首付最低2成，从驻马店这座城市打响了第一枪之后。没想到这么快，杭州的降低首付从银行层面突然开始。
似乎是为了响应号召，全国首家银行降首付出现了！昨天，浙商银行下发了通知，对非“限购”城市的住房贷款，下调了首付比例要求。
主要内容为：对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
值得一提的是，浙商银行此次并未调整二套房首付比例。
而实际上根据之前央行之前发布的通知，二套房首付比例也有下调空间。
2016年2月，央行、原银监会发布调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
无独有偶，就在今天早上，绍兴区域已经被证实执行。而且执行银行增加到工商银行。
具体执行内容为：
1、首套房贷利率5.34%，上浮59个基点。
2、二套房贷利率5.59%。
3、二套房首付最低3成，具体看个人征信情况、收入及工作单位。
目前，工行首套房贷利率为最新5年期以上LPR4.75%+59基点，为5.34%。
房地产行业关系到上下游近60多个行业，尽管一早就定调“房住不炒”，以稳为基调，但是收到此次疫情影响，房产行业还是收到重创的。所以从目前来看，房地产行业是复工以来“保护”措施较多，出台较频繁。
在这个非常时期，此举的目的是为了稳定经济，而非鼓励投机。
实际上此次银行首提首付下降的措施是否能够有效长期执行，还需要继续观察，毕竟也没有完全官方公布，明确收益地区和城市。
另一方面，结合目前杭州的楼市，并非是因为出现市场转冷，房价猛跌的情况，更多是因为特殊情况而出现提振楼市信心的原因。
而且从目前杭州开盘登记的情况来看，杭州并不缺购房者，无论是刚需，改善还是豪宅客户。
一场疫情，犹如酒后“断片”，一方面是超低中签率，一方面是蠢蠢欲动的“救市”迹象，现在楼市气氛似乎微妙了起来。处在未来杭州行情如何，还是有待观望的。
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