仙人掌wqz
疫情期間，很多售樓部是不開放的；最好是等到疫情緩減了再去實地看房；
買房，需要注意的是：首先要看開發商，是否有品牌背書，項目是否五證齊全；其次，看項目周邊環境配套，是否已經或正在建設中，避免一些開發商照搬規劃紙上談兵，結果住進去周邊什麼都沒有；最後，還要注意觀察項目是否在熱賣中，同期在售樓部看房買房的人多不多，如果非常少，可能是因為樓盤有明顯缺陷的；
買房過程步步要仔細。以上僅少個人部分建議。謝謝
芝豪宅
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人。
現在全國多個城市逐漸開放，售樓中心售樓處是會有人輪班的，我們可以選擇一個自己適當的時間，帶上家人過去售樓部那裡諮詢，但是出門之前一定要做好安全措施。
買房注意事項
1.要了解到開發商的實力，因為經過這次疫情之後，很多開發商由於沒有資金的週轉總額可能撐不到，你交房的時候就已經倒閉了。
2.我們要了解到這個小區的土地使用年限，由於很多開發商是在十幾二十年前拿的地，現在才建的房子，使用年限必定會減少，雖然說現在可以唉續期但是沒必要花的錢，以後也不用花。
3.我們要去觀看開發商有沒有五證兩書的存在，一般這個證件開發商都會複印件掛出來，讓購房消費者去觀看的，這點要重點注意。
4.要了解到這個小區的設施配套，如籃球場，游泳池，停車位，物業公司等設施。因為這些設施都是我們居住進去要用到的地方，要提前瞭解清楚。
5.再過來就是要了解周邊的設施，有什麼大的超市，市場交通和地鐵的規劃。因為這個也會更影響到我們的生活需求。
6.籤合同的時候，我們要注意定金什麼時候支付首付是什麼時候支付，支付完首付之後，我們什麼時候可以儘快的往前，因為網籤之後才能決定這套房子是不是您買了的，預防開發商一房多賣。
7.銀行按揭的時候要了解到這個銀行的利率是多少錢，利率多了會影響你每個月的月供情況。
小結：買房子是我們的人生大事，但是每一步都要注意細節的存在，買一手房最關鍵的還是看重開發商的實力，因為開發商倒閉了，後面的手續是很麻煩的。先處理好銀行和工人的錢，再到你個人業主的錢，我們也不必想這麼多，因為在目前國家繁榮的情況下，很多事情都會迎刃而解的。
以上每個人的經驗和觀點，歡迎大家討論，促進經驗增長。喜歡的點贊關注
有點意思A
您好，根據我自己的買房經歷，希望能夠給您提供有用的信息
這個根據個人情況，可以去可以不去
首先，在買房前需要進行認購，就是在售樓處確認好房源後填寫個人信息後，並簽訂好定金合同，然後購買收房都需要進行簽字確認（如有需要，可以請公證）需要注意的是，這一步只是預付的定金，而不是訂金（一字之差，天壤之別）。
第二，雙方簽約時，帶上定金的收據，以及本人的證件戶口本和收入證明，這個流程需要在訂金合同的約定日期內完成，簽訂購房合同後，雙方需要在合同上簽字蓋章，買房人開始支付房款首付並獲取首付發票（並保存好）。
第三，開始進行貸款，貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種，根據個人條件選擇貸款方式，商業貸款利率要高於公積金貸款利率。
第四，房屋驗收環節，由購買方、開發商、售樓處、物業、房管局等單位共同組成驗房小組，在驗房過程中發現問題及時作出物理標識，等到複核時，再次查看，入住時，需要查看房屋住宅質量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表等文件並個人複印件（如果確實有需要）。
夢和時空一樣輕
現在疫情陰霾還沒完全消散，當然不方便去人多密集的售樓部啦！
買房要注意的問題：
1、備案價是多少？
2、公攤面積是多少？
3、容積率是多少？
4、綠地率是多少？
5、車位配比是多少？
6、得房率是多少？
7、均價是多少？
8、預售證編號是多少？
9、合作的銀行是哪些？
10、貸款沒通過購房定金退不退？
11、產權有無抵押？
以及其它，建築密度，樓梯配比，產權年限，房屋質量（空鼓、沉降、龜裂、水泥標號、溫度、養護、配筋、拆模等），位置：學校、醫療、商業配套、加油站、公廁、鐵路、高架橋（噪音問題、安全問題）。戶型結構格局、瞭解排水、廚廁裝修泡水實驗，躍式和複式的區別，標準層高，建築風水，售房各項稅等！
子安信用集團
你好，現在各地方住建局一般都要求售樓部和中介停工停售，包括建築工地和一些項目都處於停工狀態。
如果你想買房的話，建議你多從線上瞭解，因為售樓處即便在營業狀態，一般也是沙盤和戶型圖，你很難看到現房的。所以你可以多從網上搜一些沙盤圖和戶型圖，有個大概瞭解，這樣等疫情過後你買房更遊刃有餘。
這裡給你幾點建議，你可以在電腦裡搜一下你們所在區域附近的樓盤，一般都會有相關信息，你可以加他們的微信瞭解，他們都有樓盤圖和戶型圖。你也可以從網上搜索你們當地中介信息，因為中介都和開發商合作，甚至中介手裡的房源都是團購價，而且中介對當地樓盤瞭如指掌，你多加他們，多對比一下，瞭解的更多，你會更能為自己爭取優惠的！
如果有哪些需要諮詢的，你也可以在評論區發出你的問題，我看到後會回覆你的！
劉哥講房產
1看一下證件是否齊全，五證齊全不齊全，五證是國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證。證件不齊影響辦貸款，影響後面開發和辦證。
2要注意看一下規劃
很多新盤會在規劃圖上面寫好到底有名校進駐，這也是影響購房者最關鍵的因素之一，但是還是很
多暴雷事情。主要問題在於開發商承諾的配套設施沒有到位。
尤其是學校這類問題，有很多新盤吸引購買靠的就是學校，但是開發商到底什麼時候能交付，都是
不一定的。對於地產公司來說，肯定是先賣住宅，然後再考慮配套建設，時間推的越久越有利，但
是對於購房者來說，那就不是好事了。
這個問題其實沒有什麼解決辦法，只能看開發商的開發進度了，如果是中小型開發商的話，配套設
施交付得更晚，大型開發商還好些，但是都不能保證的。
3建議選擇大型開發商，避免出現不好的情況。
小淮說事
自己也可以直接去售樓處買房，，這也是開發商最喜歡的，但是能直接去買的不是很多，，目前都是一二手房聯動，，買房聯繫您找個專業點的經紀人諮詢一下，詳細瞭解一下樓盤的具體情況，這樣自己也省不少時間，應該還能爭取不少優惠吧！！買新房最怕買到爛尾樓！！所以開發商證件齊全你買的才會更放心！！
濟南5房產人
由於疫情的影響，很多城市的樓盤都處於封閉狀態，昨天成都發出通知也只是限批限人的去售樓部。目前全國基本上還不能直接去售樓部。如果著急買房子，可以在很多購房平臺的vr線上老房子。
線上看房子需要注意有三點，如圖。
房東說房
您好，我是武漢陸小鳳。有些地方是不能去售樓部，大部分是VR看房，線上講解，首先，您這邊要對那個區位有所瞭解，開發商也得有所瞭解。以下幾點得注意:
(1).現在鎖定房源，後面實地看了不滿意，可以不可以退，現在不少樓盤可以
(2).跟實地看房，一樣，開發商，區位，配套，小區，價格，環境，物業，戶型
(3).等可以去實地看了，最好去實地看一看
(4).保留好聊天截圖，如果小定了，保留好轉賬記錄
(5).可以找靠譜平臺的經紀人，他們並不是一個樓盤的置業顧問，可以合理匹配，除非，你有認準的樓盤
(6).不要輕易相信一些營銷活動，一般會小跌，很大折扣的得注意
(7).需要了解的問題，跟置業顧問問清楚
(8).量力而行，根據自己的實力，需要
以上是個人觀點，僅供參考。最後附贈一張標註資產象限圖，任何時候，留一點現金以備不時之需。2020年，好好加油。
武漢陸小鳳
現在有一些樓盤已經開放了看房，可以直接去樓盤銷售部去買，但是建議還是儘量不要線下看房，因為疫情還沒有完全過去，請儘量減少人員流動。
買房時要注意的問題的話，二手房的話第一是看房子跟戶型圖這些匹配，房子的產權明不明確，價格跟市價是不是一致有沒有高出市價，然後就是對這個房子的滿意度啊稅費那些
如果是新房的話，就是看小區的位置啊，有沒有什麼折扣啊，戶型滿不滿意啊，交通啊，什麼時候交房之類的
建議買房的話還是找一個房產經紀人吧，這樣省心省力，自己一個人倒騰說不定浪費的錢比中介費要多好多呢。
