当下疫情得到控制并且不断好转，楼市也在频繁异动。2月份以来，全国已有近50个城市发布了稳楼市措施。在此之前，大部分措施只是为了缓解房企资金链压力，比如延缓企业支付土地出让金期限、放松预售条件、拓宽融资渠道等，实际上并未直接刺激需求。
2月21日，住驻马店开启了信贷松绑第一枪。下降首套房贷款比例。
2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市措施。其中最引人关注的便是第8项“发挥住房公积金支持作用”，该条明确，用公积金购买首套房，住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元，最低首付比例由30%下调为20%！
虽然说公积金贷款方面的优惠，可能刺激到购房需求，但对驻马店本地而言，却利好刺激效应有限。据不完全统计，2019年驻马店商品房网签面积2863166平方米，网签金额1702678万元。与2018年相比分别下降了23.2%和16%。叠加疫情影响，今年一季度成交量滑坡已是大势所趋。
这是全国第一个，这意味着当下的救市升级，开始刺激需求了吗？为什么楼市调整频频，下来会怎么走呢？
其实完全没有过分解读。就整个河南来说，驻马店是一个三四线城市，不是郑州，很难改变整个楼市稳定的大局。说影响话，那就是信贷资金刺激。当下郑州也在进行救市动作。但是楼市真的变天了吗？未必。
2月25日，经济日报紧急发文《“房住不炒”定位不能因“疫”而变》指出，当前，我国房地产市场保持总体平稳态势，房价涨幅稳中有落。在特殊时期，要始终坚持房住不炒定位，继续因城施策落实房地产长效管理机制，需求端政策要保持连续、一致和稳定，保持房地产市场平稳运行。
可见，“平稳”还在被强调，也是未来郑州楼市长期的调控目标。现在楼市的松动并不是救市，而是为了稳定楼市，消除疫情的不良影响。
目前楼市在疫情结束后，会到短期需求回补，楼市活跃会增强，但由于回乡置业的损失，回补力度不大，房价涨幅不会如预期那么明显。所以不必担心，房价不会暴涨，依然是稳定为主。
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