唯爱511314
我觉得应该出租。现在看卖出挣24万，出租一年，房租为3万，打比方租出5年，大概有15万的房租，还是在房租不变的情况下，当然房价也在上升，如果不是别特急需用钱，或者需要资金进行别的投资的情况下，出租比较理想的方式。
woders
老婆买的51平方一房用来投资的，双地铁口。2016年买的时候60万，现在都可以卖到100多万了，出租可以租2200元，今年疫情期间也不好出租了，包租公寓要租，老婆又担心风险。空置了2个月了。我感觉现在的经济下行，各行各业都比较困难。
如果你的房子比较好租，而没有好的投资方向。建议你保留。如果说你现在有更好的投资 或者换更大的户型 ，也可以考虑出手。房子毕竟是为人服务的，所以还是要根据你自身的需求来考虑！
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可人国e社
3万每年的租金，就是相对于65万的房价也是约4.6%的回报率了，如果相对于买入价的话回报率就是7.3%，这还用考虑么，即使不考虑未来升值空间，也留着出租最合理了！
现在门市的回报率相对房价也就基本这个水平了，很多理财产品都达不到这么高！而且回报稳定，将来即使急用钱，也可以抵押贷款，不急于出手的话，售价方面个人认为还会高一些！
另外可以说说哪里的房产么？你这情况，卖价是不是定的低了？如果市场价都这样，那大家可以考虑去投资了！
David李77
投资买入41万现在价值65万的房子出租月租金2500，我非常羡慕你，你们当地房子的回报率太高了，基本上年投资回报率达到百分之七点三。要知道杭州这边住宅年投资回报率在百分之二左右，公寓投资早期还可以，现在新购买的年投资回报率在百分之四到五左右。 我个人建议，如果不急着用钱，这套房子继续持有，不要卖掉，目前经济形势投资有风险，不如这套房产回报稳定。
陈家先生
您好，很高兴回答您的问题。
首先我们要看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了多少钱。如果地段和环境都不错，卖掉还可以用来拿钱用来投资别的。
再看一下装修：如果装修的好，那么就不要租掉了，现在租客素质参差不齐，一般不会特别爱护你的房子。如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的，房子不卖既可以保值，还可以赚租金。
到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡一下两者的轻重，如果你把房子当作资产，那么本质就是拿来赚钱的，什么渠道更赚钱，跟当地市场情况有关，和装修有关，和地段和环境也有很大关系。如果本身比较缺钱，或是想把房子卖掉或是出租掉来买新的房子，那么可以根据自己的还款能力来看，如果是贷款买房，每月要还很多贷款利息，手头比较紧凑的情况下，那就把房子卖掉吧，这样能减轻你的生活压力。如果本身还款压力不大，那么就可以慢慢赚租金的钱，这样旧房子还可以保值，以后再买或许更值钱。
看完这些分析和意见，希望对你的选择有一些帮助。
渔洞房产说
这个问题跟卖鸡还是收鸡蛋来说是一个道理。长期考虑来说，如果房子位置好，容易出租，空置期少，肯定出租更划算一些。
当然还要结合小区情况，还有没有更高的升值空间，如果没有可以考虑出售，买一个其他升值空间更大的地方，或者投资其他回报率更高的地方。
希望对你有所帮助，谢谢关注。
王之焕
看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了多少钱。如果地段和环境都不错，卖掉还可以用来拿钱用来投资别的。
看装修：如果装修的好，那么就不要租掉了，现在租客素质参差不齐，一般不会特别爱护你的房子。如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的，房子不卖既可以保值，还可以赚租金。
到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡一下两者的轻重，如果你把房子当作资产，那么本质就是拿来赚钱的，什么渠道更赚钱，跟当地市场情况有关，和装修有关，和地段和环境也有很大关系。如果本身比较缺钱，或是想把房子卖掉或是出租掉来买新的房子，那么可以根据自己的还款能力来看，如果是贷款买房，每月要还很多贷款利息，手头比较紧凑的情况下，那就把房子卖掉吧，这样能减轻你的生活压力。如果本身还款压力不大，那么就可以慢慢赚租金的钱，这样旧房子还可以保值，以后再买或许更值钱。
看完这些分析和意见，希望对你的选择有一些帮助。
梦想道德
虽然41万收租2500左右租金还是可以的1但如果地段位置不好出售情况下，可以选择卖了它，然后重新换个地段买，更加有升值空间的。2500一年收租3万块钱，65-41=24万，24除以3=8年，递增租金8年也递增不了多少，它竟然位置已经升值了，那么可以变换一下其他地段有发展的，用65万可以用于首付，选个更好的位置了，过多几年，升值总价肯定比你现在升值更多。
房妹小兮
出租吧，一年又5%是资产回报率，已经很好了。再者，你还可以享受房产增值带来的受益。如果你卖了，也可以将钱存入银行，年利率也就5%左右，但是纸币是贬值的，所以存银行是不划算的。如果其他利率（收益）较高的投资，风险也很大，在当前环境下，不建议实施。如果不是急需要钱，最好就是出租收益比较好。
山野耕夫5414797
我和你算一笔帐，月租金2500一年3万，你买来41万，41/3等于13年左右，这么好的回报率，我刚刚买的房子划到70几年[流泪]，再说你卖65增值了24万，现在卖不划算，房子还会增值的。
