晴雨521
一樓缺點：
採光不好，易潮溼，私密性差。
一樓優點：
方便出入（特別是老人或腿腳不便），
不怕電梯壞（有的因此甚至物業都便宜些），
公共花園近，有的甚至送花園。
頂樓缺點：
冬冷夏熱，年久易漏，電梯難等。
頂樓優點：
視野好，
私密好，
心情好，
頂樓的天台就如同一樓有花園，晾曬方便（有的還准許私設小園子種菜）。
虛實難證主客唯心
一樓和頂樓哪個比較好，只能說根據自身需求來定位，選擇最適合自己的。我將從以下方面解析：
- 一樓的優點及缺點
- 頂樓的優點缺點
- 個人建議
一樓的優點及缺點
優點：
①不用上樓，在停電和遇到其他災害的時候，或者電梯損壞的時候這個優勢變的格外顯眼。
②價格比較有優勢，一般買房宣傳中的xxxx起就和一樓價格相差不大。
③一樓在夏季氣溫比高樓層的低。
④安裝設備管道方便，如空調。
⑤一樓潛規則，可利用的面積比較多。
缺點：
①低樓層不利於防盜。
②一到七樓一般蚊蟲特別多尤其在夏天。
③低樓層私密性不好。
④噪音，對於低樓層影響都很大。
⑤採光有一定的侷限性。
頂樓的優點及缺點
優點：
①採光和通風都好，而且視線好。
②房價也是優勢。
③粉塵等顆粒汙染有效高度為30米十層左右，相對來說頂樓灰塵小些。
④夏天蚊蟲少。
⑤一般會帶贈送的露臺。
缺點：
①樓層高停電或者遇到不利因素，只有通過樓梯下樓，增長疏散時間。
②頂樓防水和保溫在過了使用年限後，由於直接承受風吹日曬雨淋，有很大幾率出現裂縫。
③如果是不上人屋面，頂樓空間利用率低。
個人建議
一樓和頂樓各有千秋，當房屋樓層高度小於7層，有老人小孩，朝向也可以的情況下建議選擇一樓。當對採光和通風要求比較高時，建議選擇頂樓。
小白鴿本地分享
一樓和頂樓哪個比較好？
這兩個樓層可以說各有利弊，就看自己怎麼衡量吧。
一.頂樓的優點和弊端
1-1：優點
a.頂樓視野開闊一點，站得高，看的遠；
b.噪音小一點，不受上下鄰居的干擾，私密性好一點；
c.頂樓的價位往往比其他樓層稍微要便宜一些；
d.通風好，灰塵小一點，樓道比其他樓層會乾淨一點；
e.蚊蟲少一些。
1-2：弊端
a.首先肯定是冬冷夏熱，雖說已經做了隔熱，但相比其他樓層肯定要差一點，但是多用點電，多開點空調就好了；😛
b.自來水水壓比會小一點；
c.擔心質量問題，怕樓頂滲水；
d.怕停電，樓梯爬上頂樓，多少還是有點累的。😀
二. 一樓的優點和弊端
2-1：優點
a.那肯定是出入方便，不用做電梯和爬樓梯了；
b.相對其他樓層安全一點，遇突發事件可以快速處理；
c.價格相對便宜一點，這點和頂樓一樣，有的樓盤開發商會買一樓送花園的，自己可以種菜養花了；
d.享受的綠化景觀肯定要比頂樓好，一般一樓都挨著綠化的。
2-2：弊端
a.一樓要潮一點，特別是要下雨天容易反潮，有的樓盤開發商做了架空層，但相比其他樓層，更容易反潮一點；
b.一樓由於有綠化，潮一點，所以蚊蟲多一些；
c.噪音大一點，特別是住在馬路邊，汽車的噪音有時會影響休息；
d.灰塵多一些；
總結：買房子要按照自己的需求來買，別人的意見只是作參考，一樓和頂樓的利弊，自己要衡量好再做取捨，要選擇什麼樣的生活方式，還是要自己來定。希望我的回答對你有所幫助！
鄂隨阿燈
不管買幾樓，千萬不能買頂樓，如果買了你就傻了。
1.沒有電梯的頂樓千萬不要買
頂樓的房子高，沒有電梯的話老人上下樓不方便，年齡大了腿腳不好很難出屋子。如果家裡有特別小的孩子，推個通車，抱個孩子上下樓累個半死。
2.頂樓的位置不好
有的人認為頂樓高，視野好。但是這樣的想法不對，頂樓首先是夏天特別熱，冬天特別冷，保暖不好。還有現在的建築質量明顯不行，時間長了頂樓風化漏雨很正常。
3.頂樓容易跌價，不便於出售
買房子肯定要買好的樓層，價格穩定也好出售。如果你買了頂樓沒有辦法出售，可能房子還得降價出售，多痛心啊，得不償失。
如果要有的選擇肯定不買頂樓和一樓，如果頂樓和一樓來選擇，肯定選一樓，切記頂樓不能買。
猿猿愛徒步
個人這個問題應該從兩個角度去考量。
第一，房子是電梯還是樓梯的，
如果是樓梯的：在中國內，樓梯房最高是六樓，超過六樓就要裝電梯。那是這種情況，當然是選擇樓梯的房子好。
如果是電梯的：六樓以上，最高可以到33層，建築不超過100米，作為年輕購房者，如果從一樓和頂樓二選一，選頂樓更好，年輕應該站的高，看得遠，對於事業和心態都有更好加成。
第二，我們從購房者本身來說，有年輕人和老年人群體，
作為年輕人，選擇樓頂的概率更高。
作為老年人買來養老的，肯定是選一樓的。
最後，我想告訴朋友們，買房有很多需求都要考慮進去，但一定要想清楚你在乎的最重要的一二三點，四五六點就算了。價格、朝向、樓層、採光、戶型、地理位置、周邊配套這些因素，不可能全部達成的，沒有一套房子能讓你覺得十全十美，如果你正在準備買房或者馬上需要買房了，一定記住，只要有個七八分，就行了！祝願所有人居有住，寒有衣，餓有食！感謝！
房一平
買房剩下一樓和頂樓，那選哪一層會更好？聰明人都是這樣選的
說到買房我們很多朋友都會為選擇樓層的問題發愁，但是大家都知道一樓和頂樓的房子是不要選擇的，但是也有些朋友因為這些樓層價格便宜所以會買回來，客觀的說這兩個樓層都是存在問題的，一樓的房子出行方便但是採光通風都非常不好，頂層的房子採光好但是出行卻是問題，但是如果就比較這兩層到底哪個更好一些呢？
對於購房經濟比較緊張的朋友來說一樓的房子的確是不錯的，我們都知道一樓的房子是整棟樓裡最便宜的，一樓的房子有一個很大的優勢就是出行方便根本不用爬樓梯或者坐電梯，尤其對於有老人和小孩的家庭來說想要出入是非常方便的。但是一樓的問題就是採光和通風效果都非常差尤其是對於南方的朋友來說，一旦遇到回南天那是非常痛苦的家裡的牆面上都是水汽衣服洗了一週都晾不幹。
有一些 房子是臨近馬路的所以噪音問題也是大家一定要考慮的問題，等到家裡人休息的時候外面還是人來人往就算是晚上也會有汽車來回通過，想要安安穩穩的睡個覺是非常困難的，而且一樓的住戶一定要隨時記得把門窗和窗簾關好，稍微不注意就會把家裡的情況洩漏出去，對於保護家人隱私也是不好的。
頂層的房子雖然會有停水停電的情況發生但是還是非常少的，不過等到早晚用水高峰期的時候就會出現水壓不足的問題。其實朋友們經常擔心電梯故障但是這種情況也是極少發生的，不過我們早上上班的時候是要提前出來一會的以免等不到電梯耽誤自己出行。當然頂層的優點就是完全不用擔心噪音問題。
採光和通風頂層的房子也是最好的，所以但從居住舒適的角度考慮是不錯的，而且樓上沒有別的住戶我們居住起來還是比較舒心的，而且我們也完全不用擔心隱私問題。開發商為了促銷房子往往還會贈送一個大露臺給我們，這個露臺可以讓我們自由發揮改造成一個休閒區域種點花草，夏天的時候約上好朋友一起烤肉也是非常不錯的。
木子李加油
一枚沉浸在建材行業的妹子，喜歡分享一下建材裝修資訊。歡迎關注。吐槽，爆料。
唐夢藝術背景牆
需要綜合分析分為以下幾種情況
第一種，不帶電梯的多層，一樓更好。
第二種，帶電梯的高層，頂樓更好。目前的質量已經不錯，一樓會有遮陰，管道瘀堵問題。
第三種，一樓帶院，頂樓複式的高層，頂樓複式更好，一樓會遮陰嚴重。
第四種，一樓帶院，頂樓複式洋房，各有優劣，喜歡種植的選一樓，喜歡曬陽光的選頂樓。
其它還有很多種情況，比如一樓複式，帶負一，頂樓帶露臺的情況，相對來說，性價比不錯，但總價也更好，根據自己實力來。
探尋臨沂樓盤
當只剩下一樓和頂樓時，選哪個更好呢？今天小編就為你來解答！
現在的新小區都有地下車庫，樓頂也有隔熱層。一樓和頂樓也沒有以前那麼差的條件了。如果讓我選，我會選擇一樓，當然要有地下車庫那種，否則還是會選擇頂樓。因為住在一樓，你會很自然的出門，到外面散散步，活動活動，跟別人交流交流。住在頂樓，景色雖好，出門的慾望卻少了不少。人不能總關在屋裡!如果說你認為這個小區非常的好，地理位置好。但是隻剩下一樓和頂樓。這個時候你首先需要做的就是和家裡人商量一下。聽聽家裡人的想法。反正一樓和頂樓有好處也有壞處。我們先來說一下一樓的好處。頂樓熱，樓層高。一樓暗，樓層低。一樓不用坐電梯，也不用拿電梯的維修維護費用。一樓的物業費相對來說也比較少。一樓享有的價格也相對來說比頂層的優惠。而且在遇到停電，或者是發生自然災害等的情況下，一樓的好處就會更加的凸顯出來啦。住在一樓冬暖夏涼，冬天接地氣，不會感覺空蕩蕩的涼意，夏天屋裡陰涼。住在一樓光線差，接觸不了多少太陽，屋裡悶，空氣流通差些。最讓人受不了的是窗戶都要糊上紙，或者拿個闆闆擋住，不然別人從你房前過，一切都一目瞭然，沒有一點隱私，這樣就更不透風了。還有一個讓人受不了的是蟲子，不知道什麼時候屋裡會鑽進幾隻蟲子，讓人防不勝防，有一次家裡進了幾隻蚰蜒，嚇得都哭了好久，還恐怕有沒有發現的蚰蜒。
在買房子前考慮到一層的一些問題:採光問題，現在可謂是寸土寸金，不管在哪個地方，開發商都是儘可能的去利用每一的土地，所有樓間距現在普遍都不是很大，加上現在帶的樓房是蓋的越來越高，所以一層的採光率會收到一定的影響。潮溼問題，一層下面一般是管道夾層，再往下就是地下室，也就是我們通電梯裡面的額B1層和B2層。在夏天雨季，這些空間是比較潮溼的，也是說我們的房子下面都是溼氣。最近幾年的雨季的災害大家是看到了，小區的整體排水能力不是很足，這不是說新小區我好好建下水管道就可以解決的。因為這個小區的管道是跟市政管道接一起的，市政管道不給力，你在怎麼玩命優化也是沒用的。這樣就容易出現兩個問題，一個是屋裡灌進去水，第二個是屋裡在雨季會比較潮。如果白天屋裡比較昏暗，這個對人的心情還是影響比較大的，感覺不透亮。安全問題，這個就不多解釋了，偷東西肯定找最容易進和最容易跑 的地方。除非你把所有窗戶安裝上護欄，弄得跟監獄一樣。私問題:大家知道，以後是完全暴露出來的，走在外面的行人能夠很清晰的看見你家在幹什麼，甚至在外面就能聽到你家和家人說話的聲音。而且你在屋內經常能聽到外面汽車的聲音，甚至是過路人說話的聲音，想有個安靜清心的環境也是不容易的。總不能白天一直拉著窗簾和說悄悄話吧，總不能帶著隔音耳機吧，箇中滋味好好可以好好想下。取暖問題，我們大家都知道這個熱量都是往上走的，熱氣也是往上走的，住在高層的住戶，樓下的鄰居和隔壁家的鄰居的熱量包圍著自己家，如果是壁掛爐，自己燒天然氣那種，那不但可以省天然氣錢，而且還會比較暖和。那一層就不同了，下面是潮溼的地下室，外部因為差不多是暴露在戶外，很多的熱量就會白白的給浪費掉了，不管是集體供暖還是自己供暖，都會比別人家冷，而且花錢還多。關鍵，一樓大廳那個風啊，往往比高還要大，冬天時候你懂得。
不過這個不太好說，要根據具體情況來看。首先要看房子的情況。高層超高層的話不建議買頂層，因為幾十層樓頂層上下一次太不方便了；其次要看你自身的情況。如果你很少外出，屬於Home office一族，半年不下一次樓，那頂層也挺好的，如果沒有漏水的困擾，頂層也不錯；第三要看房屋質量，如果房屋質量不好，防水質量很差，那買了頂層就是個大包袱，修都修不過來；第四要看隨房附送的贈品是否吸引人。有些頂層是送很多附贈面積的，一層有時也會附贈花園，這些也對很多購房人具有強大的吸引力。我見過一個頂層住宅，房本面積只有百餘平米，但使用面積達到了二百多平（裝修公司量的），上下兩層，上層完全是送的，甚至還包括一個只有你能上的超級大露臺。有的一層住宅會送四十平米地下室另加一個首層花園，對於喜歡栽花弄草的人而言有著巨大吸引力。我們在一起來看一下頂樓的好處。買頂樓的話，站在高處看下面的風景，會特別的美。另外呢，頂樓比較安靜。頂樓的價格相對於其他好的樓層價格會偏低一些。但是頂樓的價格比一樓的價格要貴。很多人不理解為什麼越高的樓層，它的價格越高，因為越往上走，相對來說比較安靜。
當然有一利就有一弊，一樓最大的弊端就是私密性差，當然了，對於正常的普通人，又有什麼不可告人之事呢?所以這一點我認為不是問題喲!
華南旅居房產資訊
一句話總結，都不好。
一樓大部分採光是問題，貼近地坪綠化，夏天蚊子較多，容易反潮。排汙管道容易堵塞，造成室內返水。
頂樓:容易發生滲漏，一旦滲漏原因難找，維修代價高。樓頂保暖防滲難以達到施工要求。樓層如果過高，室內由於樓梯沉降還容易造成牆體開裂，風力較大，窗戶容易漏風。
