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沈阳作为东北地区最大的城市，又曾在改革开放前期国内著名的城市，工业基地，东方鲁尔。当下房价绝对值并不高。但要想为什么不高，还不是因为老百姓的收入更低吗，与其他城市特别是南方城市比较，低的太多了。现在在沈阳拿2000块钱工资的大把人在。
总有人说沈阳房价便宜，那你没看沈阳人挣多少钱。由于体制及观念的原因，沈阳当地的民营企业少，特别是达到一定规模的就更没有了。全国百强县，沈阳一个没有，辽宁也就两三个。而本地人又基本都是打工者，没有多少收入，面对本不高的房价，确只能望房兴叹。所以感觉房价很高，说白了就是挣得少。
想改变这种现状，又不是短时间能够做得到的。需要政府及百姓共同改变观念，鼓励民营企业发展，提供方便的创业环境。慢慢来吧，一起努力。
杂广泛
作为专业的地产工作人员，帮你解答一下这个问题。
沈阳的房价感觉高，其实很正常！为什么这么说呢？
1、沈阳是老工业基地！
最重要的是，它支撑起了辽宁的工业经济圈！ 以沈阳为中心，半径150公里的范围内， 集中了以基础工业和加工工业为主的8大城市 抚顺、铁岭、本溪、辽阳、鞍山、营口、阜新！所以有那么一句话“振兴东北，沈阳先行”
2、沈阳是新一线城市
沈阳的房价从2018年开始快速上升！2019年沈阳正式成为全国新一线城市之一！城市的发展必然建立在经济增长、市容市貌扩大等基础上！借用一句俗话：品质上来了，价格必然上来！毕竟价值不一样了！
3、沈阳正在努力奔跑在成为中心城市的道路上
要想成为中心城市，那么必然具备中心城市的要求，中心城市，是都市圈中的核心城市。都市圈，又称都市区、大城市圈，是城市群内部以超大城市、特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。中心城市，通常中心城区300万人以上的大城市，或辐射带动功能强的Ⅱ型大城市（中心城区200～300万人口）。 国家中心城市考察的七大指标：综合经济能力、科技创新能力、国际竞争能力、辐射带动能力、交通通达能力、信息交流能力、可持续发展能力等。一旦沈阳具备这些条件，那么中心城市板上钉钉！话说回来，沈阳在进步，各方面配套在完善，那么房价必然上涨！
再有一点，其实沈阳的房价高，但是不离谱！木看沈阳的均价1w-1.1w之间，相对比各个区域的价格也不同，所以有弹性空间！
我觉得沈阳还有潜力，毕竟即便这个价格，在全国新一线城市中也算是拖底的存在！沈阳房价虽然高，但是并不离谱！
作为沈阳人，或者生活在沈阳的人，我们希望沈阳越来越好！经济越来越好！我们希望房价稳定，人人有房住！希望沈阳越来越好！沈阳人生活更好！
iM房产小门
这个要对比着看！感觉沈阳房价高，一定是本地人，生活在其中，因为本人也有同感！
如果拿沈阳的房价跟北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真得就是白菜价，同样跟南京这样的同级城市比，也算是相对低的。那么为什么还是感觉房价高呢？！如开题我，得，有这个感受的，一定是本地人，应该还有买房的需求。来说为什么感觉房价高呢，房子也算是一种消费品，那么消费和什么相关呢？！收入，对，没毛病！！拿北上广来说，北京六环的房子都几万一平，对于我们这二线城市的人，初一听，一定张大嘴巴，“哇”！但还是那么多北京的工薪阶层买房子了，难道都是暴发户？！不是的，因为他们相对应的收入也很高，公积金的比例也很高！一个人一个月收入过万很平常，甚至全年平均到月2万差不多，而拿出来还房贷的也就是其中的一半。
反观，沈阳的收入和房价的比。沈阳的工资，一个月到手六千，个人感觉已经全不错的了，那沈阳的房价呢，均价1万，那么一个月还款需要多少呢？差不多是一个月收入的2/3，那么剩下的钱来生活肯定是不能保证质量的，所以会有种压迫感，自然就会感觉房价高！假如，现在工资水平提高到平均一个月一万，那么我想这种感觉会减小很多。
60年代的90后
你好！沈阳的房价均价目前是1.1W左右，便宜点的7000多，市中心贵的住宅大概1.7W至2W左右，这在全国所有省会城市里算倒数的了，甚至比南方有些县级市还低，作为东北的中心城市，房价这点算是良心了。
毕竟咱们不能和省内的城市比较吧，这里没有贬低的意思哈，沈阳的衣食住行和各个方面的配套都不错，该有的都有，生活足矣。所以目前房价真的不高，估计可能还会上升。
追风芝麻
在全国范围来看，单独比较沈阳的房价不算高，沈阳的房价均价差不多1.2W，市中心贵的住宅大概1.7W至2W左右，往南往北，房价便宜的7-8千，在全国所有省会城市里算是比较低的了，作为东北的中心城市，房价还算可以吧。
不过如果加上工资和房价一起参考，房价肯定是对于普通百姓是比较高的，
沈阳的衣食住行和各个方面的配套都不错，物价整体也算是可以。
论点儿啥
沈阳的房价是所有二线以上城市最低的了，同省的大连比沈阳要高出30%以上，而大连是沿海旅游二线城市最低的，新冠肺炎疫情解除后将上涨10%以上。不信你等！
手机用户55376637003
是高开那大个辽宁就一个省会，，，抚顺有便宜的你不买啊，，阜新1000一平你买吗好喽，不要说房子贵，就像包你就盯着LV还嫌贵那不是有毛病吗？
晴朗130612887
25年左右之后必然会降，不是价格降，因为钱也不值钱了，只会是价值降。
1955年到1965年人少的时候，很多当时的年轻人空赚几套大房子，有我们现在爷爷奶奶的，父母安置的，还有投资的。农村富农会在大城市投资买房。
农村人口发展会变成人少，实现半智能化，社会医疗保障还不到位的情况。有可能有一些大商场投资，但根据消费力，不可能有大型商业街。
而养房交税特别高。这些都是必然的。
看你想活在当下，还是赌命未来。
未来都是你的，也都不是你的。
因为你走了一个盒子。
toocooky
沈阳的房价高么？？？我们这里市中心二手房价3.8万一平面米，工薪阶层干一年，不吃不喝，还买不了一平米，
雪域一雄鹰
沈阳房价不算高，现在一环内也有1万块钱左右的房子，个别的老房子五六千的都有。有个别高的地点你不去就完了嘛，管他卖3万2万的。
