2019年正式收官，此前小编已经给大家总结过2019年常熟楼市年报——土地篇、房企篇，想必大家对2019年常熟的土地市场有了深入的了解。
由于官方成交数据一直未公布，年报的（住宅篇）也迟迟不能与大众见面。
近日，2019年常熟12月成交数据公布，年报住宅篇也因运而生。
常熟新建商品房供应量上升
常熟市供应建面约283.97万方，环比（216.21万方）上升31.34%；其中供应住宅建面约264.75万方，环比（201.53万方）上升31.37%。
对比2016-2019年四年来的新建商品房和商品住宅供应面积对比，2019年的供应量成为四年之最。
2019年全年来看，9月份新建商品房和商品住宅的供应面积遥遥领先，新建商品房供应面积达到了48.86万平米，其次为四月份的36.88万平米。
二月因为传统春节放假的缘故，供应量为全年最低。
此前，我们还统计过2019年全年所获的预售证量比2018年多了整整31张。
乡镇无论从发证数、套数都遥遥领先；城北紧随其后；而南部新城和尚湖风景区发证数来看打了一个平手，但从预售套数看南部新城比尚湖风景区多了300多套。
常熟新建商品房成交量上升
2019年全年新建商品房成交量为213.63万平米，相比前两年有所为回升，与2018年相比上升60.85%；其中2019年商品住宅成交面积慰195.47万平米，与2018年相比上升76%。
2019年全年中，5月独占鳌头，整月成交2564套成交面积达30.84万平米，其次为6月及8月，成交量均达到2100套以上。
据小编不完全统计，常熟2019年全市成交新房超1.5万套。其中区域成交市区和乡镇不相上下。其中澜山悦庭、鲲湖天境花园、源江筑和紫誉华庭 始终位列前几名。澜山悦庭以22.60亿元的成交金额摘得榜首，澜山悦庭也是2019年清盘项目之一。
源江筑以802套的成交套数摘得榜首。
鲲湖天境花园以88160㎡的成交面积摘得榜首。
常熟新建商品房价略微下降
2019年1-12月常熟新建商品房房价整体呈现下降趋势，1-2月延续2018年高房价，从3月开始房价有所下跌，其中四月平均房价为15977元/㎡。
此后常熟新建商品房房价逐渐平稳在16300元/㎡左右，至12月统计，12月的平均价格为16397元/㎡。
2019年常熟楼市的”金三银四”“金九银十”并未如约而知，反而到是5月和8月这两个政策大月让楼市小小火热一把。
2019年全年无论是成交量还是供应量都呈现上升趋势，房价反而略微下降，对于我们广大买房人来说都是得利的。
目前不少人对于2020年的楼市都持观望态度，希望楼市房价再能下降一些，但是小编认为，房价下降空间有限，好房不等人，不如就抓准合适自己合适时机直接出手，以免错失好房。
以上就是2019年常熟楼市年报（住宅篇）的全部内容，自行观点仅供参考。
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