用戶105186313954
商鋪可以分為兩類，獨立產權商鋪和虛擬產權商鋪。獨立產權商鋪只要性價比合適，是可以投資購買的，這樣的商鋪既不會傷害到商鋪的投資者，也不會把傷害傳遞給租戶及最終消費者。而虛擬產權商鋪因為獨立使用性差，商鋪投資者需謹慎購買，一旦持有該類型商鋪，遇到整體物業經營不善的問題，你的商鋪因無法獨立使用，將非常尷尬，要麼租金收益低，要麼關門閒置，租金、增值兩頭空，你是直接受害者，你的租戶是第二受害者，甚至傳遞出第三受害者--最終消費者。
面對商鋪，商鋪投資者切記不要追高，追高必背套；切記不要購買虛擬產權的商鋪，買後後患無窮。租賃客戶要學習選址知識，合理選擇店鋪，才不會為地主打工，要堅決迴避虛擬產權商鋪，這裡後患無窮。
也想提醒一下開發商，你們在拿地時需做好細緻的研究規劃工作，當你套不住商鋪投資者和租戶時，挨套的就是你。
最後相對各級政府說，你們要做好商業網點規劃，合理安排每塊地的商住比和容積率，否者一旦出了大問題，兜底的終是政府。
或這
商鋪的價格基本上是觸底了，有些樓盤，底商的價格是房價的3分之2。前不久我盤下一個商鋪，一拖二的，面積186平米。計劃樓上用來住家，樓下做茶鋪和彩票店。這樣，就可以把鋪子盤活了。買商鋪，先要定位商鋪是拿來自用還是出租。把退路想好了，就下手。
西河故事
產證面積20平米，3.5米寬，5.5米層高，可做兩層使用，門朝北，一樓鄰內街，目前被酒吧租用，做為酒吧的組成部分，租期至2022年六月止。合肥市寧國路與九華山路交口，繽購廣場美食街。年租金七萬元，現在出售淨得價130萬元。有人願意買嗎？
雪夜的狼
現在的商鋪大多經銷商壓力大
用戶li妹兒
別慌，過幾年傷他們自己沒商量
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