房地產復工迫在眉睫，據說也就是這兩天，上海售樓處將逐步恢復開放。
儘管樓市未開，新盤卻已有些爭先恐後的意味。最活躍的還要屬市中心，和中環附近。
不過今年的購房需求明顯攢夠了，連佛了多年的門外客，如今也想在上海拿到一張房產證。
只是，上海房價是鐵定要漲的。
行家之前的判斷一點不錯，已有數據表明，上海新房網籤均價上漲至6.3w/㎡。
房價都漲了，置業者拿什麼緊急上車？
出路其實是有的：避開市中心+明確購房需求。
No.1
避開市中心，不是拒絕便利
地鐵是年輕人的第二雙腿。
在上海買房，市中心不是第一要求，但地鐵是。
就連上海西區，如今的地鐵規劃也在緊張進行，嘉閔線就是其中備受關注的一條軌交線路。
嘉閔線實際區段站距較短、距離上海市中心比較近，說是
區域內的大動脈毫不為過。
圖源網絡
建成後，軌交嘉閔線將與10條線相交，分別是：11、13、14、10、2、9、12、1、5、機場聯絡線。
而軌道交通向來是樓市價格的風向標。一條快速軌交的建立不僅能夠大幅度縮短周邊居民的出行通勤時間，各種配套、商業也會隨之而來。
圖源網絡
開發商也會盯緊沿線區域，畢竟軌交帶來的紅利是取之不盡的，嘉閔線沿線新盤如今已有不少，近期，嘉定新城復華園區06-1地塊項目傳出最新動態。
嘉閔線軌交新盤，毗鄰嘉定老城區，位於嘉定區葉城路新成路交匯處，距離嘉定區政府約600米。
項目位置示意圖
本次項目主力建面約76-108㎡洋房+高層，預計單價3W+，目前項目正在施工，預計今年二季度入市。
No.2
明確購房需求
買房是為了站住腳
明確購房需求，也就是明白當前情勢下，先上車比去哪兒更重要。
沒有房，2019年之前，不算什麼。 上海每年幾百萬人才湧入，都在租房，許多人被迫接受這個常態，後來也就麻木了。
2020年開始，房子有多重要，誰都能體會得到。下了火車和地鐵，想在小區門口站住腳，必須手拿一張房產證。
年初瘋狂的樓市營銷是被逼無奈，掙扎於樓市中的人又何嘗不是？
有條件先買房，成了2020年一部分人的迫切需求。
靠近虹橋和市中心的嘉定，就是不錯的上車區域。
區域示意圖
上坤地產嘉定新城復華園區06-1地塊項目，沒有市中心大盤的華麗，也敵不過內環新房的配套底氣，但恰是一個當頭的機會。
該項目周邊
是保利梧桐語、香榭裡別墅等小區
新盤項目僅信義嘉庭一個
參考均價約3.7W
項目效果圖
No.3
距軌交站僅約800米
項目靠近滬嘉高速及繞城高速，北側馬路對面是嘉定體育中心，東側地塊將規劃建造一所小學，距離11號線站點約4公里。
雖然距11號線較遠，但卻在規劃中的嘉閔線附近，距離嘉戩公路站只有800米（嘉戩公路澄瀏中路）。
該項目也是第一個在嘉閔線站點附近開拍的地塊。佔地約2.4萬㎡，總建築面積約7.2萬㎡，其中住宅建築面積約4.8萬㎡。
項目共規劃有8棟建築，高層108套和洋房產品314套，規劃總套數422套：
洋房：89㎡3房
洋房：108㎡3+1房
高層76㎡2（+1）房
高層89㎡3房
3字頭的新房，在軌交線附近，實屬難得。
未來嘉閔線建成，沿線房價上漲已經是板上釘釘，如此明顯的升值趨勢下，或許此時正是低價購房的大好機會。
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