疫情當前，各小區對於外來租戶可以說是並不友好，不少租客表示，疫情結束後砸鍋賣鐵也要買一套屬於自己的房子，別的不說，至少在回自己家的時候，沒有那麼多門檻。
而對於部分業主甚至是投資客而言，似乎卻有著不同的見解，錢在手裡才是自己的，否則隨便來個突發事件，月供都會成問題。
這不，經歷過這次超長待機的寒假之後，南京最近就有不少業主，有點撐不下去的意思，開始降價揮淚賣房。
01
暴降500萬！麒麟一套獨棟別墅引5000人圍觀
降價最狠的莫過於麒麟的一套法拍房了，價格直降500萬，堪稱是跳樓價了！根據阿里拍賣網上顯示，這套房源來自麒麟街道晨光社區的1號1幢，起拍價為1166萬元，比市場評估價便宜了近500萬元，單價僅15414元/平米。
距離拍賣僅剩最後兩天的時間，雖然已經有近7000人圍觀，107個人設置了提醒，但依舊是無人問津沒人報名。
該房源層數為3層，建築面積為756.43㎡，妥妥的豪宅了。不過從房子的實景圖來看，似乎有點破敗，周邊雜草叢生，還是毛坯房，缺乏打理、感官不佳。
由於目前該房源無物業公司管理，所以沒有欠物業費，但也比較雜亂。另如欠繳水、電、氣費，上述費用均由買受人承擔。而被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付後在拍款中優先受償。
總體而言，這套房子雖然降價幅度比較大，但從房源的整體情況來看，性價比可能並不高，畢竟區位和環境等加分項並不多。
02
五礦晏山居有房降價200萬 單價僅38453元/㎡
無獨有偶，同為城東板塊的豪宅產品——五礦晏山居最近也曝出有業主急賣房的消息。一套四室一廳多衛的215平米下疊房源，目前的報價是828萬，單價僅38453元/平米。
要知道，五礦晏山居可以說是板塊內的標杆產品，一直備受市場認可，口碑極好，房價也比較高。根據鏈家顯示，該小區的二手房均價可是51765元/平米啊，直降一萬三千多，是福利價啊，比市場便宜了200多萬。
而且下疊房源還帶院子，地下空間雖然只有70平米左右，但可是挑高啊，分分鐘可以隔兩層，可以說是非常寬敞了。
03
10萬、20萬！萬達茂多房源降價
此外，近來有媒體報道稱，仙林湖的萬達茂也有幾套房子掛出了“急售”、“撿漏”的標籤。
這兩套房源分別標出了降價10萬和20萬的標籤，不過從均價上來看，這兩套房源分別為三萬二和三萬四左右，與整個仙林湖以及萬達茂的房價均價相比，幾乎是不相上下，優惠力度並不大。
根據鏈家網顯示，萬達茂1月份的二手房均價為33463元/平米，在區域內屬於中等偏下的水平，目前來看，浮動並不大。可見，有些所謂的“急售”房源，可能也並沒有那麼急。
可見，這波二手房行情，有部分房源是真降價了，也有不少房源只是在博眼球。疫情之下，買賣雙方各有各的考量，有人2020年立志要有一套屬於自己的房子，也有人信奉現金為王，不再願意把自己套在其中。
眼下，南京的疫情已經連續多日只有1個或0個新增，總體來看，趨於穩定。樓市復工可以說是指日可待，真優惠還是假炸胡買房人心理多少都有點數。
可以肯定的是，新房市場在經過過這波疫情之後，很可能會報復性反彈，各大房企為了資金流也將會花樣百出，屆時二手房市場行情就更不好說了。
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