我真的不是巴菲特
應該不會下降，看看各地對返回當地的要求都是要求有本地房產或是本地戶口，而且你有多少錢和你感不感染病毒一點關係沒有，反倒是在你的工作地有一個穩定的住所才是最大的安全保障
雅君668
經過這次疫情後，大部份地區的房價將有所下降。因為從2019年開始全國的房價就是一個由高位橫盤向緩慢下降過度的趨勢，加上20年初的疫情全國停工，今年一季度全國各行業都將過得非常堅苦，沒有收入，且支出照舊，現金非常緊張。房地產來講不管是開發商，還是二手房，都面臨資金週轉困難。只能降價銷售。因此也加速了房價回調的時間。
特別是一些二、三線城市和人口較多的大城市，由於這次事件讓人們看到了這些城市在疫情中的脆弱性，所以更多買房人購房想法也會發生轉變，或許一些四，五線的小城市更加適合。
而剛才談到的這些四線，五線，小城市。下降的幅度會稍為小點，除了大城市人口迴流置業外。必竟它們是我國城市化進程中吸收農村人口的主戰場。
總體來講，整個市場的回調在2021年上半年將結束，這次疫情只是加快了房地產業市場的調整而己。很快又將迎來一個小高𡶶。因為這次疫情，市場商業停止，貿易減少，市場上現金流動減少，為了保增長，顧民生。國家定會增加市場金融投放，滿足市場需求，加上各種貸款政策的放鬆。定將刺激地產行業的回暖。至於回暖的高度有多久，這將取決於我國金融政策的力度和持續性！
幾江浪人勇哥
其實即使沒有這次疫情的出現，房價也是必跌無疑，只不過是這次疫情的出現，使困難的房企更是來了個雪上加霜，寒凍加重了。
房價的高低與調控無關，很大程度取決於市場供需情況。
前一二十年，由於房價越來越高，利潤越來越大，在高利潤的刺激下，到處都在生產房子，只要你涉足房產，閉著眼睛都可掙錢，致使樓房象雨後春筍，迅速成長，加上又有炒房團在幕後做推手，生產多少都可以賣出去。地方政府為了短期內獲得更多財政收入，大肆賣地，開發商不做市場調查，盲目開發樓盤，致使現在的房子遠遠供大於求，甚至是嚴重過剩了。這一點應該地方政府及房企應該早就看出來了，只不過是裝睡喚不醒而已。
任何商品，在供遠遠大於求時候，有可能就是需方有話語權了。住房尤其如此，再不象前幾年了，頭兩年的全款，第二年立馬就變首付。一年一小樣，五年變大樣，十年番兩番。
本來就供大於求了，這次疫情這一插曲無意中又把購房者的熱情給澆滅了不少，現在應該是擠泡沫的時候到了。
筷樂味來
房價長期看人口，短期看金融。
人口
疫情讓我們我們意識到醫療的重要性，中小型城市連口罩都買不到，醫療水平更不用說，相反大城市的醫療水平高，口罩也是能夠買到的，所以會讓部分人更向往大城市，還有另一部分人更向往農村，因為本次疫情最安全的地方，其實不是城市，是農村。因為雖然城市的醫療條件好，但是人口是往城市遷移，農村地區是人口的流出的地方，農村比城市安全。
疫情對人口的影響，呈現兩極化，一部分向大城市移動，享受更好的醫療水平，另一部分人口向農村移動，中小型城市反而是人口遷移出最多的地方，中小型城市房價下跌的可能性最大。
金融
雖然現在央行在釋放流動性，但是釋放的流動性資金未流向於房地產行業，而且現在房住不炒的政策未有鬆動，短期看金融政策不會有任何的改動。
金融政策對房價的影響是很大的，短期看，會超過人口的遷移，從歷史經驗看，只要金融政策一放開，房地產行業立刻會走上快速上漲的道路，現在還看不出房地產金融政策有任何的鬆動，所以2020年的房價的走勢和2019年基本相同，全國各地漲跌有別，經濟實力強、人口淨流入的城市房價會更堅挺，相反城市人口流出，經濟實力不行的城市，房價的承壓會加大。中小型城市的房價壓力會加大，極有可能下跌比較多。
互金圈
這次疫情對經濟肯定有不小的衝擊。這一點我們每個人應該都有體會吧，春節過去半個月了，街上的店鋪冷冷清清的。只有藥店、超市、小賣部開了門，並且生意較往年更好。但其他的行業，如餐飲、購物、娛樂、網吧是受到了嚴重的衝擊。也有不少專家開始預測今年GDP增長保6難度很大了。
那麼具體到對房價的影響有多大呢？個人認為疫情對房價頂多就是一個衝擊，不會造成很大的影響。決定房價走勢的，是人口、貨幣、土地等因素，一場疾病能有多大的影響呢？
你看，自2019年9月開始，肆虐美國的流感已經造成1000多萬人受到感染，幾十萬人住院，死亡人口接近2萬。美國的房價受到了很大的影響嗎？出現了大幅度跳水嗎？
還有2003年的非典，在疫情高發期對我國經濟增速造成了不小的衝擊，但是一旦疫情結束，政府連續密集的出臺經濟調控政策，經濟馬上向好，房價還出現了上升。
所以這次疫情會對房價造成多大的衝擊，還要看幾個關鍵的因素。如這次疫情會持續多長的時間？結束之後政府會出臺多大力度的經濟政策（重要的是貨幣政策）？出臺政策之後經濟會如何走？如果這些問題有明得到明顯的答案，那麼誰也無法預估疫情對房價會有多大的影響。
有一種觀點認為本次疫情結束之後，房價不但不會下調，還會出現一定程度的上漲。他們的理由是，疫情結束之後，國家會出臺力度比較大的經濟刺激政策，包括銀行會放水，增加市場的流動性。所以不少研究機構認為下半年我國房價會出現溫和的回升。
財經知識局
我個人的初步預測（含房地產業）:
影響:
1，外貿出口行業
2，服裝零售業，CBD
3，餐飲業、旅遊業及相關
4，慈善行業
5，教育培訓（實體）
6，生鮮蔬菜、養殖業
7，大、小型城市房地產建築業，房產中介
8，洗浴、足浴及相關行業
9，傳統汽車，手機
10，石油
11，影院、KTV等娛樂產業
12，商鋪出租
收益:
1，出國留學，移民簽證
2，進口
3，基礎設施
4，物流倉儲
5，生物製藥，家庭保健防護用品和器械
6，戰略儲備
7，健康行業
8，在線教育
9，熟食品製造，方便麵等
10，典當、質押、拍賣行業
11，廣告傳媒業
12，保險業
13，對外投資
14，機器人制造以及相關行業
15，體育器材
16，電力及相關行業
17，在線電影
18，電子遊戲行業
19，中型城市房地產建築業（疫情嚴重地區除外）
20，母嬰行業
（歡迎補充）
沙沉吳鉤
會分化
問題很簡單，你要住武漢，還是要住廣州、深圳、上海？
買房永遠是對一個城市的投票，買在哪算是投在哪，不買等於棄權。
這個投票和當地治理能力有關、經濟有關、配套有關
所以
這次以後，你覺得大家是會投票在哪裡？
財經多知道
會，其實疫情之前地產已經出現回調了。有幾個現象，大家需要注意，仔細思考就會明白其中的道理。
我2017年就和周圍朋友說，儘可能的去槓桿，把投資類的房產變現，適當添置一些股票資產。
目前來看，我的預判是對的。
1、春江水暖鴨先知
我們看一個行業，首先要看從事銷售這個群體的日子過得怎麼樣。房產中介的一舉一動，就能說明地產銷售的火熱程度以及平坦程度。從去年開始，不知道大家注意過沒有，地產中介公司開始在大街上擺攤拉客，這在以往房子銷售紅火的時候是難得一見的。 房市牛市牛市的時候。房東動不動，不惜毀約的代價來，隔夜漲價數10萬。這個有買房經驗的剛需人群，是見怪不怪的。與此同時，地產公司也開始傲氣十足，我認識一個地產中介的老闆，當時他們只要手中有房源，從來不會主動去銷售，而是在網點等待客戶上門就行。 但是從去年，甚至前年開始，地產公司開始在人流較集中的地方擺攤攬客，經常會打出一家特價房源，無論是新房還是二手房。 從從業的角度我們可以看到春江水暖鴨先知的含義。
2、金融支持力度下降
房產價格從供需角度來看，就是過去的需求大於供給。這並不是從房產的居住屬性來考慮，而是從房產的投資屬性來考慮。 過去，中國經濟的快速發展，讓大家有了一個錯覺，那就是，買房才能抵抗通脹。而事實上也確實如此。經濟的快速發展導致社會財富的不斷攀升，而貨幣的投放又讓房產的升值速度不斷加快。 從地產行業的特點來考慮，無論是供需雙方都需要極大的資金槓桿來支撐才能滿足商業地產以及住宅地產的成交。而地產整個產業過程中，將近有200多個行業密集相關。所以，在整個地產行業當中，各地政府是支持支持力度比較大，而金融系統因為地產的不斷升值，作為資產負債一方有，非常樂意用地產做抵押的方式貸款。短期來看，房產價格的上漲，對金融系統的安全又提供了一定的保障。 但是從長久來看，地產泡沫的生成，又會危及整個金融系統的安全。 所以從17年開始，我國地產的宏觀調控是房住不炒。通過金融槓桿的方式來遏制地產泡沫的生成。 目前來看，金融支持已經迴歸了理性。
3、地產變現能力差
地產的變現能力是非常差的，在西方的投資市場同行的統稱為，用磚頭石頭堆積起來的資產。 地產可以增值的同時，因為是大件兒消費品的買賣，所以一般情況下，地產變現能力是非常差的。 房地產牛市的時候，很多投資者會認為房價會永遠的漲上去，所以不惜增加槓桿來去購置房產。但是經過這次變動，大家會慢慢意識到，地產的變現能力和股票資產來說，那是非常非常難的。 比如你現在有一個生意陷入了，現金流枯竭，而又急需一筆資產去變現來支撐自己的生意，那麼股票市場，完全可以分分鐘變現，但是樓市就只能望樓興嘆了。 這就是為什麼過去兩年，在樓價高點的時候我一直呼籲朋友，儘可能的降低自己的槓桿去配置一些股票類資產，一旦發生一些資金流問題，股票可以分分鐘變現，而樓市則不同。
綜上所述，這一波地產的下行是會遇見的，而地產公司近期也出現了一些，促銷以刺激剛需的購買慾望。如果不著急可以緩緩，以上就是我的觀點歡迎討論。
牛牛牛說財經
這次大疫情，對中國的經濟肯定會造成影響，至於房價會不會大幅下調，個人認為，取決於幾個方面。一是政府會不會因為疫情對經濟造成的影響而放鬆對房地產的調控；二是由於疫情造成了各企業生存困難，接下來可能會實行寬鬆的銀根政策，這部分資金會不會大部分流入房地產市場；三是由於一段時間房地產停止了銷售，開市後肯定有部分剛需要買房，開發商會不會趁機漲價，重新喚起人們的追漲心理等等。總之，大幅上漲空間不大，慢跌是大趨勢。
湘常寒冰
此次疫情對房價確實會有一定的影響，今年面臨量價雙重壓力。
一方面，疫情對經濟會造成一定的影響，大家的收入也會有一定的影響，收入下降了，購買意願會下降，同時購買能力也會下降。不過這種影響為階段性的，畢竟疫情結束之後，生產經營恢復，經過一段時間後，大家的收入會回到正常軌道。
另一方面，疫情影響，各地售樓部暫停營業，對銷量會造成明顯的影響，而且全國延遲開工，部分房地產企業的項目進度會被拉長，房地產企業的資金回款壓力很大，當疫情逐漸控制後，恢復正常銷售後，房企會通過降價的方式加大回購力度，解決資金鍊緊張的問題。
因此，未來樓市會受到購房者需求下降和房企主動降價促銷的影響，價格短期有下行的壓力。但從中長期來看，城鎮化率的提高、剛需的支持對樓市有明顯的穩定作用，再加上此次疫情後，政策面上會進一步寬鬆，為市場提供合理充裕的流動性，當房企資金鍊緊張問題得到緩解後，樓市整體依然會以平穩為主。
未來房價會怎麼走，還是取決於各地的發展前景，分化是不可避險的，配套的產業發展、公共資源傾斜、人口流向以及收入房價比，將成為未來中長期房價的重要影響因素，疫情帶來的影響只是階段性的。
