是Z凡星呀

貸款50萬，還款期選30年的話，月供3500元左右。4500元月工資，除去食宿車費，所剩無幾。以你4千多工資，銀行可能不會給你辦按揭。

古段城

買房的壓力大不大，可以通過數據來參考，通過數據與收入來做對比，再結合自己日常生活中的支出以及家庭的負擔情況，就可以對壓力的大小有一個大概的印象。

先了解當地的房貸要求，確定房貸的範圍，以便能儘量準確一些地做壓力的評估。

在不同的發展階段，房貸政策也會有不同的指導窗口，比如樓市發展過熱或者過冷，首付比例會有要求，利率也會有浮動，要確定好這時候當地的具體措施是怎樣的，才能方便自己計算數據。比如目前正處於樓市調控期間，全國很多地方都要求房貸必須首付三成以上，按題目所說的一套62萬的房子，首付需要18.6萬，只能貸款43.4萬。而題主所說的想貸款50萬，顯然超過了這條界線，首付的12萬還不足兩成，因此需要確定這樣的比例是否行得通，要確定當地的銀行是否允許這樣操作。否則最後很可能會影響購房計劃。

未執行新規前房貸數據的直觀展示。

由於房貸新規在10月8日之後才實行，現在以現行的規定舉例子，而現在屬於樓市調控期間，不同的地方、不同銀行的利率上浮要求並不一定是一致的，有的地方或銀行利率不上浮，有的上浮10%，有的上浮20%。下面以目前4.9%的基準利率及幾種上浮的情況，分別就題目所要求貸款50萬的情況以及首付三成後貸款43.4萬的情況，分列一下商業住房貸款數據和公積金貸款數據。

題目所說金額50萬的商業住房貸款的數據情況。

• 基準利率不上浮，利率為4.9%，期限30年：每月支出2654元。
  

• 基準利率上浮10%，利率為5.39%，期限30年：每月支出2805元，比利率不上浮時多支出了151元。
  
• 基準利率上浮20%，利率為5.88%，期限30年：每月支出2959元，比利率上浮10%時多支出了154元。
  

首付三成後金額43.4萬的商業住房貸款的數據情況。

• 基準利率不上浮，利率為4.9%，期限30年：每月支出2303元。
  

• 基準利率上浮10%，利率為5.39%，期限30年：每月支出2434元。比利率不上浮時多支出了131元。
  
• 基準利率上浮20%，利率為5.88%，期限30年：每月支出2569元。比利率上浮10%時多支出了135元。

公積金貸款的數據情況。

• 金額50萬，利率為3.25%，期限25年：每月支出2437元。
  

• 金額43.4萬，利率為3.25%，期限25年：每月支出2115元。
  

以上數據都是新規前的計算結果，房貸的具體情況與市場調控有很大的關係，現在新規還沒有實行，銀行也正在研究中，並未公佈相關的加點數據，但在同一市場條件下，數據不會相差很大，以上的數據對於評估自身的壓力的參考意義大概率可以應用到新規以後。

關於壓力大小的兩點看法。

題目所說的每月收入是4600元，對比上面的數據，幾乎都超過了月收入的50%，如果沒有其他收入，那每個月只能拿著一兩千塊錢來維持生活，壓力大不大需要結合自己的生活水平來衡量，以現在的物價水平，我覺得會比較緊張。

我覺得購房只是壓力的一方面，家庭負擔的壓力也不能忽視。單身的小年輕無所謂，來自家庭方面的壓力會少很多。但對於有家室的人來說，還需要考慮實際生活中的負擔，比如每個月生活成本的支出情況、現階段是否需要撫養小孩、或者是否需要照顧老人家等等，如果有家庭負擔，那可能這4600元的月收入用來應付生活都不是很足夠，每個人的情況並不一定相同，因此所謂的壓力也是因人而異。

總的來說，需要先了解清楚當地的房貸要求，而4600元的月收入，要按題目的要求購房，對於沒有家庭負擔的人來說壓力也不少，大概每月都會成為月光族，而對於有家庭負擔的人來說，靠這一個人4600元的月收入，壓力會很大，所以最終還要看個人的實際情況才能對壓力的大小有更準確的判斷，這樣對比下來，對於是否合適這個疑問應該可以有自己的結論。

CA紅葉

月薪4600，現在想買一套62萬的房子，想貸款50萬，如果沒有年終獎，可能都無法從銀行獲得貸款。

我按照5.5%貸款利率，貸款30年計算，每個月還款2838.95，整個還款計劃利息支出，是522020.2，本金利息總計1022020.2.

根據現有商業銀行按揭貸款流水審批規定，按揭貸款最高是購房者收入的50%，4600元最高貸款就是2300元，與銀行流水要求相差7000元。也就是說年終獎最低有7000元才能獲得銀行按揭貸款。

從樓主提供資料看，一套62玩的房子，是不可能向銀行申請50萬貸款的，按照目前30%首付計算，最多貸款就是43.4萬元。

43.4萬元按照5.5%利率計算，貸款30年，每個月還款是2464.20，樓主沒有年終獎的話，還是無法獲得銀行的按揭貸款。畢竟2464元超過了樓主4600元月薪的50%，但相差已經不大了。

樓主想貸款50萬買房，資格都沒有，即使通過銀行流水造假獲得貸款，但也會承受巨大的還款壓力，嚴重影響生活質量，萬一支付了首付，銀行不給辦理按揭貸款，就會非常被動，面臨首付款拿不回來的尷尬，一旦首付款拿不回來，損失可就大了。、、

因此樓主購房要特別慎重，要三思而後行。

杜坤維

我現在就一個月打卡工資4600，在上班的地方買了一套，517000，證不過二，加上手續費什麼的570000多，一開始借了十萬首付，六萬手續費，房款還剩417000，我貸了五十萬，貸款下來還上餘款，還剩八萬多，還還賬，現在還欠外債7萬。貸款貸20年，月供3400，月減5塊。頭幾個月壓力挺大的，入不敷出，基本靠借唄花唄，六個月以後就行了，辦個抵衝，月供2000，差不多能活下去

逆水未寒

我們2011年拆遷賠了一套80平米房子，又退了9萬給我們，當時我和孩子爸離婚了，前夫哥給我8萬多2013去按揭了一套一室一廳房子貸款十年，當時周邊房價5千多，我成8千多，一月還貸2026，經過降息還1903，用時4年9月份還清，2015年9月出租，現在出租一千2，有些租一千4，2019年用這套房子又貸二十五萬去全款買了一套40萬小房子，剛用了7萬裝修好，出租2千差不多，一年還五萬房貸，平時一個月還一千三利息，總共一年還6萬五，第二年算20萬，之前一個月7千左右，今天月工資5千，平時賣鼻炎藥，腳氣藥，蜂蜜有點幾百塊外水，兒子一年補課費一萬多是我交的，雖然壓力大，但以後兩套房子出租心裡美呀[捂臉][捂臉][捂臉]

李佳澤653

沒買房的會說你瘋了 日子不過了 。賣房的會說 只要能貸下來款買房子很划算 以後怎樣怎樣的。 買過房的人說 其實咬咬牙 買也行 。我是黑龍江人 在浙江打工 十一月中旬剛貸款 在海寧周邊鎮買了個期房 首付25貸款58月供3600 附近配套還不完善 不過這個價格也就這樣了 ，個人覺得買房沒有說絕對的行與不行 首先要量力而行 按個人經濟能力買 其次就是慎重 首先地段 其次就是交通 商圈 什麼亂七八糟的 最後就是開發商要絕對可靠 研究八分透就可以下手了 。我現在就有點後悔了 一是感覺有點買貴了 二是地段不是特別好 不如周邊兩個鎮 可是沒辦法 已經買了 以後有機會有條件 置換一個 只能這樣了 祝你好運

滿天星877508

不是大，是很大，特別大，生活品質可以說幾乎沒有了。我是你的三倍多，老婆的工資跟你差不多，我今年又買了套房子，130萬，貸款50萬，每月還4000多一點，都感覺很有壓力， 不過掙得多點幾年就還上了，要是掙得少一直還房貸確實感覺也有壓力的。你要是工作穩定，事業單位公務員還好一些，要是私企或不穩定建議不要貸這麼多款。

王剛說生活

12年的時候我月薪才3000，月供1500。一咬牙一跺腳，我就下定決心買了人生中的第一套房子。前三年年還款壓力是很大。第五年之後就感覺輕鬆多了，隨便省一點出來都夠還房貸。我現在還是在打工，幹著老本行。

wskugdussy

我當年才3000工資還不是買了50萬你房子，怕個吊啊，有個窩再想其他的，你4600工資貸款又不會超支還貸。省吃儉用壓力大點想法就不一樣了總有出頭日的！這是我當年敢拼貸款才換回來的房子，只要不超出自己還貸能力！

泓粑粑

你參考一下我的！！！

我是2016年貸款買房，總價55萬貸款42萬，這三年多以來每個月2100，分30年還款，月薪也不高到手薪資4200多，當你一個人有穩定收入，平時沒有啥花銷的時候感覺還可以沒有太大壓力，如果你收入不穩定，平時也愛買東西的話建議你還是別買房，你扛不住的，本人是過來人，你可以參考，你可能要考慮2-5年以後的情況。

關鍵字: 房產 貸款 千多