用戶5547794389
除非銀行都破產了，就目前8 _9千左右的房價，從全國大環境及九江區位來看不會跌，只會小步上升。
憨兔哥
說九江房價太高了的大部分是些天天待本地或者從來不看新聞，不瞭解財經的本土人士。
南昌均價一萬多，贛州中心區也一萬多接近兩萬了吧，上饒更是八千往上，九江目前最貴的就潯陽區跟八里湖新區，過一萬的樓盤有幾個？去年九江人口不增不減，今年如果保持人口增加的話，別想房價往下降。
今年輕軌被國務院否決了，就是因為人口沒到一百五十萬，未來五年，九江市區目標人口一百五十萬，吸引外來五十萬人口去哪裡住？住窩棚？目前及未來只能防止過快上漲，而阻止不了上漲，城市要發展就要建設，京九高鐵開通運營在即，勸勸嗶嗶的童鞋好好看看新聞，看看各大城市高鐵帶來什麼紅利，想九江房價大幅下跌是別想了，九江不是資源枯竭城市，沿江開放城市，未來發展是有很多期待的。
雖不至心嚮往之
先結論：九江房價的相對價值必然下跌。絕對價值由於物價上漲因素或一些人為引入的快變量下跌的可能性不大。
近段時間房價的上漲就是棚戶區改造這個快變量的引入。瞬間增加了需求量，由於2013年下半年到2015年房地產低谷期，開發商由於資金不足導致住宅建設量萎縮，需求陡增供應不足。所以快速上漲。而九江作為三線城市，全國三線城市常住人口跟戶籍人口之比為0.98。也就是人口外流。重要的是城市率先外流的都是一地的年輕人和精英。隨著1962年至1976年人口高峰期的人逐漸進入老年，不僅沒有置業需求，他們還會因為孩子去了外地而賣掉自己面積大的房子。
通過規模的標註度理論。一個城市每增加一個勞動力，他給這個城市增加的是1.25個人的財富，相對應的配套卻只需要增加0.85個人的成本。所以中國強區域越強弱區域越弱的趨勢正在進行。
區域衰敗的順序是，農村—縣城—地級市—弱省會。最後只留下不會超過25個的超級大城市。這些城市的絕對房價和相對房價都會大漲。高企後來者買房的成本叫後來者成本。
九江不會例外，沒有吸附更多優秀年輕人的城市沒有未來。從今天到未來，今天就是九江跟南昌，武漢，重慶，北京，上海這些超級城市差距最小的時候。
蘇珉民
首先給問者吃個定心丸，九江房價不會大幅度下跌，不用擔心。
目前江西的地級市中，南昌房價最高，省會城市，江西重點發展的城市，江西省用以同中部首會城市競爭的城市，目標是比肩武漢、長沙，不落後於合肥。最近還提出了建設國家中心城市的目標，人財物、政策傾斜，這是其它地級市沒法比的。在這樣的發展過程中，房價逐漸高企，是情理中的。
其次是贛州，江西省地域最廣大的地級市，也是人口最多的城市，970萬，佔全省總人口約五分之一，另外，有毗鄰廣東的優勢，有稀有金屬等產業支持的優勢。因而超越九江，成為江西第二大城市，房價也相應水漲船高。
靠近江消浙的上饒房價也不弱。此外，其它地市都比九江低。但值得注意的是，毗鄰南昌的豐城、高安兩縣級市的新房房價也都過萬了。
僅從表象上看，九江，曾經的江西第二大都市，現在的第三大城市，比較而言，目前房價不算高，而且，還仍是價值窪地。
支持九江房價的因素，個人分析如下：
1.九江基礎好，長江中游的名城，聯通長江南北的通衢，工業、旅遊等產業歷來在江西佔有重要地位，又是千年的漁米之鄉，曾經的四大米市之一。
2.九江近些年的發展被贛州超越，一方面是發展滯後了，從另一個角度看，潛力巨大，因為要追，要趕，而這個，正是支持房價的趨勢因素。再者，從公開信息看，江西特別重視九江的發展，昌九走廊從20多年前開始重點發展，現在又再提昌九一體化。這說明，有政策的支持，這個比什麼都重要。事實行動上，贛江新區正在大力度開發，九江地區的共青組團、永修組團，是新區的主要組成部分。還有，九江城區也在大力拓展，正快馬加鞭地城市化新市民需要房子，老城區改造，原市民的住宅需要更新……
綜上，基礎、地位、自我發展、後發優勢、相對較低的房價都是支持九江房產價格不會出現向下走的因素。
既是受邀，認真地泛查了相關資料，希望對疑問者有用。
榜爺駕到
好的不學。來學沿海發達地區“經營城市”的套路。推高房價來賣地，這種路數只會越走越窄，落後一步發展只會越慢的窘境。
近期去阜陽下面的界首出差，這裡是皖北屬安徽最落後的地區，從阜陽坐大巴經過太和縣，這個縣城建設真是顛覆了我們的認知，大巴穿過新建的城區一條雙向8車道兩邊全是高樓足有十五分鐘以上，有碧桂園這樣的品牌開發商，再到縣級界首市情況也差不多。
再看看長江邊的蕪湖。無論是城市建設細節和城市規模都已經有了“弱二線城市”的雛形了
城市發展要有人口導入。“發展是硬道理”。靠什麼吸引人？“合理的低房價”才是重要因素。讓周邊的縣區都有意願來買房，讓有實力的開發商大規模造城。先發展自己，先壯大市區，引領各行各業前進，度過發展初期的瓶頸才是王道。
順便說一句我買房了。
用戶7507001044402
提提個人觀點 就目前九江房價而言 九江房價是水漲船高 並無下降的趨勢 九江大興土木的開發房地產 拍賣土地 建設高樓大廈 為的就是城市能夠更好的發展 高樓大廈也是城市發展經濟的重要體現 九江本來就是宜居的城市 房價漲但是周邊的縣城來九江買房的還是不計其數 教育醫療條件各方面發展都比縣城優越 加上近些年外省務工不易 所以選擇九江安居樂業的人大有人在 帶動九江當地的房地產發展是趨勢！
FK扶不起的阿斗
堅持我的觀點，房價可能下跌，但幅度不大，在承受範圍。
我們國家的國情不一樣，其他國家的有借鑑意義，但絕沒重複的可能。大漲與大跌、過快上漲與下跌都不可能，維護穩定很重要。
由於預期房價下跌與上漲幅度都不大，對生活影響也應該不大。對普通老百姓而言，看得見投資價值的，仍然是房產。所以有條件的，該買還買。
幸有霖汐
九江房價漲到二萬，九江經濟就突飛猛進了，九江前途無量！
王白石12345
九江房價如果暴跌的話，對普通老百姓沒什麼影響，也就是開發商原來的暴利沒有了，只有少許的利潤，剛需解放了，可以大大方方買房了，炒房的少了，房子回到只住不炒的軌道上，天下太平，人們該上班的上班，去旅遊的旅遊，地球一樣轉，生活都正常。
xzoyzz
那土地，銀行，開發商不允許的。
