恆大又打折了。
2月16日，恆大集團發佈“全國各樓盤銷售特大優惠通知”，宣佈在2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優惠。
其實，恆大的打折不是新聞，因為恆大每年一季度都會來一波全國的打折，不過這些75折的力度還是很大的。筆者認為，這樣的折扣其實更多是噱頭，實際價格多少，還是要和周邊樓盤比較一下的，也許你發現，實際上也折扣可能並不是想象中的那麼大。不過，這可以說是2020年，恆大打響了整個房地產市場降價促銷的第一槍。
而今年以來，已經明顯可以看見樓市進入寒冬了，1月份，根據市場調查機構的數據顯示，前100強開發商的銷售額同比下跌了12%，而目前，由於受到病情影響，大部分開發商的售樓部都還沒有開門。
所以，這麼看起來，恆大實際上已經在開始搶跑了。在感受市場風向這方面，恆大可以說在所有的開發商中排第二，沒有人敢排第一。2012年逆勢加槓桿，從二流開發商梯隊，成功躋身全國前三，現在排名第二，靠的就是對市場及其準確的嗅覺。
而恆大不僅是打折，而且還有5000元定金認購活動，到5月份，可以用最低價買房子，可以說，將那些準備買房的人，也全部收入囊中了。筆者預計，其他開發商應該很快就會採跟隨行動了，畢竟市場上剩餘的購買力量已經不多了，如果再不進行降價促銷的話，可能未來就會徹底失去市場。
而在2020年這個寒冬中，能夠活下來的開發商只有少數，那些後知後覺，或者依然十分傲慢的開發商，恐怕會面臨極為慘淡的未來。
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