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高房价刺激了经济发展。
高房价限制了消费。
刺激经济发展是因为房价高了以后，上下游几十个行业的产品价格会上升。价格上升企业利润增加，会吸引这方面投资增加。经济会好。
高房价会让普通人买不起房。但是，开发商和银行为了把房子变现，想了个办法，就是按揭贷款。让我们把未来几十年的收入中的很大一部分先拿出来，买买房子。这更推高了房价。
房价对于普通人来说，不仅仅是居住的场所。还是以后几十年节衣缩食的证据。几十年收入中那么大一块提前支出，决定买房人的消费水平每个月要少几千。这是很可怕的。
因此，第一结论就是高房价可以推进与房子相关行业的发展。但是会打击消费相关行业的发展。你都没钱了还怎么消费？
那么引起高房价的原因是什么？主要有三个，其中最主要的一个就是钱多房子少。受供求关系制约房价必涨。第二个是土地供应不足，地多房子又能赚钱开发商会多盖，价格自然会降下来。第三个是按揭，消费未来是很严重的问题。
这三个问题最主要的是钱多。这个钱多是印的多而不是挣的多。这就悲剧了。不是劳动创造的钱会稀释劳动者手里持有的钱的价值。所以你会感觉什么东西都涨价了。其实你的钱已经通过印钱被人拿走了。这也是大家感叹勤劳并不能致富的原因所在。
土地供应的限制加上货币印刷增加必然决定房子高价格而其他消费行业衰落。那买房子就成了保证资产不贬值的最合理的手段。
但是这会把房价推得更高。然后又可以印更多钱。然后大家钱包更瘪了。
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