季度创下9.1%的增速，比一季度的11.1%整整下跌2个百分点。因此，2003年的8月12月，也就是三季度开始，国务院发布了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称“18号文”），明确提出了“房地产业已经成为国民经济的支柱产业”，要“促进房地产市场持续健康发展”，成为房地产历史上难得的高光时刻。
油腻的吹水哥
疫情结束后，楼市回暖的可能性大。主要体现在两个方面：
一是疫情会使货币政策更变灵活。当前最大的任务是抗击疫情，一旦疫情稳定，首要目标就变成了稳增长，稳就业，可以预见的是，届时宏观政策上肯定会放松货币政策和财政政策，今年降准降息的力度估计会比较大。而从历史上看，利率的走低对楼市的回暖作用很大。二是疫情过后，今年房地产调控政策也会比去年松的更多一点。疫情主要出现在今年一季度，地方财政压力肯定有，在楼市一城一策的情况下，一些地方可能适当激活楼市以实现稳增长目标。
长期来看，房价的趋势仍然受“房住不炒”定位和稳定大局的指导。不论短期内市场成交如何，今年房地产政策会不会放松，长期看，市场稳定还是大趋势。
再回过头来看看1.2万亿的流动性，绝非是针对房地产的举措，更应是基于支持实体经济的发展，降低其融资成本，不至于在这次特殊时期出问题。央行这次出手，对楼市并不会造成直接的影响，更不是什么刺激发展的大利好。
抗疫时期，稳字当头！
