我的世界观V
东莞发展濳力如何，中国改革开放40年，东莞一个人流最集中时期，却不懂得留住人心，没有大量投资商品房，让人才人员买房安家，让外地人有一种家的感觉留在东莞，没有把握机会把世界加工中心，改变成一个生活中心，太可惜了，我也曾经发文建议，但石沉大海，现在经济不好，扫黄后，查环保，搬走的，倒闭的，已经带动了大街小巷的店铺，连锁反应关门的，转让的，人员流失这两年来太大了，外地现在发展的也不错，很多外地人没在这边买房，一直租房子的，没有家的感觉，他们已经不再来了，只有黄江镇，塘厦镇，当年开始工业开发以后，接着配套商品房投资，留住了人，现在还可以，其他街道一片凋零，店铺开一家倒一家，接手的哭着走了，美宜佳一个深圳来的老板娘，38万接手，1年后，走的时候只收回31000，眼带泪花回深圳去了，可惜了，可惜了，光辉一去不复返，，，
国健投资服务
以下为个人观点，不喜勿喷，喜欢的可以加关注了解。
首先我们来看看东莞的区位。不得不说，东莞真的是一座运气非常好的城市。广州在北，深圳在南，两个“黄金”带一“青铜”，“排位”上不去都难。放眼全国，绝对没有第二个地级城市能有东莞这般运气，能傍上一个一线城市的大腿，都已经相当了不起了，何况东莞一傍还是两个。
优越的区位带来的第一个好处就是交通。东莞作为沟通广、深的必经城市，几乎条条交通干线都会经过此处，比如我们所熟知的广深高速、广深沿江高速，以及新近开通的穗深城际铁路，几乎广深的全部交通好事儿，东莞都可以跟着沾光，其交通路网密度赶超全国不少城市，几乎达到一线城市配置。
而第二个好处自然是产业外溢。深圳“地狭人稠”的土地现状，迫使深圳产业不断向外扩张，东莞紧邻深圳，土地资源又相对较多，自然成为产业外溢的首选地带，最知名的企业比如华为、大疆等均陆续入驻松山湖，vivo、oppo也选择东莞作为落脚点。根据此前出炉的广东制造500强名单显示，东莞已入选了73家企业，成为名副其实的产业强市。
近年来，随着产业转移进程推进，东莞人口也在不断发生变化。据相关数据显示，2018年，东莞新增近5万人，常住人口达到839.22万人，创下东莞历史峰值，人口总数仅次于广深。而在今年百度地图发布的《百城人口吸引力研究》中，东莞甚至还超过上海，成为全国人口吸引力中第四名。
人口数量增长的同时，人口质量和结构也在改善，最新统计显示，目前东莞全市人才总量达173万，高层次人才11.5万，近五年年均增长率分别为7.8%、20%，赶超不少城市。
区位、人口、产业、经济的多重叠加，也带动着房产市场的火热。据中国房价行情网显示，东莞最新均价为21072元/平，虽均价较贵，但对比广州、深圳仍然非常划算，因此也一直吸引着不少外来客来此投资。那么，如果想到东莞投资，可以关注哪些片区呢？个人觉得可以关注3个片区。
第一，滨海湾新区。作为重点打造的“东莞副中心”，滨海新区是东莞“入海”发展的关键所在，不仅地处湾区黄金位置，更集结了东莞几大经济强镇，是东莞经济龙头，增长潜力强劲，而其密集的交通路网也是其他片区难以企及的，适合长线型投资。
如果有投资需求，可以关注长安即将开盘的项目-龙光江南大境，项目占地约7.3万㎡，与深圳隔东宝河相望，过桥即可达深圳，又处在长安万科广场生活圈之内，周边生活便利，投资自住都非常划算。
（项目鸟瞰图）
（项目效果图）
而且该项目还是长安近10年来推出的罕见大盘，有效弥补市场供应空白。项目主推低层住宅及建筑面积89-116㎡洋房，以江南元素引入设计，整体规划合理。目前项目营销中心及样板房已开放，预计本月28日开盘，有购房需求的话，可以自行前去了解。
（项目区位图）
第二、临深片区。显著优势就是地理位置，与深圳直接接壤，空间距离短，获得不少交通和产业利好，也是不少人上车深圳的首选地带，不过房价偏高，且配套落后，适合短线投资。
第三、东莞市区。这里是全市教、科、文、卫的中心，配套更成熟，更适合自住。
总而言之，东莞优越的位置为城市带来了诸多的机遇，真可谓“含着金钥匙出生”，所以其城市潜力是根本无需担心的，投资的话抱紧广深大腿，谨慎选择项目，一般不会出错。
以上均为个人观点，欢迎大家评论区交流讨论。
东莞楼事
东莞，以制造业享誉全球，被称为“世界工厂”。我认为，随着粤港澳大湾区的到来，如今东莞迎来了新机遇、新产业、新空间，潜力巨大。
粤港澳大湾区中枢引擎
东莞前拥深圳香港、背靠广州，汇聚了广深港的人流、物流、资金流。随着虎门二桥的即将建成通车，东莞日益成为大湾区东西两岸半小时经济圈交汇的核心区域。
创新驱动发展，产业转型速度加快
东莞2017年发明专利申请量突破2万件，平均每天有55个发明专利提出申请；散列中子源、华为终端、松山湖、粤海装备技术产业园等项目落户；新增国家高新技术企业2050家，平均每4小时就有一家高企诞生......
占据粤港澳湾区核心区位的东莞利用地缘优势，积极融入广深科技创新走廊建设，加快产业转型，争取打造成为华南科技成果转化中心、国际知名的先进制造基地。
人口规模占据优势
东莞入围“全国最具吸引城市”榜单位列第5名，仅次“北上广深”，成为对年轻人最具吸引力的城市之一。根据规划，2020年将是特大城市。人口优势必将推动东莞经济稳定健康发展。
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湾区城市群
你好，东莞是务工创业优渥的城市，自改革开放以来，由东莞,深圳,珠海打造的珠三角经济圈，是有目共睹的，涉及各行各业领域广泛，尤其深圳，为标杆城市。
东莞外来务工人口几百万，人流量最密集的城市，加之这些年东莞薪资普遍提升，生活水平足年提升，人们对于衣食住行要求大大提高，不但要吃好喝好还有穿好住好，在这无形当中就延伸了许多贴近生活的创业者，东莞庞大人口且又密集，无疑是创业者的天堂。
东莞各大镇区都有自己的特色景点及人文，所在之处无不人满为患，尤其周末假期尽皆爆满，自然人流量抓住一部分，生意自然好做，当然开店做生意，不管什么行业，都需要打造自己的特色，以吸引消费者购买欲。
推荐东莞市如下镇区:虎门，塘厦，凤岗，黄江，常平多镇参考，多以临深圳镇区，接轨深圳速度，收纳东莞深圳两市刚需消费群体。
江南道书生
大蝎子用户5950467594
东莞发展有哪些优势。东莞和深圳一样更具有包容意识，来东莞发展的外地人有很多成为富豪级别的。东莞的产业也是比较先进的，代表未来的经济发展方向，东莞的服务业在经济中占的份量更大，精密电子技术含量高，信息产业发达。另外东莞的区位优势比较好，地处广深之间的核心位置，在资源配置中优势更为明显。经济转型升级也比较明显，政府有前瞻意识未来十年东莞的发展潜力还是比较大的。
小刀说江湖
东莞地处珠江三角洲的重要位置，离两个一线城市都很近，离香港澳门也不远，高铁、轻轨、地铁、高速公路等通畅，交通非常方便，为东莞的发展奠定了良好的基础。
招商引资政策好，大型企业入驻东莞越来越多。华为、大疆无人机、京东、中集集团、菜鸟科技、都市丽人、新加坡首铸地产、云南城投、深圳融创、光大集团、新世纪房地产、宏远集团等等，进驻东莞的名企朋友圈越来越大。
东莞，一个中国最早的新兴轻工业城市，曾经一度成为声名远播的“黄都”，如今已脱胎换骨，随着深圳的转型，东莞也成功转型升级。东莞将迎来一个大发展的好时机，以优惠的政策、良好的环境，抢先吸引深圳迁移过来的企业。
李连明
很大，只要转型得好，有很大的发展空间，从制造业大市转为研发基地很有潜力，现在松山湖就搞得很好，很多大企业的研发基地都搬到了松山湖，包括华为！因为有完整的工业链和制造业基础，作为研发基地有得天独厚的优势！
liaoan
东莞以前的主要产业是制造业和第三产业，外来人口很多，随着第三产业被打压，制造业的没落，东莞的发展逐渐减缓，政府也意识到了危机，也在积极引进高新企业和人才，比如在松山湖引进华为等等企业，还为本科以上的人才提供补贴。说明政府还是在积极地寻求产业转化的机会并落实了相关政，东莞的发展潜力还是不错的。
三万棵树314
怎么团贷网消息不见了
