是Z凡星呀

合适合适，如果没有孩子，没有车贷，父母还年轻，这样挺好的。

我也想这样买一套房[捂脸]

喵喵喵古

买房的压力大不大，可以通过数据来参考，通过数据与收入来做对比，再结合自己日常生活中的支出以及家庭的负担情况，就可以对压力的大小有一个大概的印象。

先了解当地的房贷要求，确定房贷的范围，以便能尽量准确一些地做压力的评估。

在不同的发展阶段，房贷政策也会有不同的指导窗口，比如楼市发展过热或者过冷，首付比例会有要求，利率也会有浮动，要确定好这时候当地的具体措施是怎样的，才能方便自己计算数据。比如目前正处于楼市调控期间，全国很多地方都要求房贷必须首付三成以上，按题目所说的一套62万的房子，首付需要18.6万，只能贷款43.4万。而题主所说的想贷款50万，显然超过了这条界线，首付的12万还不足两成，因此需要确定这样的比例是否行得通，要确定当地的银行是否允许这样操作。否则最后很可能会影响购房计划。

未执行新规前房贷数据的直观展示。

由于房贷新规在10月8日之后才实行，现在以现行的规定举例子，而现在属于楼市调控期间，不同的地方、不同银行的利率上浮要求并不一定是一致的，有的地方或银行利率不上浮，有的上浮10%，有的上浮20%。下面以目前4.9%的基准利率及几种上浮的情况，分别就题目所要求贷款50万的情况以及首付三成后贷款43.4万的情况，分列一下商业住房贷款数据和公积金贷款数据。

题目所说金额50万的商业住房贷款的数据情况。

• 基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2654元。
  

• 基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2805元，比利率不上浮时多支出了151元。
  
• 基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2959元，比利率上浮10%时多支出了154元。
  

首付三成后金额43.4万的商业住房贷款的数据情况。

• 基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2303元。
  

• 基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2434元。比利率不上浮时多支出了131元。
  
• 基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2569元。比利率上浮10%时多支出了135元。

公积金贷款的数据情况。

• 金额50万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2437元。
  

• 金额43.4万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2115元。
  

以上数据都是新规前的计算结果，房贷的具体情况与市场调控有很大的关系，现在新规还没有实行，银行也正在研究中，并未公布相关的加点数据，但在同一市场条件下，数据不会相差很大，以上的数据对于评估自身的压力的参考意义大概率可以应用到新规以后。

关于压力大小的两点看法。

题目所说的每月收入是4600元，对比上面的数据，几乎都超过了月收入的50%，如果没有其他收入，那每个月只能拿着一两千块钱来维持生活，压力大不大需要结合自己的生活水平来衡量，以现在的物价水平，我觉得会比较紧张。

我觉得购房只是压力的一方面，家庭负担的压力也不能忽视。单身的小年轻无所谓，来自家庭方面的压力会少很多。但对于有家室的人来说，还需要考虑实际生活中的负担，比如每个月生活成本的支出情况、现阶段是否需要抚养小孩、或者是否需要照顾老人家等等，如果有家庭负担，那可能这4600元的月收入用来应付生活都不是很足够，每个人的情况并不一定相同，因此所谓的压力也是因人而异。

总的来说，需要先了解清楚当地的房贷要求，而4600元的月收入，要按题目的要求购房，对于没有家庭负担的人来说压力也不少，大概每月都会成为月光族，而对于有家庭负担的人来说，靠这一个人4600元的月收入，压力会很大，所以最终还要看个人的实际情况才能对压力的大小有更准确的判断，这样对比下来，对于是否合适这个疑问应该可以有自己的结论。

CA红叶

月薪4600，现在想买一套62万的房子，想贷款50万，如果没有年终奖，可能都无法从银行获得贷款。

我按照5.5%贷款利率，贷款30年计算，每个月还款2838.95，整个还款计划利息支出，是522020.2，本金利息总计1022020.2.

根据现有商业银行按揭贷款流水审批规定，按揭贷款最高是购房者收入的50%，4600元最高贷款就是2300元，与银行流水要求相差7000元。也就是说年终奖最低有7000元才能获得银行按揭贷款。

从楼主提供资料看，一套62玩的房子，是不可能向银行申请50万贷款的，按照目前30%首付计算，最多贷款就是43.4万元。

43.4万元按照5.5%利率计算，贷款30年，每个月还款是2464.20，楼主没有年终奖的话，还是无法获得银行的按揭贷款。毕竟2464元超过了楼主4600元月薪的50%，但相差已经不大了。

楼主想贷款50万买房，资格都没有，即使通过银行流水造假获得贷款，但也会承受巨大的还款压力，严重影响生活质量，万一支付了首付，银行不给办理按揭贷款，就会非常被动，面临首付款拿不回来的尴尬，一旦首付款拿不回来，损失可就大了。、、

因此楼主购房要特别慎重，要三思而后行。

杜坤维

我现在就一个月打卡工资4600，在上班的地方买了一套，517000，证不过二，加上手续费什么的570000多，一开始借了十万首付，六万手续费，房款还剩417000，我贷了五十万，贷款下来还上余款，还剩八万多，还还账，现在还欠外债7万。贷款贷20年，月供3400，月减5块。头几个月压力挺大的，入不敷出，基本靠借呗花呗，六个月以后就行了，办个抵冲，月供2000，差不多能活下去

逆水未寒

我们2011年拆迁赔了一套80平米房子，又退了9万给我们，当时我和孩子爸离婚了，前夫哥给我8万多2013去按揭了一套一室一厅房子贷款十年，当时周边房价5千多，我成8千多，一月还贷2026，经过降息还1903，用时4年9月份还清，2015年9月出租，现在出租一千2，有些租一千4，2019年用这套房子又贷二十五万去全款买了一套40万小房子，刚用了7万装修好，出租2千差不多，一年还五万房贷，平时一个月还一千三利息，总共一年还6万五，第二年算20万，之前一个月7千左右，今天月工资5千，平时卖鼻炎药，脚气药，蜂蜜有点几百块外水，儿子一年补课费一万多是我交的，虽然压力大，但以后两套房子出租心里美呀[捂脸][捂脸][捂脸]

李佳泽653

没买房的会说你疯了 日子不过了 。卖房的会说 只要能贷下来款买房子很划算 以后怎样怎样的。 买过房的人说 其实咬咬牙 买也行 。我是黑龙江人 在浙江打工 十一月中旬刚贷款 在海宁周边镇买了个期房 首付25贷款58月供3600 附近配套还不完善 不过这个价格也就这样了 ，个人觉得买房没有说绝对的行与不行 首先要量力而行 按个人经济能力买 其次就是慎重 首先地段 其次就是交通 商圈 什么乱七八糟的 最后就是开发商要绝对可靠 研究八分透就可以下手了 。我现在就有点后悔了 一是感觉有点买贵了 二是地段不是特别好 不如周边两个镇 可是没办法 已经买了 以后有机会有条件 置换一个 只能这样了 祝你好运

满天星877508

不是大，是很大，特别大，生活品质可以说几乎没有了。我是你的三倍多，老婆的工资跟你差不多，我今年又买了套房子，130万，贷款50万，每月还4000多一点，都感觉很有压力， 不过挣得多点几年就还上了，要是挣得少一直还房贷确实感觉也有压力的。你要是工作稳定，事业单位公务员还好一些，要是私企或不稳定建议不要贷这么多款。

王刚说生活

我当年才3000工资还不是买了50万你房子，怕个吊啊，有个窝再想其他的，你4600工资贷款又不会超支还贷。省吃俭用压力大点想法就不一样了总有出头日的！这是我当年敢拼贷款才换回来的房子，只要不超出自己还贷能力！

泓粑粑

12年的时候我月薪才3000，月供1500。一咬牙一跺脚，我就下定决心买了人生中的第一套房子。前三年年还款压力是很大。第五年之后就感觉轻松多了，随便省一点出来都够还房贷。我现在还是在打工，干着老本行。

wskugdussy

你参考一下我的！！！

我是2016年贷款买房，总价55万贷款42万，这三年多以来每个月2100，分30年还款，月薪也不高到手薪资4200多，当你一个人有稳定收入，平时没有啥花销的时候感觉还可以没有太大压力，如果你收入不稳定，平时也爱买东西的话建议你还是别买房，你扛不住的，本人是过来人，你可以参考，你可能要考虑2-5年以后的情况。

關鍵字: 房产 合适 车贷