万万没想到,疫情加快了房地产破局。
今日,苏州10幅宅地再次取消现房销售和封顶销售。更重要的是:
起报总价超过128亿元,价高者得。
取消期房、取消限价,下一步应该有更大的宽松制度。
如果该政策不是一日游,那么会有更多的城市跟进,河南省驻马店市已经宣布,首付降至20%、湖南衡阳发购房补贴......已经有20余城救市。
驻马店首付比例从30%下调为20%,这一政策,无疑是对首套刚需最大的刺激,杠杆效应再现?
至于笋盘,影子都没看到,那些房企说降价的,实际上集中在四五线城市或远郊地区。
一线城市如深圳,二手房挂牌价并没有下降,人家只是推迟置业,如无现金流问题,不会出现笋盘。
上海那块“丁丁型”新地王得主,来自不列颠群岛苏格兰高地的老牌帝国主义财阀怡和洋行;北京土拍一片火热。
水库的欧成效说:以疫情最严重的武汉来说,即使是华南海鲜市场附近的楼盘,大概也就跌了三五千块钱,从3.5万跌到3万,其实这个幅度是很小的,这连我们平时说的85折笋盘的标准都达不到。
短期的偶然事件,可能会促使原本经济状态不好的城市,雪上加霜,抱紧夜壶。
对于一线城市来说,供求矛盾、人口流入、资金聚集力、宏观政策宽松等合力下,中长线都应看好。
疫情给我最大的启示是什么?
最好是在一线城市有房,因为那里医疗条件、公共治理等更好;最好是买品牌项目,那里的物业保安更好;最好是有两套房,更好的隔离家人;最好是别墅,更好的保护自己。
不说了,为了多买点砖头,我得搬砖去了。
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