1. 外國人在菲律賓購買房產、土地有什麼限制？
答：外國人不能在同一項目內擁有 40%的佔有率；只可以購買公寓，不能買帶土地的房屋，禁止外國人在菲律賓擁有土地。如果要購買別墅，請考慮與菲律賓地主達成長期租賃協議。您也可以通過公司購買房產，但前提是該財產必須由菲律賓公民擁有60％或以上的權益。
2. 怎麼在菲律賓銀行開戶？
答：外國人在菲律賓銀行開賬戶，需提供兩個或以上的身份證件: 護照、駕駛執照或學生證等，以證明開戶人的身份。
A)中國國籍，持旅遊簽證，是不能在當地銀行開戶。
B)擁有長期居住權，如留學簽證、工作簽證、菲律賓退休移民簽證(SRRV)等超過半年的居留簽證，即可開戶。
3. 買房是否一定需要到菲國開設銀行戶口？
答：A) 客戶不開銀行戶口，後期政府需要的相關費用可由經營管理公司協助代繳
B) 客戶可在菲律賓開設銀行戶口，支付相關費用，方便日後房款支付及轉售用途
4. 對外國人出售公寓有什麼限制？有沒有如加拿大等地、國內的一些限制？
答：沒有。與菲律賓人一樣
5. 在買賣稅收上對外國人有什麼特別的規定？
答：沒有。與菲律賓人一樣。
6. 外國人投資菲律賓的資產安全嗎？
答：菲律賓建國以來沒有發生過沒收個人財產的事件，無論對菲律賓人還是外國人。菲律賓法律對個人財產充分保護。
7. 菲律賓對於個人房產怎麼保護的？
答：菲律賓憲法規定保護私人擁有的合法財產，沒有任何人以任何理由剝奪個人物業等私人財產
8. 菲律賓房產證一般什麼時候辦理？
答：在支付完全部房款及稅費後，開發商代為辦理將房產證轉給購買者的手續，最後發放政府授予的房產證，辦理週期6-12個月（菲律賓辦事效率低）。
9. 公寓的出租收益怎麼樣？
答：馬尼拉的房屋目前處於供不應求狀況，出租回報率很高。馬尼拉公寓的租金回報率在 8%左右，很少有低於 5%的。
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