用户1842275596840
Part 1
5条租房规则
遵守这五条规则，可以帮你避开90%的坑！
1.必须实地看房！因为只有你实地看过房子了，才知道房子到底是什么样子，不会被网上挂出的图片所蒙蔽双眼。
2.没有最好的房子，只有最合适的房子，所以尽快弄清楚自己的租房需求非常有重要！你最看重哪一点，哪些东西是可以不要的，比如你不做饭那么没有厨房就是可以接受的。
3.提前定好租房预算。你得自己给自己定一个价位，超过的不考虑。不然回头被中介和二房东等人忽悠，脑门一热，立马签下了占据自己每月收入1/3以上的房子，回头就只能欲哭无泪，越住越不开心了。
4.租房APP坑很多，但是做好前面三条，我保证你会避开90%的坑。
5.提前做好租房准备，不要临时抱佛脚，不要着急，更不要把你的着急表现给房东中介看。凡事三思而后行，这样会少踩很多坑。
至于为什么是这5条规则？之前的文章里，或多或少都有解释过。
今天咱们可以从租房APP的视角来理解这5条规则。
Part 2
错在不清楚自己的需求
这几天，我一直在网上到处搜索查看「哪款租房APP更靠谱更好用？」这类问题的答案，看到了很多别人的奇葩租房经历。思考了很久，最后我得出的结论却是——
“错可能不在租房APP上，可能是在我们自己。”
为什么这么说？因为租房的本质也是交易，它和我们报名培训班学习、买衣服鞋子等没什么本质区别。
什么样的人会在这样的交易中不容易被坑？那些对自己的需求非常清楚、对市场规则清楚的明白人。
因为当你清楚地知道自己的尺码是S码的时候，你又怎么会天天给自己添堵地去买一堆L码的衣服呢？
同理，租房也是这样。
当你清楚自己不会做饭、不喜欢做饭、未来一年内也没有做饭的可能性时，租一个带有厨房的房子，对你来说意义就不大了。
当你清楚自己喜欢和人沟通交流的时候，租个一居室，彻底和别人划清界限，那么你未来的日子可能就过得比较孤独和压抑了。（反之亦然）
当你清楚自己喜欢有阳光的房子，住在太阳能照得到的房子，对你来说就又是一个必须项了。
但是生活中的我们，在租房前总会因为这样或者那样的原因，想不清楚自己的需求，考虑也欠妥，就容易稀里糊涂地租错房，迎来一个个不太美好的租房体验——即踩坑！
于是就有了网上一段又一段的狗血租房经历，租房生活不开心，工作又能顺心到哪里去呢？
想明白了这一点，你大概也知道了。对于租房APP的选择，每个人都不一样，但是我希望你的选择是建立在了解自身需求的基础上，清楚了各大租房平台的利弊之后，做出的理性选择。
Part 3
带你看遍十五个租房APP
先来说说几个比较常见的租房APP——
①58同城、赶集网、安居客：不推荐使用，中介多，虚假房源多
广告倒是都做得很大。但是真心奉劝一句，不要因为盲目追星就选择了他们。（咱们现实点好不好！
）
在我看了那么多帖子后，发现被吐槽最多的就是这几个比较传统的租房平台了。为什么？因为房源虚假很多、黑中介云集。
想在这里用最低的成本（时间+精力）租到最好的房子，你八成得失望，所以不如直接放弃吧。
（之前我在这上面也没找到合适的房子，个人信息倒是被泄露了，导致我从那开始经常接到各种让买房子、投资商铺等推销电话，几年下来就没停过，烦不胜烦！）
②蛋壳公寓：差评不断，做隔断，服务差，朋友一直和我吐槽
不多说，直接上图，大家看图就秒懂了。
要交服务费、维修金，但是实际上却并没有什么服务……
（抱歉！没要到会rap的小姐姐的rap语音
）
③蘑菇租房：据说无中介费，和支付宝合作，可以免押金，但是具体的得自己实地去了解，网上褒贬不一
我这里说说我接触到的蘑菇租房经历吧。
准确来说，我是先和中介、二房东签的纸质合同，押一付二。一个月后，二房东一个电话来说什么以后房租通过蘑菇租房缴纳即可，她把我的身份信息和合同信息录入了（名字录错了，合同期限也是错的）。
后面每2个月蘑菇租房就开始提前7天左右催我上平台缴费，也是非常无语。心想这不是增加我的成本么？本来我只需要每2个月转房租给二房东即可，这下我还得下个APP去单独缴纳，可烦了。（知道可以支付宝搜索缴纳那是后来的事情了）
其实网上说的无中介费无押金什么的，我是没有体会到，这是大实话，我什么都交了。我一直觉得疑惑的是，二房东整出个必须先预付200块买电费才能用电的电子表，是不是和蘑菇租房有关系，因为两件事基本上是同时发生的。
就是这个预付电费弄得我超级不爽！本来电费就贵，还给我整出这么个幺蛾子，非常不痛快！
④链家、自如、贝壳租房：同链家名下，评价还可以，就是一个字，贵！
之前我和几个链家中介看过房子的，看房的过程还是很开心的，就是房子太贵了！整租一套下来，我得付一个月房租的50%作为佣金。
（刚毕业的我没那么多钱整租，也交不起那么高的中介费啊！
）
贝壳租房我是从电视剧《都挺好》里面知道的，可以VR看房，说明网上图片视频信息不会过于失真。
具体的大家可以下载了解一下，但是必须实地看房，问清楚所有费用情况！
自如租房，去年的我不满意于要交房租的10%作为服务费就没选它，而去找中介租了二房东的隔断一居室，结果房子越住越不爽。
今年4月初，果断选择了自如租房，虽然它真的很贵！需要你在签约当时，提前把一年的服务费都给交了。所以如果你的租房预算不高，我不建议你用自如租房，真心贵！而且不一定符合你的需求。
为什么我兜兜转转后来还是选择了自如租房，因为清楚了自己的租房需求，也遇到了合适的房子，而且即使它贵我也负担得起了！（这才是关键，而且选择自如租房前，我已经向租着自如房子的同事问过租房体验了。）
⑤巴乐兔、寓多多、豆瓣租房、zuber、Wellcee、蚂蚁租房、魔方公寓等：各有各的特色，这里只说我了解到的。
巴乐兔无中介费，当时看房的时候，带我看房的人说他们是互联网公司，没有中介费啥的不过我没租过他们的房子，因为实地看是真的不忍直视，虽然他们APP上挂出的房子照片已经是够真实的了。但我是真的没法忍受大夏天没空调住隔断间，这日子往后怎么过啊我。
魔方公寓，之前有去实地看房，电费太贵（1.5元/度？记不清了），房子太小，通风是真的很差劲，采光也不咋地，味道真难闻，卫生很差劲。
寓多多据说还可以，做活动的时候还是很划算的，不过我也没住过，不太清楚，大家可以问住过的朋友网网友要第一手信息。
zuber据说是房东直租平台，无中介费，居住体验还不错，但是也有传言说有中介二房东介入，还得具体情况具体分析。
Wellcee这个我也是这几天知道的，说是很受外国人欢迎的租房&找室友平台，不知道真的假的，身边还没朋友和我分享这个平台的租房体验呢！
蚂蚁租房，在支付宝可以搜索得到，有免押金的服务，上面也有自如的房源，我也没搞懂是怎么回事，有兴趣的可以研究一下。
豆瓣租房，说是没中介，但还是有中介二房东混迹其中，大家还是小心为上吧。
Part 4
如何选出最适合自己的租房APP？
看个人需求！
然后将个人需求和各大租房APP去匹配，去实地看房，最后筛选一下，选出一个最符合自己需求的房子，再签约入住。
没有最好的，只有目前最合适的。
切记：租房成本最好不要超过月收入的三分之一！
小玖说科技
我觉得你可以试试江寓APP，这个可以在线看房源的，然后约管家就可以去看房了。而且江寓是个好房东哦，现在疫情期间嘛，很多人都没办法工作交租了，然后江寓竟然还说可以给那些没有回武汉的租客减免2-3月最高60%的租金！！真的太棒了！你可以等疫情过了再约看房，记得戴口罩！
小肚鸡肠
用贝壳，
