01 项目概况
项目位于盐田港后方陆域北山道北面，从石头围街上去，楼盘在半山上。
斜对面是盐田实验学校和以高使用率为名的山海四季城王座。王座目前是清尾盘阶段，去踩盘的时候顺便问了下，只剩2套122平的5房。
悦千山是深圳东海成公司开发的，悦千山是东海成在梧桐春晓、金水湾御园之后开发的第三个项目。
项目占地约0.8万平，建面约3.4万平，共2栋，是一个小体量的纯住宅社区。
02 项目基础信息
批地时间：2013年1月
入伙时间：2021年7月
总户数：356户
车位数：200个
物业费：4.98元
产权：70年，住宅性质
交楼方式：毛坯
栋数：共2栋，1栋总高25层、2栋总高33层
层高：5.6米
03 户型分析
小区共2栋，3种户型，
64-68平2房，
88平2+1房，
91-98平3房，
均价4-4.5万。
64-69平，2房
88平，2+1房
91-98平，3房
04 教育配套
乐群小学、盐田实验学校
05 交通配套
小区距离8号线盐田路站大概900多米，步行过去10多分钟。
悦千山楼下盐田客运枢纽站，有公交首末站、的士站。
06 商业配套
小区附近没什么商业，需要到沙头角壹海成以及未来佳兆业盐田城市广场。
06 总结
1、小区60%以上为小户型，总价270万起，盐田实验学区，适合工作在盐田及周边，预算不高，首次置业的客户。
2、背靠马峦山，小区环境不错，但是从小区半山腰下来之后周边环境一般。
3、地铁距离在1公里以内，2020年10月通车。
4、商业配套比较欠缺。
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