小左左妮妮
我來回答！我覺得應該會降。
首先，鄭州這些年房價暴漲跟棚改拆遷分不開，不斷的遷舊蓋新，房租房價一天一個樣，我一個親戚大學在鄭州上，畢業後也在鄭州工作，聽她講附近城中村同學早幾年租房一房才七百左右一月，去年她畢業工作了去租房，城中村幾乎都拆光了，只能租小區或拆後新建的公寓，一房最便宜每月也要1500元，一拆一建房租就翻了一倍，房價更是漲得快，漲到接近2萬每平方。但我覺得現在隨著棚改拆遷的基本完成，房價漲也到頂了，未來很可能會慢慢下降。
其次，國家對房價的調控不斷升級，嚴控各路資金進入房地產，各大地產商融資難、融資成本高，手裡資金緊張勢必會加速回籠資金，那就只能以價換量，降價促銷就不可避免了。
最後，房貸利率，從過去幾十年來看，一般房貸利率高房價跌，房貸利率低高價漲。記得16年廣州我買房時商貸房貸利率是打基準利率八五折4.165%，現在是上浮1.1倍5.39%，以貸一百萬，三十年為例（下圖），利息比原來多了26萬多，26萬多對一般薪家庭而言也是一筆不小的開支。
所以個人覺得鄭州房價應該會降！大家覺得呢？歡迎大家關注留言討論！大家有房子方面的問題也可以關注我後私信，我都會回答的，謝謝！
地平線88866
不會降。
在鄭州生活七年，親眼看著房價從幾千飆到一萬多。
本科有個同學，爸媽在隴海路買的方圓創世的房子，據他說那時大概5000一平方，就是買來住，沒有投資的想法。結果運氣好，16年房價大漲，狠狠掙了一筆，賣了房回老家做生意去了。
研究生的同學，16年暑假買的房子，當時著急，畢竟年齡大了，又想結婚，就挑了萬科城的，借了親戚點錢，付了首付。他說，7000多一平方，暑假一過，漲到一萬多。
我記得，我們玩的不錯，沒買房之前，他是打算立刻找工作的，結果買了房，房價大漲，壓力沒了，又準備繼續讀博。
我舍友，鄭州土著，家境不錯，但是一直沒有買第二套房，我是沒想明白為什麼，上一年在房價開始上漲前，買了南三環的一套，也算有了婚房。
說了這麼多，就是想告訴你，如果你是買來住，立刻買，如果你是買來投資，請三思。
房價肯定是會漲的，省會城市，人口千萬級別，沒有不漲的理由。
投資三思是因為，有些時候就算漲了，你也不一定賣的出去。
常聖言
我是從16年開始在鄭州港區工作，這四年裡我見證了港區房價從四千多到如今一萬零幾百，這一路走來膽戰心驚，終於在今年房價穩定下來，但是如今的工資還是無能力匹配現在的高房價，希望以後會越來越好，但是對於鄭州房價的漲跌，本人是持消極態度的。隨著鄭州中心城市的不斷推進，房價會越來越好，個人建議在自己能力範圍內儘量擁有自己的房子，我們不炒房，為了自己能有一個安穩的家，努力吧，年輕人！
想都不要想，不會降的，河南省是糧食大省，現在種地的都是六十歲以上的老人，現在的八零後有多少會種地…願意種地，更別說九零後 零零後了。要不了十年，現在能勉強種地的老人，在十年後基本幹不動了。然後會土地整合，年輕人湧向城市，這都是必然的，我老家農村，基本在我們村有一半的家庭在城市都有房子，所以城市的人會越來越多，房價怎麼會降呢，按照比較一線城市中，鄭州的房價不高。所以不要在相信會降價了。本人八零後，就是我不想在城市，但是我的努力讓我的孩子在城市有個家，因為我不想讓孩子生活在農村種地。不想讓孩子生下來起跑線就比別人低。
九月35236677
調控下，鄭州有沒有降價的？答案是有的，但是核心區域依舊堅挺。
1、綠博打響鄭州降價第一槍。
金科天籟城推出1.25萬/㎡洋房，康橋香溪郡、亞新跟進，金科博翠書院小鎮低價入市，區域普遍降價2000元/㎡。
2、平原新區拼跌。
華潤置地平原府6000多的均價拉開區域降價序幕，泰禾中州院子99萬起步。
3、滎陽默默降價。
清華大溪地推出8500元/㎡特價房，新城尚郡推出8000元/㎡特價房。
4、南龍湖地王夭折。
遠洋風景、龍湖天宸原著低價入市。
5、濱河國際新城冷淡
融僑府率先降價，中海緊跟其後，區域基本普降2000元/㎡。
如圖所示降價一覽表非常清楚，綠博普遍降價1500元/㎡-2000元/㎡，南龍湖降價500-1000元/㎡，惠濟區北部500元/㎡-1000元/㎡，中原區500元/㎡-1000元/㎡等等吧。
環鄭州的區域降價明顯，而市區內的價格堅挺，所以目前在鄭州買房子一定要選市區內的房子。
地產演繹
鄭州房價會降嗎？數據顯示樓市房價漲幅放緩趨勢已經明確，但是幾乎沒有人相信鄭州的房價會降。
統計局：8月份鄭州新建商品住宅價格環比下降
9月18日，國家統計局照例《8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%，二三線城市漲幅回落。鄭州新建商品住宅價格環比均有所下降。具體數據如下（鄭州排在第八位）：
但一個月的數據並不能說明更豐富的含義，我們不妨把時間維度再拉長一點，重新看待這一堆密密麻麻的數據：2017年過去了三分之二，全國房價到底漲了多少?
我們先來看國家統計局的概述：
1月份一二線城市房價進一步趨穩。
2月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比較為平穩。
3月份一二線城市新建商品住宅價格，同比漲幅繼續回落。
4月份房價漲幅回落的城市增加
5月份一二線城市房價平均漲幅繼續回落。
6月份一二線城市房價同比漲幅繼續回落。
7月份一線城市房價趨於穩定，二三線城市環比漲幅明顯回落。
8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平。
所以，按照國家統計局數據，過去八個月，全國70個大中城市房價經歷了“趨穩——回落——繼續回落——下降或持平”的過程。
專家：鄭州房價上漲潛力
樓市房價漲幅放緩趨勢已經明確，那麼鄭州房價會繼續下降嗎？現在是買房的最佳時機嗎？專家有話說。
今年7月份，長期關注鄭州發展建設的知名財經評論家、財經專欄作家葉檀則覺得鄭州房價還有上漲潛力，如果是剛需，買房需趁早。原因如下：
鄭州2010年人口在866萬左右，而到了2015年這個數字則增長到957萬，是河南唯一的淨流入的城市，這與之前的北京很像。“這說明河南省內資源、人口等要素依舊呈現出向鄭州聚集的特點，因此鄭州的房價仍然有上漲的潛力。”
具體數據▼
更何況現在國家放開了二胎政策，更多人對房子有著需求，這都會刺激鄭州的房價上漲。
目前，現在鄭州房產是觀望性市場，但是普通民眾幾乎沒有人相信房價會下降，儘管一些開發商在回調價格，剛需族剛需族抓住機會就趕緊上，想在鄭州炒房的投資客，可能要暫緩腳步了。
大河客戶端
關於鄭州房價，我用幾個具體的樓盤來說明一下今年的鄭州的房價了的走勢。今年4月份的時候，我為了參加全國金科房地產搞的金科城美好生活全國攝影大賽，到位於西郊金科房地產公司開發的金科城樓盤拍得一組片子。當時的房價毛坯房為9000到1萬1之間。而今年剛今年11月份，剛剛開的精裝修的二期樓盤，價格為16000左右。扣除了精裝修費用，樓盤至少漲幅了將近50%。
位於滎陽的高鐵西站附近西郡原著樓盤。今年年初的時候，開盤價還在5000元左右，前幾天再去問一問，樓盤已漲到近8000元左右。實事求是講，鄭州的西部價格還現在還算是比較合理，應該說的一個價值窪地吧。而東區龍湖一帶的房價已經突破3萬多了。而新鄭中牟的房價也突破在1萬3到1萬六之間了。
今年以來我一直不看好鄭州的樓盤價格，然而實事求是情況是樓盤價格在不停的上漲。有時長得讓你感到目瞪口呆。如果去年10月份你買了東區樓盤一百平方米左右的樓盤到現在基本上至少有一百萬以上的收益了，這比你辦任何實體，辦任何公司都來的快。
決定鄭州市房地產價格的因素是多方面的，這幾年地鐵高架橋的建設需要大量的資金，而這些資金的重要來源就是高價賣地。地鐵從一號線修到16號線，高架橋在各個遠近郊區開花。其實政府是最不希望樓盤降價的。還有一個重要的原因，鄭州市為人口持續流入的城市。每年畢業的大中專學生及研究生，博士生要在鄭州就業，就必須買房。這些人也是高房價的接盤俠。這也是為什麼一些地段好的樓盤開盤沒有多長時間，基本上就清盤了。
人民幣持續貶值的預期，和大家投資的慾望。因為除了房地產證都是老百姓也說不出來，有一個比較好的投資途徑了。所以鄭州市房價今年持續兩年來矛足勁兒地往上漲。至於什麼時候講，至少近期不會吧。
詩詞之友
任澤平2018年炒股論被顛覆，任大炮炒作2018房屋漲價論徹底被顛覆——高煜翔敢如此挑戰兩個權威，依據什麼呢
1、2016年丙申年、2017年丁酉年天干的丙丁火會在2017年陽曆11月20日晚上亥時21：25分—2018年2月5日午時11：25分走完了，地支的巳午火在2015年乙未年就走完了。此時自然界中的火嚴重受克，像股票、期貨、金融、地產類等靠人氣炒作的行業就會嚴重受創，2018年除了4月2日-6月5日可以買股票、期貨、金融外，其他時間全年就要倒黴，請務必見好就收，如果相信任澤平2018年買股票你就等著到倒黴吧。高煜翔何許人也敢如此說狠話，詳見（高煜翔物理預測知識挑戰年薪1500萬任澤平的經濟學預測http://yzwb.sjzdaily.com.cn/chanjing/sx/2017/1227/22176.html?jdyscene=chat）
2、房價下跌任大炮你提頭來見老百姓嗎——高煜翔反擊任正強2018年房價上漲論
《任志強再次放狠話：2018年下一輪房價將暴漲，不漲我提頭來見》。在朋友圈被瘋傳，我想說任正強你作為經濟學家，說出這樣不負責任的話來忽悠老百姓你的正義和道德、良心何在？
黨的十九明確了住房不炒，要保證百姓有房住，這體現了中央體恤貧苦大眾，從最高層面都已經禁止房屋炒作了，任正強作為經濟學家，幫著房託來忽悠老百姓，當前房價大家都知道在全國範圍內大跌是不爭的事實！
十九大後1、南京地產王崩盤 打響地產行業悲劇第一槍
http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201712/t20171216_5626580_1.html
2、全國百強光耀地產集團破產法院介入指定管理人
http://finance.ifeng.com/a/20180112/15924394_0.shtml
3、寧夏在全國率先房價下降55% 堅決執行住房不吵政策http://henan.163.com/nanyang/17/1207/11/D525T6OV04398DOR.html
還有很多地產集團嚴重資金鍊斷裂，崩盤在即，他們如果不賣房會賠的更慘，所以這是大勢所趨，是普通大眾的福音，如果2018年房子降價了，我們等著任大炮提頭來見人民大眾！
長空530
可以肯定的回答，不會！
比較樂觀的估計是鄭州的房價會穩重有升，但是比較大的可能是會出現新一輪的漲價，且在調控之後漲價幅度肯定不小。所以如果你是剛需，還是那句老話，買房請趁早！
下面簡單分析一下鄭州房價為什麼會漲：
撇開那些老生常談的原因，我覺得最重要一點就是，今年的1月22日，國務院正式覆函支持鄭州建設國家中心城市。而目前國家定位的國家中心城市一共有8個，如下圖：
我們不要去跟排在鄭州前邊的7個城市去比房價，因為畢竟鄭州市新進的國家中心城市，也是處於起步階段，但也正是因為這個原因，鄭州的房價才有了更大的上漲空間。最近幾年，鄭州的地位在快速上升，國家中心城，國家級航空港經濟綜合實驗區、中國（河南）自由貿易試驗區等等頭銜加身，將來在國家層面，將會有更多的政策向鄭州傾斜，鄭州也將吸引更多的外來人口，更多人口的流入，必將催生房價的繼續上漲。
鄭州上一輪房價相對穩定的時候 ，大概是房價9000左右的時候，當時很多人覺得鄭州的房價是個高位，但是當時鄭州附近的省會城市合肥，剛剛經歷了一輪的房價上漲，應該是漲到15000左右，而鄭州跟合肥相比，應該是優於合肥，但是房價卻比合肥低很多。所以兩三個月後，鄭州南陽路黃河路附近的鄭紡機地塊 拍出了一個新的地王，具體數字不記得了，但是核算過成本之後應該是至少要賣到一萬七八吧，然後就是附近賣八九千的樓盤立即停盤，而後每天五百五百的漲，隨後就是鄭州的房價一路漲到現在樣子。
我覺得目前的鄭州房價僅僅短時間的穩定，調控過後將迎來的肯定是新一輪的增長，因為國家中心城市建設需要，城區框架拉大，更多的人員流入，更多的剛需都是崔漲房價的決定因素。
因此鄭州的房價下降的可能性很小，未來的預期還有很大的漲幅空間。
最後願頭條的朋友都能買到稱心如意的好房子。
鄭媒
給你個圖表，自己去領悟吧。未來十年都是下跌通道，真正的低點在2027年附近。政策決定不了經濟發展週期。美元強勢加息，石油上漲，中國外匯儲備壓力劇增。出口面臨挑戰，極有可能是第一個拖累經濟動能的標的。投資最大的挑戰是泡沫問題，中國20年裡最主要的投資就是基建跟房地產。突出問題是價格脫離價值，資產價格太高，熱錢已經推不動龐大的泡沫資產，美元升值週期打開，資本外流問題突出，如果不是外匯管制措施，我覺得，國內很大部分都會外流。不動產很大比例依託銀行金融貸款支撐。一旦人民幣不得不加息收縮，就有可能坍塌。消費目前僅次於出口，受制於資產泡沫影響，居民消費被稀釋了很大一部分進入資產泡沫，抑制了消費，形成惡性循環。經濟三駕馬車都存在不同的挑戰，經濟增速四季度環比要下降了。如果關注經濟，會記得原來保8都是底線，目前是保6，最直接的突出影響是失業率。人一閒就容易生是非，所以失業率是重要參考。所有以上內容依託個人對經濟的淺薄認識，如有不同意見，歡迎溝通交流，謝絕無端批判。
附上最後說的話:牽扯到重要決定，就問自己，不要問別人，應為立場不同，認識不同，答案就不同，就像買房子的判斷，問自己，如果自己沒有答案，要去從資料裡，知識裡找到答案，應為確實關係到你自己卻身利益。只有你自己會對自己負責，別人的答案參考都不要，最多聽聽。所以，你問房價會不會跌？如果是賣房子的，肯定說不會跌。你問你自己，得到的答案，不一定是最正確的，但一定是最適合你的
