干房地产开发商的2020年会发大财吗?

九林想进城


我的结论如下:不会。

具体从以下几方面进行分析,下面进行分别叙述:

①从党中央关于对房地产市场总体定位来看,即在2016年和2017年两次会议上明确“房子是用来住的,不是用来炒的”,并且所有政策均是围绕这一定位来制定的;且2020年2月份再次重申这一定位。

②因疫情的影响导致的房地产建材价格和人工费的上涨,导致工程建设成本短期增加,在房屋售价不变的情况下,利润=收入(售价)-支出(包含工程成本);收入不变的情况下,利润势必减少。

③因疫情的影响导致各行各业的收入短期减少,从而导致购买人群相对减少;这时候会出现供大于求,根据经济运行规律,在没有特好政策的刺激下,房产商只能通过“以价换量”来维持企业的现金流和归还各种融资利息。

④本次疫情,可能会影响年轻人“超前消费”的前卫思想;从而短期会降低年轻人进行购房的欲望。

综上所述,我感觉2020年房产商不会大赚,反而有可能会有部分小地产商破产,从而形成少数寡头并存的局面。


突破自我1978


主要看什么区域的哪类项目,广义的房地产包括产业地产、商业地产、住宅地产等,其实吃、穿、住、用、行等领域都房地产为载体,无论互联网发展到什么程度,都需要地产业做实体支撑。目前城镇化发展还在进行中,发展程度不一,都在城市更新升级中,在目前产业地产发展空间较大,文、旅、体、康、养、教、科技等产业升级,政企合作模式创新,产业带动商业、住宅体系全面发展,就像互联网平台企业产品升级一样,房地产业链也在创新升级,逐步形成适应未来市场的新格局,所以其实干任何大趋势行业都有发展,关键是否会与时俱进、开拓创新、破界融合,找到适应未来市场的发展模式!



幸福荟1李幸福


你好,我是职小白。

房地产已经不是前几年了,前几年进入这个行业的基本都已经发了财,这两年房住不炒的基调定了以后,基本就比较难了,但是机会也有,这个要因人因地而异。

综合来讲,在北上广深这样的一线城市,还有杭州成都武汉这样的新一线城市,房地产还有上升的空间,但是在三四线城市来说,空间已经很有限了,主要是这些城市的经济增长和发展空间有限。

城市的发展来说,下一步会以大城市为主体形成城市群,形成良好的营商环境,增强城市竞争力,所以,在大城市周边依然有机会,房地产行业不会大起大落,因为这个行业大起大落能牵扯近2000个行业的波动,而且作为不动产,它会一直保值,虽然房住不炒,但是慢慢随着通胀的增长而升值是必然的。

最后你如果介入房地产,推荐你主要着眼刚需人群,因为这些人还没有饱和,需求也很大,做这方面的房地产,可以吸收很多刚需人群来置业,这些人是生力军,也是硬需求,做这方面还有市场。


职小白自媒体


房地产市场国家严格调控,现在利润率不高,以后不会出现暴利。


财经墨客


对于2020房产的问题

这次突如其来的疫情,也给很对想在2020有房产置业的朋友给了一个提醒,大城市到底还能买吗?对于这个问题,我们来简单讲一下

1 这个疫情后,越来越多的规格比较高,管理好的小区,会依旧比较坚挺,甚至会有缓慢的增长,房产会依旧有两级分化

2 疫情过后,应该会比较看好,大城市周边的卫星城市,会实现一下重点项目的一个分散化,好的卫星城会有一些比较好的增长点


冠驰法务之家


房地产要分地域来看的,未来的房价一定是分化的,绝不会大家一起涨,一起跌。人口流入区,房价一定涨,这就是核心逻辑,所以,只要看人口流速就可以知道哪里房价涨。就目前看,长三角,大湾区,京津冀,成都,重庆应该是热门区域。


懒懒死了


房地产商发不发大财,我不太清楚,和我也没多大关系


BESTLVHUA


房地产开发商还会赚钱,只是赚的没以前多,房子也更加难卖,疫情发生后,我们发现很多公司都是上市公司大公司也濒临破产,这些老板们们都差钱,又何况我们老百姓呢,所以买房的也会相对减少。


Wei小胖


你这个“干”字在我们东北理解的话容易给你惹事。

如果不是那个意思我觉得你操心太多了,今年物业费交了吗?


知讯者123


不会了,应该会优胜略汰之年


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