恋爱约会课堂
今年买房，应该是6月之前最好。
目前的情况是，新盘大力促销，二手房暂时没动劲。
其实，这只是表面情况，实际情况有出入。
新盘大力促销，其实并没有大家想的那样。很多开发商日子照样很好，网上吼的大多是哭穷而已。
就拿网上叫的最凶的恒大来看，各位可以仔细去看看，并没有多少恒大的楼盘在降价，更别说想的75折了。
就成都而言，目前14个恒大降价楼盘中，12个都是商铺写字楼。剩下的两个降价的住宅，连属于成都都不是。
其余的恒大楼盘，打电话过去问，一律都是还没拿预售。
这是忽悠他大爷喃，毛线没拿预售。无非是没想好提高多少钱，再打折而已。
所以，当下这个时间段，莫去买新盘。新盘吼的凶，实际优惠少的可怜。
当下应该抓紧买二手，因为二手受疫情影响不能实地看房，普遍在降价。
过段时间，开发商真熬不住了，预计在五六月份的时候，那个时候抓紧新房。
成都楼市观察员
我从事房地产销售工作多年了，我认为现在疫情期间就是一个比较适合出手买房子的时机。往后后还有四五月份，接着就是秋天11月12月。还有就是楼盘开盘前做的活动。楼盘销售到最后的尾盘也比较便宜。首先说疫情期间因为疫情期间限制了人们的出行。开发商原本准备过年卖房资金回笼，计划狠狠销售一批房子的计划都没有实现，一点资金都没有收回。现在房产开发商的资金都比较紧张。资金压力都很大，据我了解有好多房产开发商缺少资金。工程款都是用住房抵扣的。所以说，现在买房应该是一个很好的时机。再往后还有四五月份，因为这个时候很多人都在忙着工作，忙着赚钱，所以也是一个买房的好时机。相比七月八月份，很多人会在暑假买房。因为下半年大部分行业都是旺季可能没时间看房买房。所以下半年几个月也都没时间去考察房产。所以11月12月这个时期也是一个买房的好时机。接着到过年，很多赚到钱的会在春节期间选择买房，这样春节期间就又是一个房产销售的旺季。
胡钱
直接上结论：
1.预计最快3-4月份房价或迎来低位，将出现开发商抢量促销。
2. 半年内笋盘会慢慢消耗掉，市场恢复正常。
3.疫情后调控会更有针对性，不会重现大规模炒房现象。
4.2020-2021年供需问题会有所缓解，不太容易出现房价反弹现象。
5.退货机制不成熟，线上卖房解决不了售后问题。
6.小型开发商，资金实力不强，很可能面临崩盘破产的危险。
7.疫情波动不会影响房企对未来的决策，会继续买地囤项目。
8.疫情加速了城市分化，表现优秀的城市大大加分。
天府锦城城市爱好者
2020年什么时候适合买房？如果一定要在今年买房，是出于刚需需要买房，那么建议在2020年年底买房。
因为房地产业经过此次肺炎，已经加速步入了下行周期，颓势已经渐渐凸显。房地产业的黄金十年已经过去了，而等待我们的并不是白银十年，而是直接的“夕阳西下“。
所以道理也很简单，越晚买房越便宜。未来三到五年全国上下的房价，除了一些非常核心的商务区以及一线城市的热点区域，大部分的房价都会呈现下行的趋势。
理由有如下几点：
1、经济步入下行周期
经济步入下行周期是一个比较模糊的概念，不过，我们能够通过一些指标性的数据，或者说一些比较明显的标志性现象能够进行判断。
为什么经济步入下行周期会对于房地产的价格形成影响？因为经济发展是一切行业繁荣的基础。经济发展不行了，大家收入都减少了。除非你是生活必需的柴米油盐，否则其余非生活必需品的价格都会呈现下跌的走势。
道理就是那么简单。
那么有哪些证据能够证明现在的经济已经步入下行周期了呢？
央行开始连续降准降息。央行一般会在什么时候连续开闸放水？当然是经济下行周期了，纵观全球央行都是如此。
国际黄金价格持续走高。
GDP增速连年下滑。2019年，我们还能勉强守住6%的GDP增速，今年由于肺炎还是能否守住6%都是个问题。
2、地产企业过高的债务导致现金流短缺
地产行业其实是个资金密集型的行业，需要动用大量的资源拿地盖楼。所以现金流往往非常吃紧。
最近不是有恒大七五折卖房吗？为什么恒大会推出如此具有诱惑性的折扣？在网上卖房？其实真实原因，大家看看恒大的负债率就很明了了。
由于肺炎大家闭门不出，线下才是买房最为重要的一个渠道，因为大家基本不可能在网上看几眼，就仓促把几百万的这样一个房子就敲定了。所以肺炎疫情影响最大的，除了我们的餐饮旅游，酒店娱乐之外，还有我们的房地产业。
一边是收入基本停止，另外一边银行的负债还需要及时偿还，员工的工资还需要及时发放，供应商那边的欠款也需要足额偿付，要是没有现金流，企业会遭遇怎样的下场？
尤其是对于那些负债率过高的企业，这个时期尤为艰难。
不用均可以告诉大家一组数据啊，你们所能够想到的地产开发商，比如说保利，比如说融创，比如说恒大，比如说碧桂园，他们的资产负债率都在80%以上，这是一个什么概念？你拥有100块钱，其中80块都是负债！
那么那些地产开发商所需要偿还的银行贷款和利息的有多么巨大？
在债务压力的压迫之下，地产企业除了降价求生还能怎么办？
心向大海梦成真
发表下我的几点观点：
1.疫情当前最适合买房，现在即将三月份几乎都没有什么企业开得了工，商业生意都还未能营业，不管是开工厂的还是做餐饮服务业的，都面临着很多的经济压力，不管公司要出粮，还面临房贷车贷养家的压力，现在自然会有一些业主降价卖出来，价格上也有比较大的空间。
2.再看看开发商，现金流的周转不开，银行利息，工人工钱，都急着套现，折扣幅度大，特价房也多。
3再加上现在国家贷款利率下降都是在暗示买房时机
鉴于现在不方便出门看房，买房时间也会稍微推后，今年4-6月份会是比较合适的机会。等到下半年房价又会回升起来。
大湾区珠海楼市晏梓
我来回答你提出的问题。买房已经是人生中不可逾越的坎儿，特别是现在年轻人娶媳妇，城里没有楼房就根本别提结婚，楼房已经是婚姻中的标配。那么就现在情况来看，什么时候买房最好，这也是大家所关心的问题。首先分析一下现在的实际情况。1、2019年全国各大中小城市各大开发商都在抢滩攻坚，楼层越盖越高，从传统的筒子楼到现在的花园洋房，楼越盖越好。2、春节的疫情可以说打了各大开发商一个措手不及，各地封村封路，在这样的背景情况下，楼房销售一落千丈。资金压力会使各大开发商夹缝中求生存。3、降价销售是促销中绝对致胜的手段。某大全国楼盘线上销售7.5折，VR实景看房已经铺天盖地而来，几天时间收获颇丰。4、据说某力地产也在跟进降价促销活动。 鹬蚌相争渔翁得利，想买房可以先考察想要的楼盘，3月到4月应该可以出手。 欢迎大家留言评论！
心随风逝5
今年什么时候买房好呢？怎么抓住最佳的购房时机呢？
1.新冠疫情的发展程度
目前来看，部分城市陆续解除一级应急响应，陆续会开始复工，因此，对于疫情不是特别严重的区域，或者2月就解除了一级应急响应的区域，该区域的第二季度，特别是第二季度的5-6月份，市场会明显回暖，到了下半年，预计市场会全面回暖，随着政策的放松，比如：降息、发货币等，都会让楼市反弹，但有时候事与愿违，目的是支持实体经济，但钱都流回到了房地产。
2.当地城市经济程度
①如果是三四线城市，建议今年暂时不买房；
②如果是二线城市，等疫情结束后再买房；
③如果是一线城市，无论什么时候，有钱有名额就赶紧买房，一线城市断供现象明显，需求旺盛，有性价比高的楼盘加紧买进。
地产前言
今年什么时候买房好？这个问题放在往年可能答案有所不同，为什么呢？
且听我分析。
一是今年的疫情打了买房人一个措手不及，同样也打了开发商一个措手不及。开发商资金压力山大啊，所以有恒大的75折卖房（当然75折是在什么基础上的75折就不知道了），其他开发商的VR看房，性质上也一样，就是在大家不能出门看房的时候让大家买房。减轻资金压力。
二是世界经济不景气，我国的情况大家也知道，好不到哪去，怎么办呢，所有的国家都想到同一件事，就是降息啊，降息了，大家融资的成本就低了，当然老百姓贷款买房的利息也会低一点。
第三是从这次疫情来看，很多城市都封村封路，很多外地人进不了城，改变了很多人的想法，很多人都想在城市买套房子。
然后回到题主的问题上来看，结合往年的房价走势规律，一般上半年的房价相对来说会比下半年便宜，结合上面几点，我认为最近三四月估计是今年买房最好的时间段了。
不知道大家认为如何，认可我的看法的话在下面评论区告诉我。大家一起探讨一下。
ps，本人不是房产开发商和房产经纪，只是说一点别人的看法跟大家探讨一下。
唐唐66209
今年买房就看你所在的城市是一线、二线还是三线、四线？个人意见：一线、二线城市就在今年的6、7月份相对是好的时机，主要是考虑今年受疫情的影响，好多企业现在考虑现金流及产品的交付时间，都会在营销方面进行适当的放松。同时，各地政府也会为了当地的年度经济目标，也会出台相应的促进房地产市场发展的政策，这样一来，房价就会相对的触底。三四线城市今年房地产市场压力会相对加大，现在疫情对当前的经济到底有多大？大家还都是停留在表层进行判断，个人意见，三四线城市的房地产市场会有幅度交大的变化。
平哥庆安
你是在哪个城市呢？每个城市，可能政策不一样。
还有你是不是自住呢？还是投资。如果是自住的话，就别想什么时候买，有合适的买就好，要是投资的话，现在楼市不好说。
其实，还有一点，现在人买房，基本看房价，还有房贷，贷款利率，很少有人看房屋质量，朋友说的一个应用，鹰眼鉴房，上面有在建楼盘的工程质量和楼盘进度，买房前可以看看这个楼盘往期的工程质量，或者其他项目的工程质量，买房人，买到好房子才是最关键的。
