激雷平湖平湖激雷
中介费的点数都是可以谈的，我前后买卖房子加起来3次了，因为限购的原因买的都是二手房，首先买二手房是绕不过中介的，为的就是保障交易的安全性。除非房主是特别信任的亲戚之类的。
第一次中介费用谈到1个点，第二次谈到1.5。来说下中介服务值不值，要说值不值？我认为我交的不值得，房源都是自己提前按自己需求和承受能力来筛选的，看了几套就约业主谈然后就签合同了，他们基本没费劲。
两次因为费用太低，中介都不主动，所有流程都是自己去跑的，开无房证明，查征信报告，去房管所拉产调，找银行审核，下同贷书贷款，付首付，过户，抵押。这些流程买过一次就很熟悉了。我找的这个中介就发个地址，让我自己去跑的，签合同之前态度特别好，签完了就是得催着问要做什么。很多时候因为地方政策不熟悉，准备的资料不齐全。一耽误就是一个星期。中介的作用就不大。
二手房的中介门槛不高，人员比较杂，从业素质参差不齐，我第二次成交的这个房子，1.5的中介费用都2.3万了，从头到尾，他们就带看了四套房子，然后约业主，谈好了就签合同，后续都是跑权证的发微信通知我去哪办什么事，要说容易挣钱，还真是容易，交易价格的3个点，如果一套几百万的房子，那还真是不便宜。
当然了，买卖二手房有一定的风险，找中介就相当于支付宝这个中间桥梁，可以约束买卖双方，如果遇到靠谱的中介，能为你按你的实际需求来推荐房源，跑前跑后，服务到位那出中介费也没有怨言。
佳佳妈妈的生活记录
我做了十年中介，中介费从百分之一到百分之三，房价从2000到现在的一万多！我签的合同上千套！我跟大家总结一下收费问题。在我遇到的上万客户当中，有很多人都会说中介费高了！有百分之九十五的客户会要求优惠一点中介费。这百分之九十五中有绝大部份的客户是真的觉得贵，还有少部分客户是可以接受，但是如果可以讲讲价节省点又为什么不呢？在觉得中介费高的客户都是些什么样的客户呢？首先有些人是因为性格，性格就是很抠的人他觉得所有卖给他的东西都贵。还有一种人就是买房的首付款都是十几年一点一点积累起来的！他们真的很不容易，百分之三的中介费他们可能要上班一年，能不心疼吗？遇到这样的客户我都会给他能给的最大优惠。还有就是不要觉得所有的中介都是骗子！我觉得人的一生当中至少应该有一个做中介的朋友。他会在你不知情的情况下就为你避开风险，就帮你节省几万！但一些人还是会认为他赚了你的钱。我经历过的这么多客户中越成功的客户越不计较反而越能得到实惠！越是那种本身有钱，做那种小生意做大后的小肚鸡肠的人，或者是暴发户，有钱牛比的很天下老子第一，这两种人我坑他们坑的不少！被坑的很惨，但他们缺不知道。也算是劫富济贫吧。所以越是把全世界都当成敌人的人注定被打败。把全世界都当骗子的人注定会被骗。心胸开阔一点，豁达洒脱一点，一定会有意外的收获。当今世界，哪行哪业都应该要赚钱才能运转！就像我们的静脉不能赌赛，要流通就要给别人钱赚否则都得死！我买东西也要讲讲价但是也很洒脱。我一定会让卖东西给我的人赚钱。我给他钱赚，才会有人给我钱赚。
Jgfcv
我做过中介房地产，半年多硬是一套没有卖出去，第一我自己太老实了，第二我不会吹的天花乱坠的，第三不知道怎么舔着脸去跟客户搞好关系，第四半年没有卖出去全是靠着我同事们给我冲业绩，现在的人啊，不骗骗，你根本赚不到钱，比如你说你这个馒头成本三毛钱，你卖三毛一，他还是觉得你赚大钱了，，你说馒头八毛钱，卖价四毛，他觉得好不错，做销售也是一样的没有口才也不行，三个点的中介费说高也不高，说低，也不简单额，一个月卖个两三套比上海白领还牛逼了几倍了，一套都没有卖出去，喝粥的钱都没有，我现在都好多年没有做那个了，自己开的餐饮店，我老实巴交的就适合做这个，味道做牛逼，产品做牛逼，质量做牛逼，卫生做牛逼，今年第四个年头了，我们往往不是自己发不了财，只是自己把自己放的位置不对，你永远要明白，选择大于努力。
大老板49492846
没做过这行，个个都觉得好做，只看人家的成果，不看人家的过程，还有很多看不到的。我经常跑几十公里去带客户，或者被放飞机，这些客户看不到的。还有就是你只找一个中介看房？十个客户九个，甚至九个白带，还有做这行，十个人之中赚到钱的也就一两个，大部分生活艰难坚持，因为要么没有底薪，要么一千多底薪。我还看马云，王健林不做都有钱，一天赚的钱有可能是你的一辈子可能赚不到的。所以没做过这行就不要随便评价，无论哪一行，我觉得都不容易。
奋斗中90后
只想说句，我带客户看了半年房子，后来他找别人买了，我恭喜他买到喜欢的房子。
我帮业主卖了一套房，卖了半年，后来他亲戚买了。我恭喜他卖掉了。然后，没有然后了，反正一分钱没收，这中间的历程懂的自然懂，不懂的解释再说又有何用[泪奔][泪奔][泪奔][泪奔]
佛祖请原谅
买了三次房，第一次是新房，后面两次都是二手房。
第二次买房，本来当时的预算准备买的一房，结果第一次看房，是个两房，价钱比较低，当天就签合同了，谈到中介费，我说就看过一次房子，而且中介也拍被别人签了，收了一个多点的中介费，不到2万。
第三次买房，直接找了第二次买房的中介，这些年一直有联系，中介帮忙压价，大概降了接近百分之十，一直没谈中介费，签完合同之后说最少一个点，说实话当时有点生气，因为总价比较高，快十万了，但是因为有消费贷，赎楼，过桥贷的费用一方面帮忙申请了比较优惠的利息，时间也是压缩了不少，能省一些钱。到目前为止觉得也算值了。
Jdhbebtuwokbs
借着头条这个平台也吐槽一下我的卖房经历吧，建议大家一定要找大中介，不要找小中介。坐标GZ，今年3月份放盘。一家叫GZJY地产的中介让我签独家包销合同，从此噩梦开始，我放价220W，中间找个各种炒房客要买我房子，低首付的，给订金但是要三个月半年给首付的都有。甚至后来厚着脸皮打电话给我，说赚差价。我后来火了，让LYJ帮我放，在包销合同没到期的时候卖了自己的房子，现在这家辣鸡中介申请仲裁让我赔偿14W，感觉开始就挖个坑给我，现在请律师打官司中。
見習执洐舘
买过几次房，都是做中介的朋友做的，最高给过1个点，40多w的房子给了4000，今年买过一套100多w的房子，看中直接交定金签约，朋友收了五千块钱的代办费用，所以中介费是比较灵活机动的，可以谈，但是那种直营的大的中介谈不到这么便宜，一般都要1.5以上，过户程序都一样的！
馮先生744
百分之三，链家的收费标准是卖家一个点，买家两个点！
你觉得贵，你可以自己去找房子呀，自己去找房东谈啊！跳过中介，一分钱都不用发，多安逸啊！
还有人觉得卖房子容易，带客户看看，约房东谈谈，成交过户，就这么简单，就能拿百分之三的佣金，多容易！那你看到过背后么？房源挂牌，房源录入。实勘摄影，网络维护，聚焦房源，房源推广，维护房东，小区踩盘，房屋筛查，物业是否欠费，房子是否被抵押，是否漏水，房源是否真实，是否是凶宅等等…………
从你说出你的需求，到快速匹配房源，需要熟计多少房源？才能给你专业的体验？
一套房子哪怕是100万，首付需要三成！也就是30万（不含税费），你给三十万，房子不确定你敢吗？对于房东来说，房子值一百万，你就给三十万就可以过户了，房东信任么？中介这时候起到的是第三方的保障！
当然！！！
中介中也有价格不一的，我见过最低的中介费要0.5的！同样是中介，做的可能是同样的事儿，但是我们的安心保障绝对做得比别人好！！！
拿链家来说，安心承诺！
房屋筛查，最高原价回购，物业欠费先行垫付，电磁波辐射检测最高原价回购，签前查封损失先行垫付，漏水保固补偿，交易不成退还佣金，客户投述单单公示，24小时反馈，资金托管保障安全。绝不吃差价，真房源假一赔百元，签约不成赔偿交通费，过户枉跑补偿200元！
很多竞争对手遇到链家，只会说一句话“我们的佣金比链家的便宜”！！却没有人敢说他们的赔付责任比链家的好！[拳头][拳头]所有选择链家的人，因为他们注重的是品质，是安全责任，也是那份最核心的理赔服务。最靠谱的安全交易。不吃差价，吃一赔十。这就是服务的决心，和承诺。
如果廉价能占领市场，奥拓早就干掉奥迪了！
您要的是客户至上的服务，我们做的是我承诺我做到！
蜀山夜雨S
一、中介都提供了什么服务？
虽然很多人经常大骂中介，说他们不花什么力气就能够轻松的赚到中介费。其实，在小胖看来，这倒是有些冤枉这个行业了。毕竟，能够将市场上的数据收集起来，本身就是一件很大的工程。
另外，中介不光是帮我们找房源，还会提供各式各样的其它服务，例如房产咨询、签合同以及与物业管理人员方面的沟通处理等等，这些都是普通人所不擅长的。而中介所赚的钱，也大多来于此。
当然了，很多中介明面上都是打着3%的佣金费用，这个其实经不起推敲的。也就是说，没有一项明文规定说必须要收取3%的佣金。而这里所谓的3%，其实也就是中介的人工成本、信息成本以及一定的利润综合而成的。
二、3%的中介费用太高？有没有办法减少？
小胖在写这篇文章的时候，专门咨询了几位前段时间买房的同事，在东莞这边来讲，中介一律是报出的3%佣金费。也就是说，如果是一个不懂行且不知道如何讲价的人买房，最终有可能会掏3%的钱给中介。
其实，中介佣金是可以讲价的。即便这是一个市场定价问题，但既然对方开出了价，我们就理所应当的进行还价，毕竟，这样一去一来才能算是买卖。
而据小胖的朋友表示，开出3%的中介一般都是比较大型的公司，而如果名气不是很大，或者说规模不够的公司，一般都是2%-2.5%，在价格上面会相对便宜一些。另外，如果你本身会讲价，这个价格可以砍到1.5%左右。
当然了，还有一种办法，可以让自己省更多的钱。那就是先看好房子，然后私底下跟中介的人联系，让他越过公司的流程，以接私活的方式来帮你处理这套房子。这样，一套价值100万的房子，最后差不多8000块钱的佣金费用便可以拿下来。
可能您会觉得这样有点不道德，对吧？其实，这本来就是买卖而已，哪有什么道德与否，你自己省到了钱，中介个人赚到了钱，都是双赢的事情，又如何会扯到道德上面去呢？
不光如此，据很多中介的人反馈，公司哪怕收了3%的佣金费，发给中介个人的钱，也只是3%里面的20%左右。也就是说，3万块钱的中介费，到个人手中有可能只有6000块左右。如此一来，8000块钱他都会心甘情愿的帮你办得妥妥的，何乐而不为呢？
三、能不能越过中介，自己找房子？
如果您在买房的时候，询问过很多中介后发现佣金费用都比较高，这时候有没有其它办法可以减少这笔钱呢？也就是说，能不能越过中介，自己找卖家直接谈呢？
这个是完全可以的，因为，中介存在的价值本就是将卖方与买房连接在一起而已。所以，从买房的流程上来看，单独找卖方是完全没有问题的。
不过，这里就有一些注意事项。其一，是通过中介联系到卖家之后，再将中介甩开，两人单独谈。当然了，这里有一些条件，那就是要找一些成交之后再付佣金的中介公司，不然先交押金的话，永远无法摆脱他们而独立联系卖家。
其二，便是压根就不找中介，自己平时没事就去看房，看中了就自己联系卖家，谈好价格后签订合同交钱过户完事。这样一来，钱倒是省了，但是有些人不熟悉流程，跑来跑去太累了。所以，这就是为什么会有中介存在，这也是他们存在的意义和价值。
其实，如果认真观察就会发现，很多行业都有中介的存在，而他们能够存活下去，肯定是因为市场有需求才会如此。所以，也不必太过于反感中介这种角色。
不过，正如小胖所说，如果觉得中介费用太高，便可以通过讲价的方式或者说直接越过中介去买到自己的房子。毕竟，对于很多普通人来说，能省一点是一点。
当然了，小胖个人还是建议专业的事情交给专业的人去办，不然，事事亲力亲为的话，自己累不说，有些时候有可能还会多花冤枉钱，您说对吗？
那么，您对于中介每套房收3%的中介费是如何看待的呢？您觉得合理吗？一起在留言区聊一聊吧！
