疫情爆发以来，各行各业都受到了不同程度的冲击。其中，除了餐饮业、旅游业受到的冲击最大之外，房地产行业所受的冲击也不容忽视。目前，各大知名房企都相继公布了1月份的业绩，恒大、碧桂园、融创等多家房企的销售业绩都出现了下滑。
数据显示，融创是房企四巨头中业绩下滑最多的，1月份的销售面积只有135.8万平方米，同比下降了14.7％，销售金额为186.3亿元，同比下降了22.2％。恒大1月份的销售金额为405.5亿元，下降幅度不大，为6.07％。除了大房企不好过之外，小房企的日子更是“惨不忍睹”。目前，全国多家中小型房企整体业绩都呈现出大幅度下滑的态势，部分房企还陷入了资金链断裂的困境之中。
房企的业绩之所以下滑，与这次的黑天鹅事件密不可分。事件发生以后，在中房协的号召下，全国有60多个城市都停止了售楼处的销售活动，等到事件过去再行恢复。除了销售业务受到影响之外，各大房企的建设任务也受到了影响。目前，大部分的建筑工地都还没有复工，而且复工日期迟迟未定。在“停工”和“停售”两个因素的双重打击下，房企销量不高，也就不值得诧异了。
当下，如何解决现金流问题是多数房企面临的最大困境。众所周知，房地产行业是严重依赖资金与融资的行业。而销售暂停之后，很多房企都失去了现金流，那些大的房企或许可以在短期内保持稳健，但中小型房企或者一些原本负债率比较高的房企，他们的压力就比较大了，稍有不慎，可能就会破产倒闭。
那么，各大房企这种“朝不保夕”的情况，是不是就意味着楼市将出现拐点呢？对此专家让认为，03年非典时期，房地产行业更多受到政策和流动性的影响。而相较当年，这次的疫情对房地产行业短期的冲击更大。从长期来看，房产需求是不会减少的，也就是说，事件过去之后，那些该买房的刚需还是会买房，只是早一天晚一天的事情。
目前，疫情冲击的主要影响是我国经济和楼市的稳态局面被打破，预计今年政策将会出现边际改善，比如近期央行投放的1.2万亿流动性和房贷利率的改变。后续，政策的弹性应该会持续扩大，地产板块也将得到修复。简单点来说，如果这次事件在短期内可以结束，那么对楼市的影响不会太大，后续只要通过一点政策上的改变，就可以弥补回来。但如果事件没有在预期内结束，那么楼市的走向就不好说了。
总结一下，今年的楼市无论从哪方面来看，对于刚需购房者来说，都是比较利好的。所以，如果后续房企搞一些优惠幅度比较大的活动的话，那么也是可以下手买房的。对此，大家是怎么看的呢？如果房企优惠促销，你会买房吗？
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