城西區域和城北區域，一直是主城區頗受關注的兩個熱門板塊。
在六安樓市購房群內，不少人對於買城西的房子還是城北的房子？一直舉棋不定。
今天，我從配套、位置、房價等多方面客觀分析一下這2個板塊，希望能給糾結這兩個區域的朋友一些幫助。
01
交通PK：城北距離市中心更近，城西路況更佳
首先，我們從位置上分析這2個板塊。城西區域距離市中心的直線距離約4.4公里左右；城北區域距離市中心的直線距離約3.2公里左右。
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城西板塊
客運西站坐落在六安城西，接連著六安大大小小百分70的鄉鎮 ，新安，單王，木廠，獨山，蘇埠等等，從西站坐車，基本上一個小時都能到達。
龍河路、大別山路、將軍路、赤壁路四大主幹道環伺；壽春西路橋、赤壁路橋連接城西與河西、市中心，路網結構完善，路況也較好。
板塊內公交車也比較多，如9、13、38、22、41路，對於依靠公共交通工具出行的人來說，也是比較方便的。
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城北板塊
再來看一下城北區域，從區位來看，距離市中心比較近； 新安大橋、解放路、長安路和皋城路等六安交通命脈在城北縱橫交錯、連貫東西；
7路、4路、5路、16路、1路、14路、20路、201路等公交車讓出行更加便利，暢達全城。
汽車客運北站位於六安城北的劉園路和解放路交叉口東北角，為六安城北人民的外出提供便捷，更在一定程度上帶動了城北經濟發展速度。
但是城北交通上有一個弊端，那就是六安知名的中小學都聚集在這個區域，在上學、放學的高峰期，道路可能對相對擁堵。
總結：從交通上來講，兩個區域不相上下。
02
商業、教育、醫療配套PK：兩個板塊相差無幾，城北區生活便捷性相對較好
接下來，我們看下這2個板塊的各自的商業、教育、醫療配套。
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城西板塊
首先，看下城西板塊的商業配套，板塊內目前沒有大型的商業綜合體，但是罍街、中科城市廣場2大商業綜合體在規劃和建設中，未來吃喝玩樂一條龍。
圖|罍街、中科城市廣場效果圖
另外，教育配套也是不可忽視的，目前城西板塊內學校有解放路二小、解放路三小、三里崗小學、將軍路小學（在建）、齊雲路小學（在建）、九中、九中東校區等，教育資源還是可以的；
同時醫療資源也很豐富，世立醫院、六安市第二人民醫院都坐落在城西，裕安區婦幼保健院即將投入使用。
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城北板塊
我們再來看下城北板塊的配套。目前板塊內商業的配套比較齊全，如海心沙廣場，另外在建中的六安環球港文旅商綜合體位於市中心偏城北區的位置， 板塊內購物、娛樂都比較方便。
而城北目前板塊內的教育和醫療資源也是很豐富的。
目前板塊內有六安市清水河學校、清水河小學、三里橋小學、城北小學、梅山路小學、六安一中、皋城中學、匯文中學、輕工中學等六安知名中小學。
除此之外，城北板塊還有兩所學校在建↓↓
光明路小學，位於光明路以北、淠河路以東（原市委黨校地塊）。
皋城小學，位於梅山北路以東、金橋花園小區以南。
圖|光明路學校鳥瞰圖
板塊內的醫療資源有六安市中醫院、六安市第四人民醫院、金安區婦幼保健院等。
總結：2個板塊內的配套相差無幾，不過從目前的生活便捷性來說，城北區比城西是好一些的。
03
規劃PK：兩個板塊的重大規劃利好不相上下
講真，隨著六安西拓北進的發展，城西區域和城北區域的規劃利好都非常多。
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城西板塊
自從2018年10月份《六安市城市總體規劃(2008-2030年)》的出爐，城西板塊已經明確被劃入城中區，以現有城市中心為基礎進行進一步改建擴建，六安樓市開始掀起了一股“城西熱”。
圖|六安城市總體規劃圖
另外，根據已經公佈的城西片控制性詳細規劃，也明確了城西整個區域沒有工業用地以及一些汙染環境的規劃，未來城西將會是整個城市宜居的高地。
圖|城西片控制性詳細規劃圖
而一切規劃利好，也正在逐步落地。
首先，裕安區婦幼保健院將於今年5月投入使用。
接著，佔地5.5萬平米，總投資9000萬元的裕安區“三館一中心”已經建設完成，馬上投入使用。
再有，將軍路小學、齊雲路小學將於今年秋季招生，正式投入使用。
還有，此前傳出的赤壁路小學（建設地點：赤壁路橋頭，吳巷新村南邊）、赤壁路初中（赤壁路橋頭，吳巷新村旁）也在城西的教育規劃之中，未來城西將成為六安教育鏈中又一顆璀璨明珠。
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城北板塊
根據六安城市總體規劃，六安最新的城市發展方向：向東主動推進，向北積極延伸，向西跨河拓展，向南逐步完善。
其實，近年來城北區域的發展是有目共睹的，日前，城北所處的金安經濟開發區已成為全市重要的省級經濟開發區之一、城北鄉更是挺近2019年度經濟實百強（鄉）鎮稱號。
到現在，城北在交通、教育、商業、產業等方面已經非常成熟！
01、根據規劃，沿江高鐵、合新六城際鐵路預計會經過城北區域，還將建設六安北站，據瞭解，六安北站已經啟動了前期地質勘探。
G40滬陝高速公路合肥至大顧店段改擴建工程將於今年中旬開建，由4車道改為8車道，為城北到合肥之間的交通節省了更多的時間。
02、在去年，城北區域兩所公辦小學開建，分別是光明路小學、皋城小學；還有清水河小學初中部開始擴建；
按照規劃，未來還將在淠河路與壽春路東南交叉口建壽春路小學。
03、商業方面，目前六安環球港正在火熱建設中，總建築面積48萬㎡，商業面積24萬㎡。
04、產業方面，北部新城目前正在推進“產城一體化”發展模式。
去年，恆大新能源汽車六安基地落戶城北。位於銀雀路以東、劉慶路以南，總投資約270億元，總用地規模2500畝。項目達產後，預計可實現年工業總產值約1000億元，年稅收80億元。
一系列重磅利好的不斷落地，不容置疑，城北區域正在成為六安城市發展的核心板塊。
04
兩個板塊內在售樓盤一覽
六安樓市的供貨主力軍——城西。有9家在售樓盤，金大地紫金府、丹霞公館、中大財富廣場、振興時光小鎮都是老盤在售。
恆大、富力等全國十強房企，都是去年剛剛進駐城西，將進一步提高板塊樓市的整體品質。
板塊內房價在5888—8500元/平米。
圖|城西區域在售樓盤一覽
城北片區是商業配套、教育配套都比較成熟的區域。房價兩極分化比較嚴重，城北靠近市區的，均價在7600元/㎡，而偏北的均價在5300元/㎡左右。
萬興集團深耕城北，在城北有三盤在售，分別為：萬興九州府、萬興鉑悅城、萬興凱旋門。萬興凱旋門是一家新盤，已經於2020.1.18首開，想要在城北置業的購房者可以關注下。
圖|城北偏市中心區在售樓盤一覽
圖|城北鄉附近在售樓盤一覽
通過以上分析，有以下建議：
1、如果你考慮近兩年的自住，城北、城西區域都可以買，畢竟城北板塊生活氛圍成熟，距離萬達、海心沙廣場廣場都不遠；而城西板塊工業較少，自身也比較宜居。
2、如果你是考慮長遠的投資，城西區域可以考慮入手，目前來看，這個板塊未來的發展空間很大。
這場pk你們怎麼看？你覺得這兩個板塊哪個以後發展的會更好？歡迎在評論區討論~
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