鲁班洗发爱飘柔
买房考虑最最关键的因素是什么？地段。人口。
您直说有一百万现金考虑东莞，深圳职业。那不考虑月供压力情况下，毫无疑问您应该在深圳置业。
深圳是中国四大一线城市，国际知名城市。经济发达，人口持续净流入。房价的支撑短期看政策利率，长期看人口位置。只有人口净流入的城市，衣食住行的需求永远都存在。深圳还是粤港澳大湾区的核心城市之一。不管从交通，区位，人口，影响力等等各方面，深圳都胜过东莞。
当然了如果加入月供压力这个因素，那您就要考虑自己的承受能力了，深圳动不动几万一平米的高房价，再深圳一套房子的月供，可能就能够在东莞全款付购买一套房子了。买房后如果不想对生活品质有过多影响，就应该考虑清楚自己的钱袋子跟收入，从而决定在哪里置业。人活一辈子，还是不能只想着拥有一套房子，孩子的教育，父母的养老，夫妻的幸福生活都需要源源不断的资金投入。
其实这件事，最主要就是计算自己的资金实力尝贷能力，我觉得做出这个选择应该很轻松。
彭然心动
对于应该在深圳买房还是在东莞买房产生纠结，那题主目前大概是在深圳工作和生活。如果确实是这种情况，那考虑在东莞买房的话属于异地买房。100万首付，2.7万的月收入，如果不考虑限购问题，在两地都能买到负担得起的房子。因此我觉得除了性价比以外，还应该考虑生活工作是否方便。
一、深圳和东莞房价的对比。
深圳作为一线城市，它的高房价现象就不用说了，老城区的均价基本都超过7万一平米，价格6字开头的房子很难找到，靠近老城区的地方也早已经被市区带起，近七八年来也已经翻了几翻，超5万也很平常了，能看到3万到4万之间的，都是如题主所说，只能到深圳靠边一点的区域，在坪山、龙岗、光明等等地方选择。
而在东莞，在房价最高的镇区，均价都不超过3万。在深圳工作，其实比较少人去东莞主城区买房，那里离深圳更远，比较受深圳朋友青睐的是临近深圳的地方，比如靠近宝安的东莞长安、靠近光明的黄江、靠近龙岗的凤岗和靠近观澜的塘厦，再加上中部新开发的松山湖新区，是在东莞众多镇区之中，最多深圳人买房的地区。
二、深圳和东莞两地买房的比较。
深圳与东莞邻接，两者同属正在规划发展的大湾经济圈，深圳是一线城市，商业发达，对人才和资金都有巨大的吸引效应；而东莞是新一线城市，两者都是大城市，而且东莞的房价很大原因是受到深圳房价的辐射影响，随着城市一体化的进程，两者的关联会更加紧密，特别是两者相接的地方，融合的迹象会更加明显，因此在东莞与深圳的接壤地区买房是有一定优势的。
同是100万首付，同样的月供能在东莞当然能购买更大的房子，如果仅就住得舒适与否来说，东莞无疑会更好。但两地的比较其实更多需要考虑自己的因素，虽然距离不会增加很多，但目前由东莞通往深圳的跨市公共交通并不算方便，想省时省力的话需要借助私家车，因此即使是在东莞临深的地方买房，还要考虑一家人通勤的情况，能否受得了天天这样跑。还有孩子的教育问题，看自己倾向于让孩子在那里上学更好或者更方便照顾。
小结一下，如果追求住得更舒适一些，自己又不受东莞限购影响，可以考虑东莞合适的区域，但同时应该考虑对自己的工作和生活还有小孩教育问题有没有影响，这主要看自己的取舍了。个人意见仅供参考。
叶中楼
1、首先是不是深户或者在深圳有没有不间断的五年社保或者交税记录。满足其一可以考虑深圳买房，不满足就不用想了。
2、月供能承受多少？按15000一个月可以贷款270万左右。综合你手上的钱（如果100万都首付）可以买个300万左右的房子。300万宝安这边可以买小两房，龙岗坪山可以买新房三房
3、考虑东莞的话可以选择临深的或者松山湖片区的，不过目前这些地方得价格也不便宜了，新房单价25000～30000左右了。
建议的话能买深圳就不要考虑其他地方，深圳没有泡沫，没有天花板。这是十年前深圳的房价。
珠三角不动产
首先我目前和问题主面临的问题差不多，年龄也差不多，家庭情况也差不多。我来说说我的思考。首先旗帜鲜明的反对买深圳：原因如下1、深圳目前房价虚火太高，未来价值透支太大，目前房价收入比全国第一，2、深圳被吹的太高，房价比北京上海高，其实底蕴不足，医疗教育太差，行政级别上无论如何也比不上北京上海，3、深圳吹嘘最多的就是土地面积小，目前我观察下来不尽然，首先从深圳市来看，目前农民房的面积占比一半还多，其次深圳绿化率在大城市里排名第一，其实也有潜在开发价值，最最其次，深圳与广深惠等陆地相连，根本不缺土地建房子。4、目前深圳被吹的溢价太高太高，尤其在今年贸易战的背景下，把全国人的眼光推到了深圳。但是深圳目前有很多弱点，医疗教育太差，文化底蕴不足，上海科创板的成立利空深圳交易所，p2p爆雷打击深圳金融中心，高房价在逼走大量制造业。从上面种种我都觉得深圳房价不应该高过北京上海。5、100万的房价在深圳买房很鸡肋，很难买到好房子，而且月供锁定了工作上两三年内不能出现任何波动和变故。综上种种，坚决反对买深圳。
最后我来说下选择买哪里，我建议西北部工作买中山，深中通道开通后不用一小时，东部工作当然可以考虑贫山区或者惠州，光明工作就不用犹豫买东莞。这样第一可以买到好房子，第二，不用担心还贷压力大，第三如果深圳真的牛逼，房价涨上天，我相信这些地方涨幅不会比深圳小。第四，很好的满足了未来的自住和更换需求。等过几年自己有钱了，城市格局和经理局面也稳定了，买哪里自然很清晰。
昱辉说金融
只能说你确实厉害，91年的这样的收入确实算厉害。如果你每个月3万左右的收入，肯定选择在深圳买房了。不管怎么样也不会大幅贬值。深圳一些稍微偏的地方，房子还是相对便宜的。
东莞的未来真的不好说。很多工厂都已经搬出了，对经济一定不好。必然导致房地产下滑，除非有新的经济形式出现。
大湾区这个概念还早呢。可能几十年。这一代人都不知道看得见吗不
丰泽丁军午
首付100W临深片区的选择性很多了，虎门、长安、塘厦、大朗、凤岗、黄江都可以，长安现在新盘均价3W，黄江那边融创首府的项目不错，可以考虑下，学区资源非常多，项目1.3KM就是黄江北站（R1线）到光明武汉大学（6号线）也就4站地铁距离，融创隔壁北大资源拿地价都是2.5万，所以后期售价肯定在3万以上，物业都是融创自持的，国内一级物业资质，具体详情可以私信我给您介绍一下这个盘的信息
小程42319753
在老家修房小二层，地平方1百至1百二十平方，一般装修，一般家具，你现在就是富人，在城里买房，你说的东莞和深圳您要穷三十年左右。还省吃俭用！请问你一身有几三十年？买了房一身就卖给了老板，原来人的脾气，正气。都没有了。欠账了做什么都会畏手畏脚。不能展示你的才能。我就是这么过来的，好在买房二年后卖掉，不欠账真爽。用你城里房三十年的物业费(东莞，深圳)，可旅游大半个中国。农村还有二个好处，防地震，防疫情，因为农村房不高，地震出门就安全，农村户与户之间一般最少也相距二三百米，有自己的院子，有效的隔绝了病毒，同时也有自己宽大的活动空间，你们说呢？
賢人伍伍志国
看你的描述，你应该是刚需买房，那就结合自己的事情情况来购房。
到底是打算在哪里工作生活？
其次，月供能承受多少？
第三，是刚需还是改善？
考虑好这些问题后，再思考升值的事情，毕竟升值和自住很难两全。
如果是刚需首套，结合你的实际情况，月到手2.7w，手头100w现金，并且有一个一岁多的孩子，其实我个人建议你选择东莞，毕竟你100万现金只能在深圳城区买小户型，如果有二孩的想法，空间就不够了。
房价对比，深圳均价5.7w，东莞均价2w
深圳最便宜的地方为坪山、龙岗、光明，但均价也达3.8w，房价整体偏高，户型较小，而且地缘偏远，难以享受到深圳的配套，孩子的医疗教育也相对不够优质。东莞最贵的地方为松山湖，滨海新区，同样的价钱可以买到户型更大，配套更优，价格更低的房子，月供更低，生活质量更高，相对划算。如果按照这个情况的话，你的收入可以考虑在深圳工作，孩子和老婆在东莞生活。
城市发展空间，深圳配套完善，东莞大力发展TOD
目前深圳的发展已经到了一个高点，虽然城市配套完善，但同时意味着房价也已被炒到高位，不适宜刚需入门。
东莞临深，有着极强的被深圳虹吸效应，未来城市发展潜力更大，无论是交通或经济，都有更大的成长空间，升值潜力和低门槛对于刚需更友善，考虑下以后大湾区的发展，东莞的地理优势，加上近几年大力发展TOD，你如果打算在东莞城区买房，手上的100万现金作为首付，可以东莞买到地段、环境、交通都不错的楼盘。
如果你还有投资的考虑可以选择松湖片区和临深片区
首先松湖片区和临深片区在近几年不少深圳人到松湖片区置业。
东莞几何中心，临深临广；
未来有地铁R1和地铁R3线分别对接深圳6号线和11号线，解决通勤问题；
片区高新科技技术企业集聚，区域氛围好，具备强劲的教育资源；
松山湖景区坐落于区内，生态景观资源较好。
其次就是临深片区紧挨龙华和光明区，地理位置最近；
未来有规划深圳地铁10号线途经凤岗，东莞轻轨R4线在塘厦规划有4个站点，可对接深圳4号线，通勤便利。推荐凤岗和塘厦。
综上所述，置业或投资都可以考虑考虑一下松山湖片区和临深片区。
临深片区可以考虑凤岗碧桂园，靠近深圳，扼守通往深圳的大门，3公里到深圳观澜湖，目前在建的深圳轨道10号线可以直达凤岗，加上现在深圳被指定为先行区，未来凤岗发展会更好更快。
选择松山湖片区的话，考虑松山湖的松湖碧桂园天鉆，是目前碧桂园在东莞的大盘之一，附近教育配套密集， 5公里到华为，拥有6万平大园林、水上会客厅、童梦乐园，居住环境好，舒适度高。
还有碧桂园公园壹号，就在大岭山镇中心，生活便利设施完善，200米到沃尔玛，800米到东莞地铁R1线，附近还有天和百货和大岭山广场，生活气息浓重，两梯两户，保护业主的隐私。
最后可以考虑下松湖悦府，五大地产巨头联合出品，品质保证，500米到华为，附近在规划万象汇，主打98-143平米的洋房，适合一家老少几代同住。
东莞楼事
手里100万左右现金，买深圳还是买东莞？没有什么好纠结的，既然能够深圳何必选择东莞。？
100万首付三成，总价可以考虑到300万左右，三百万若是买两房深圳可以选择的区域还是很多的，若是考虑三房那主要就是龙岗这边。
题主说的深圳只能偏远或是老旧，其实换一个思路看这个问题。东莞三百万是可以买一个地段好的优质小区，但是你的工作和社会资源都是在深圳，你在深圳上班，在东莞住，那么上下班的通勤时间和深圳位置稍远的龙岗或是光明又真的解约得了时间吗？
第二一个就是深圳的发展和经济体量是东莞无法比的，在这点上就决定了未来房价的价值。还有就是深圳未来五年内在建和规划了大量的地铁，拿最远的龙岗来说，目前在建的地铁14号快线预计2022年通车，通车后龙岗中心城到福田中心区耗时差不多就三十分钟左右，这些都是东莞不能比的。
淘房达人
首先确定购房资格，如果在深购房资格没有问题再讨论购房需求！
1.手上100万现金，再根据你家庭人员情况应该是需要一个两房或者2+1的户型，家庭月收入在2.7万，预计月供1.5万，那么总价在320到350都可以是你的考虑范围。
2.楼主都能考虑东莞，说明对于地理位置不是有强制性的要求，只是会选择优势的位置，一个两房或者小三房肯定不是楼主最终的归宿，那么这里就要考虑到投资和以后的出手情况。
3.综合上比，在龙华区延四号线龙华站到清湖站这一片区找房源也是不错的选择！靠鸿荣源壹城中心，读书有新华中学，是龙华前三的学校，周边旧改项目也多，对于以后投资换房是非常不错的选择！
