傳奇christine
憑什麼清退，難道就看不起群租房的人嗎？霸王條款，找相關部門投訴，不行找媒體也行
小龍大策
首先我們瞭解一下群租房的危害性，認識了群租房對你和對他人的危害，你就很容易理解物業人員的工作了，下面是我列舉幾個群租房的危害：
1、首先根據現行法律法規規定，擅自將房屋改造成為群租房用於出租，屬違法行為； 2、為了適應群租的需要，不得不對房屋進行拆改，會破壞房屋的原有結構；
3、房客數量過多，群體複雜，增加了管理的難度；
4、房客租住的時間不穩定，流動性很大； 5、房客眾多，素質高低不齊，增加了房屋和設備損壞的風險；
6、容易造成其他業主的不滿，影響鄰里關係，甚至遭到投訴；
7、水、電、天然氣等設施的負荷更大，容易造成安全隱患；
8、房客越多，對環境衛生的破壞就越嚴重，甚至有可能影響房屋再次租售。
在就是在現在疫情期間，群租很難做道隔離，防止疫情的傳染。所以看你怎麼看待這個事情，如果正確看待物業也是為了你好！
但物業在疫情期間直接要你清退不好找房也是事實，所以看你在什麼地方疫情管控的嚴格不？跟物業反應一下實際情況讓物業幫忙想一下辦法，在找一下中介公司。
如果疫情嚴重的地方這個事情就不好說了，在找不到房子的情況，可以要求物業安排住處，等城市解封以後在找房子。非常時期防止疫情擴散人人有責！
可人國e社
“北京市住建委、市公安局、市規劃委等部門昨日發佈通知，對社會廣泛關注的群租進行了界定，規定出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。北京市住建委相關負責人表示，這一標準的明確，將有利於群租綜合治理工作的推進。但同時，政策出臺後，將面臨群租治理過程中“進門難、認定難、執行難”的問題。”
人均不低於5平方米
近日，市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》。《通知》對社會廣泛關注的群租進行了界定，明確了群租相關各方責任，並強調建立群租綜合治理機制，強化屬地監管責任。
《通知》明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外）。《通知》要求，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
房屋所有人承擔房屋安全
市住建委相關負責人表示，根據這一《通知》，出租房屋的安全由房屋所有人負責，出租人應當確保所出租房屋符合規定的安全條件，對承租人使用房屋的情況進行監督，發現承租人違反相關規定和合同約定的，應當及時糾正，並報告相關行政主管部門。房屋承租人對其使用行為負責，未按照相關規定和合同約定使用房屋的，應當承擔相應法律責任。
中介不得組織群租
此外，《通知》要求房地產經紀機構及經紀人員應依法開展房屋租賃經紀業務，不得為違反本規定的房屋租賃當事人提供經紀服務，不得參與或者教唆他人參與違反本規定的租賃行為。經紀機構及經紀人員違反本規定的，依法查處，記入信用檔案，並向社會公示；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。
記者追訪
漂在北京該住哪裡
陳新今年剛從佳木斯大學畢業，今年4月份就來到北京找工作，目前在一家俄羅斯人開的物流公司做文秘，一個月薪水3000元。她現在就居住在雙井百環家園的群租屋內，一個床鋪500元，一個兩居室總共有近20個床鋪。
“租床鋪就是便宜，一開始到北京來工作總共就帶了3000元，這些錢都不夠在北京交一套一居室一個月房租的，更不用說現在房租都是押一付三。”陳新告訴記者，雖然群租屋條件差一些，但離上班的地方近，每天從雙井到東大橋上班，坐兩站地鐵再倒一趟公車就到了，節省了很多時間。搬到郊區，雖然居住環境能改善，但路途太花時間。政府出臺文件治理群租，陳新也覺得很茫然，他們這些大學生到底應該住到哪裡去？“北京畢業生收入低還可以申請公租房，我們連這樣的機會也沒有。”
政策解讀
發現群租 居民找誰處理
由於群租房中人口較多，不少租戶既不進行流動人口登記，衛生、治安也存在諸多隱患。實際上，因為群租現象的出現，小區生活品質、樓盤價值都受到不同程度的影響，但對於如何處理，鄰居、業主都束手無策。市公安局人口管理總隊副總隊長張曉月告訴記者，如果群租擾民，如噪音擾民，影響了其他業主的正常權利，業主可以撥打110，派出所會根據擾民情況參照相關法規進行處理。而對於不存在明顯擾民情況，僅因為群租而影響了小區品質，這一類型的投訴和處理要相對困難。住建委相關負責人表示，鄰居可以向基層街道反映情況。但群租現象絕不是一兩個部門能夠解決，需要協調公安、居委會、物業、街道等多個部門和組織，這也是現實中投訴很難被處理的一大原因。
規範群租是否會推高租金
政府治理群租，必然導致部分租客流向市場，這是否會推高房租？北京鏈家房地產經紀有限公司副總裁林倩告訴記者，北京租房市場處於供不應求的狀況，這造成了群租亂象。“政府對出租面積、人數進行了明確，實際上也是規範了合租市場。合租規範之後實際上讓更多的房子可以更加正規地吸收租客，如果從這個角度來看，並不會推高租金。”北京房租上漲的根源還是供需失衡，到北京工作、學習的外來人口持續增加。供需矛盾突出，導致了房租持續上漲。林倩表示，北京房租未來還會穩步上揚，至於何時才能放慢腳步，這需要等公租房大量上市才會實現。
群租合同還會出現嗎
對於住建委對群租的界定，以及這一通知在現實中的操作實施，北京大學房地產法研究中心主任樓建波告訴記者，即便是有了這一通知，也沒有辦法阻止業主和租房人簽訂類似的群租合同。“因為這一通知並不是法律法規，沒有辦法讓合同失效。”至於業主明知群租違規而執意要做，也屬於違反商品房屋租賃管理辦法中的禁止隔斷出租，政府只能做出罰款的處罰。“業主會看罰款成本，如果收益高過罰款成本，可能業主還會冒險群租。”而對於此前已經簽署的租房合同，這次出臺的通知也沒有做出明確。但按照法不追溯的原則，昨日發佈的《通知》也不會對原有租房合同的執行有太多影響。
記者觀察
為低收入人群更好服務
近年來，隨著經濟社會快速發展和外來人口的不斷增加，群租住房現象已成為一個較為突出的社會問題。群租帶來的治安、消防、安全隱患等問題備受各方關注，引發了大量信訪投訴，擾亂了租賃市場秩序。但是，群租又因其低廉的租金和較高的收益在社會上客觀存在，相當一部分城市中低收入人群迫於生活壓力無奈選擇了群租住房。
早在2011年，市法制辦、市住建委等部門就制定了《通知》草稿，去年5月，市住建委會同相關部門就《通知》向社會公開徵求意見，共收到各方面意見和建議131件，90.1%的市民對此通知總體持肯定態度。市住建委相關負責人表示，這一標準的明確，將有利於群租綜合治理工作的推進。但同時，政策出臺後，將面臨群租治理過程中“進門難、認定難、執行難”的問題。從《通知》的內容來看，雖然北京率先明確了出租屋人均租住面積，以及每間屋最多居住人數，但僅依靠這一《通知》來治理群租顯然還需要各方面措施的配合。
要根本杜絕群租亂象，既要治理，也要疏導。一方面，北京需要產業升級，提高經濟活力，提供更多的高薪酬工作崗位，吸引更多的高素質人才。另一方面，政府也應該提供更多的公共服務，比如發展更多公租房，發展公共交通，完善非京籍人士申請公租房的政策，從源頭上增加供應或者降低通勤成本。
石頭哥電影
首先群租房已經屬於違法行為，物業這樣做沒有錯，但是現在是疫情期間，租不到房子，這也是事實，自己就要跟物業協商好，我們會盡快租房子，租好房子，我們會盡快搬離，而且自己要保證在沒有租到房子，繼續住群租房期間，要遵紀守法，服從物業管理。相信物業也會考慮實際情況，處理這個問題的。
楊宗後
五湖四海一家親，首先祝賀來自群租的這幫兄弟姐妹，為了生活走到一起，真愛友誼。在疫情來臨之際發現他們群租，首先給他”她們做個詳細的信息登記，並配以醫學檢測，在確定沒有發現，發生疫情病類的情況下，政府部門應人性化的管理。畢經他們離開家鄉生活不易，各項生活開銷是一筆不少的錢，不應撳散他她們，而是給他她們合理安排生活規律，給與一定的疫情期間的用品，防毒液口罩，指派專人給他她們生活供應，讓大家更加緊密團結在政府的管空之下，不驚慌安穩的生活。竟等疫情過去，竟等花開，竟等疫情過後的藍天白雲！！謝謝！！[祈禱][祈禱]
於輝yuHul
首先，完全不合法。我們有租房的權利。
其次，這些物業粗暴的做法應投訴。
再次，可以找社區等等，應該是有人管的。
對於不文明的，對於一些不合法的，就應該曝光。人人都怕事，最後總有一天受傷的是我們。
對於正能量的，也需要支持轉發。曝光！讓正能量繼續！
三金創業說
很多在外漂泊的人都會合租在一起，以減少自己在生活中的花銷，因為的房租比較低廉，自己能夠付得起，讓自己在大城市當中可以生存下來，但是同樣的我們都知道，群租房是很多人住在一起的，人多就會有很多的事情。群租房內多設置了大量的家用電器和拖線板，線路雜亂，多條電線被雜亂地掛在牆上，有的電線在空中打結，有的電線外皮已經破損脫落，嚴重危害住戶個人身體和財產安全。不要為了省錢而拿自己生命開玩笑，最好還是自己單獨租一間。
小范兒vlog
我是小朱！我來回答您的問題！這次冠狀病毒疫情影響巨大！波及層面甚廣！國家為了儘快控制疫情蔓延，已經花費了巨大人力物力！我們普通百姓的生活也是受到很大影響，在這非常時期，必須無條件配合支持一切為了控制疫情的管控，尤其是您所居住的是群租房，室內條件，人員密度，衛生條件等可想而知！風險太大，物業要求清退合情合理，這個時候退房確實不好找房，如果不想麻煩親朋好友接納一下的話，只能暫住賓館，疫情總會過去，大家配合國家響應，不會太長時間的
小朱帶您來看房
群租房，你的感覺是人多，租金相對便宜，價格低，能承受，這是優點。缺點呢，不容忽視，這些人認識嗎，是一個公司上班的？身份信息全登記了嗎？有犯罪前科嗎？消防通道堵了沒有，其他的消防設施是好的嗎？有傳染病沒有，都不知道！所以不要給物業貼標籤！是對大家好！是對大家安全負責！
重慶大山人
在疫期間群租房肯定不好，但是你自己要考慮自身的條件。外面有沒有套房，或者是賓館可以短時間出租。如果有儘早搬走。假如是外面找不到房子，可以向社區說明情況，自己不是從武漢來的，身體沒有不適的情況。申請延後搬離，社區同意申請以後，再向物業說明情況等找到合適的房子再搬離，實在不行只有找警察叔叔了。或當地政府部門。
