继昨天汤山国资G56地块公布案名“汤山颐和府”，今天仙林湖G67地块也公开案名“雍荣府”！作为仙林湖今年唯一的纯新盘，雍荣府的这次登场可谓是备受瞩目。
据悉，汤山颐和府将由国资、融创联合开发，融创负责操盘，而雍荣府则由招商蛇口联袂水利地产、新希望地产打造。
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雍容府目前已在修建，售楼处最快将于3月底公开，首开预计在二季度。项目拟建19栋高层住宅，包括4栋20层、1栋19层、12栋18层、2栋17层住宅。最新消息称：项目户型面积段预计在常规的89—137㎡之间，主要以三房、四房产品为主。
值得一提的是，该地块出让要求中提及，须配建建筑面积不小于8788㎡的人才房，且要在开发项目前两期中全部落实，配建户型为不超过80㎡的两室两厅，建成后将交由仙林大学城管委会。
此外，项目南侧规划有一块小学用地、东侧有一块幼儿园用地，据猜测，该小学或将成为雍荣府的学区。
据了解，仙林湖自2016年9月以来，仅出让过一块宅地，当时有20多家房企争相竞地，而过了3年，也就是去年10月，仙林湖才继续供地，并由招商蛇口以总价31.4亿元、楼面价17867元/㎡的价格拿下。至此，仙林湖板块的开发将近尾声。
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据了解，这并不是招商第一次进驻仙林湖。早在2007年12月，仙林湖西侧一幅地块，被招商地产联手九龙仓以24.1亿元的高价拿下，出让面积33.2万㎡，楼面价约4千多元/㎡。
报道称，最后因两公司未按时缴纳首期成交价款，经市政府批准，南京市国土局于2009年12月15日取消招商地产和九龙仓对该地块的竞得资格，没收竞买保证金2.45亿港元。
随后，该地块的部分被拿出来重新挂牌出让，于2013年被金地以楼面价7863元/㎡拿下，也就是仙林湖现在的二手房小区金地湖城艺境。
如今12年过去，招商蛇口在南京各大板块都有新项目落地，而仙林湖失之交臂后再也没有踏足，直到2019年才有重新回归，这12年仙林湖也发生了翻天覆地的变化。
首先，呈现在土地价格方面，当初招商第一次踏足仙林湖地价仅4千多元/㎡，而再次回归，地价已达17867元/㎡，翻了4倍有余！
其次，仙林湖周边配套也日渐成熟，目前仙林已经成为南京宜居板块的代表之一。交通上有地铁2号线、4号线、S5号线（规划中）三线环伺；商业上，拥有万达茂、仙林金鹰、苏宁广场（在建）、羊山湖风情商业街（在建）、仙林荔枝广场（在建）等多个商业综合体。
教育资源上，金中/金小、南外分校及南大等知名学校分布；医疗上，还有在建的三甲省中医院和仙林鼓楼2座大型医院守护；更有南京主城稀缺的仙林湖、羊山湖等自然湖景资源。
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目前区域还有融信世纪东方仅剩3栋高层尚未加推，前期房源价格23188元/㎡—35888元/㎡，加推4号楼户型面积88、99㎡；7、10号楼户型面积116、131㎡；4、7、10号楼房源共计300套左右，加推时间待定。
部分户型一览：
融信世纪东方收官后，区域土地供应量仍然有限，未来新房供应量仍然满足不了市场需求。不过，供应不足使得该区域倒挂明显。
目前仙林湖板块的星叶风情水岸、保利罗兰春天、万达茂、高科荣境等小区目前二手房成交价在3.2万/㎡—3.6万/㎡，其中高科荣境部分二手房已突破5万/㎡，一二房价差最高可达1.5万/㎡！
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