晓宁乱弹琴
总体来说都是缓慢向上，房子造价成本不断提高，开发商不会亏本买卖，当然当中可能有一段低迷时期。
老农日志
疫情过后，房价走势如何？
估计是疫情后的短期内看法吧。
我们把一线城市和二线城市分开来看吧，一线城市不是重灾区，离武汉也有点远，本身的 经济动力强劲，人口基数也比较大，所以，认为疫情与一线城市的房价影响不大，在现有调控严格不放松的情况下，不会下跌的，保质空间有的。
二线城市来说有点慌的，争相出台促销政策，机会还是不错的。
按照以往，在春节和春节上班后都是销售旺季，熟悉行业的人都知道这叫小阳春。现在疫情当下，现在是人不能上班，不能出门，售楼处也不开放，那就等于说线下成交就没有可能了。小阳春没有了，本来以为的快速资金回笼也没有了，对于房地产这种资金高集中的行业来说，资金不能快速回笼是致命的，所以开发商是会有点着急的。
昨日发现无锡、西安等地出台了扶持房地产上的条款，这些条件是对开发商非常给力的支持，这在以往都是罕见的。说明他们慌了。
由于线下‘冻结’了房产交易，那么很多开发商都急中生智，推出网上看房，网上选房，网上下定等先上买房模式来缓解压力。
恒大集团第一个率先推出网上购房的一系列促销优惠政策：
许家印打响了“全面网上购房”第一枪！
史上最强组合拳
恒大此次推出的重磅营销方案，包含3项重点：
一是全面开启线上售房，即恒大所有楼盘均可在“恒房通”上实现在线看房、购房。并且，购房门槛极低，只需在恒房通平台线上缴纳5000元定金，并签署《商品房网上认购书》，即可预定房源；
二是在原有“无理由退房”的基础上，升级补充了“差价返还”保证政策，即在签署购房合同之日起至5月10日（最长达88天），如所购楼盘价格下调，即可获补差价；
三是额外推出多项优惠措施，根据本人购买、推荐他人购买、第三方购买、未成功购买等不同情况的政策包括：
1． 自购：存5000抵20000。本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠；
2． 推荐购买：1%佣金及万元奖励。即推荐他人购买的，可获得“恒房通”1%佣金及10000元奖励，并获返还全额定金；
3． 第三方购买：定金全退再补5000。如有第三方购买，恒大将返还定金5000元，同时给予补偿金5000元；
4． 未成功购买：定金全退。若预定房源5月10日前未被成功销售的，定金5000元将于5个工作日内返还；
5． 推荐奖励：最高500元。每推荐1个新客户奖励100元，最高奖励500元。
不仅仅恒大，紧接着，众多房产商跟进，但各自政策不一样，请注意！以下简单罗列*（具体以售楼处为准）
保利集团响应
保利广州一售楼处推出先上购房三重礼，其中提出无忧退房。二个月期间，可享受无理由退房。
碧桂园
碧桂园提出凡是2020年2月先上认购清远区域项目的客户，即可享受七天无理由退房服务。
花样年
花样年成都某售楼处销售人员说，最近流行线上看房，花样年推出针对性的福利是30天内无理由退房。但宣传文案上写的即日起至3月30日，认购并签署认购书当日支付定金后即可享受30天内无理由退房特权，先上下定房源可退可换，不收取任何费用。
时代中国
时代中国官宣的无理由退房的内容是，凡在2月份通过时代+先上购房的客户7天内可无理由退房。
融创
融创上海区域推出的购房保障计划，是2月10日到3月31日，认购融创上海区域指定的项目，自认购之日起至3月31日享受无理由退房。
由此可见，房地产商们的资金流动性确实压力很大，都推出了优惠政策，有的优惠力度要大一些，有的要真诚一些，如果是刚需的话，可以重点观望一下，等疫情结束后到现场了解一下，看看还会不会退出更多的优惠政策。
欢迎加关注，以后更多相关信息交流。
青城山下北素贞
2020年，疫情也是给人们带来了危机和商机，好了，长话短说，来分析一下今年的房价走势：
1、首先分析一下房地产的钱从哪里来？
大部分房地产开发商从银行贷款买地皮，租设备，请员工，员工及设备都需要花钱，尽管未开工，依然在消耗着开发商的钱，再加上银行的贷款利息.
2、开放商怎么运营房地产？
开发商贷款融资来的钱，在人工设备地皮上已经消耗不少，因此在未动工之前就会先卖掉一些房子，用这些收来的钱，现开放一些房子，再接着卖再开发.
3、疫情来了，开放商如何应对？
前面已经分析了其中的运作模式，疫情来了，给房地产商带来很多损耗，不少小房产有可能遇到危机，问题就在于 “缺钱”，因此房产商会想尽各种办法让一批人先买房子，先从百姓那里收一批钱来供应运行。所以年后房价优惠一定会很大，来吸引人买房。等过了这一点危机，房价也会随之上涨。没有买房的朋友们，最近多多关注房价变动。不知道如何选择，如何抓住房价变动的，可明日观看我的文章。
66小兄弟
关于疫情过后房价是涨还是跌，大家经常讨论，无非两波，一波认为房价会涨的，因为现在有一部分企业开始复工，有的地方外来务工人员在当地没买房的都被遣回了，疫情期间租房的有些小区也不让进，所以有一部分人认为经历过这些，疫情过后有的人会想要买套自己的房子，不至于特殊情况进步了小区。
还有一部分认为房价会跌，因为疫情期间大部分企业停工，很多企业面临巨大考验，各大企业都面临资金短缺的迹象，房地产这么长时间不卖房，肯定会降价销售一部分回笼资金，经过疫情大家我知道了特殊情况钱在自己手才是王道。
以上大家说的都有道理，我的观点是我感觉房价肯定会适当调整一下的，但是肯定不会一下跌倒谷底的，国家会考虑一旦跌的太快带来的一系列连锁反应，一手房比较去年会适当降一些，但是也不会跌的太多，一点一点的降，因为现在拿地等这些固定成本在这里了，再加上开发商也需要回笼一部分资金用于周转。但是二手房的话我感觉应该比一手房跌的力度大，因为二手房在个人手里，受政府的管辖小，再加上一些私企老板正是缺钱的时候，如果手里有多套房的可能会低价处理一套用于周转，所以我感觉今年选择二手房是个不错的选择，也是现房还可以跟房东再商量价格。
关于房子我是这么理解的，刚需的不管什么时候首付够就买，你是住的又不是炒房的，涨到10万你也不会去卖。至于投资的人家钱多咱就不多说什么了，买房不用太听身边人，按照自己想法去就行，
很多人因为这次疫情说坚决不买房会农村的，不太现实，可以回，但是农村相比城里就业机会少很多，对于自己的事业发展帮助不大，一二线城市竞争如此激烈，大家还是争先恐后的去，就是因为他成功的几率比老家大，没有排斥农村的意思哈，我家也是农村的。
以上就是我的想法，大家有什么想法，欢迎在评论下留言。喜欢的麻烦大家点个赞
淡墨清荷ZZ
大家好，此次疫情引发的危机正在逐步释放出来，先是零售和餐饮企业曝出危机，近期也有不少房企破产的消息开始曝出。可以肯定是此次疫情引发的封城、停产、停业肯定会对于以销售为主的企业造成影响，影响有多大？关键还是看疫情持续的时间，也就是我们所说的封城、停产、停业的时间。那么此次疫情对于房价的影响有哪些？疫情期间不会动，疫情后或有下行趋势这是我的基本判断。
疫情期间因为没有销售的原因，房企进行大力促销的意义不大，疫情后大力促销或会上场
房企本身资金密集型的属性不会变，而销售类收入占据了房企资金来源的40%左右，可以说是十分巨大了。在无法进行销售的情况下，不少房企面临资金压力是必然。那么一旦疫情结束房企集中开盘或上市是必然。几点观察：
第一、疫情期间（春节期间）绝大多数房企都选择了延期开盘，这样的情况下疫情结束后集中开盘的情况会出现，造成短时间的供过于求。集中开盘后短期内市场房产供应充足，为了尽快成交拉拢顾客，不少房企出台购房优惠是必然。这是由正常的市场竞争造成的，在一个时间段内房产供应供过于求必须降价或者打折促销才行。
第二、因为资金压力也会迫使房企想方设法扩大销售，降价促销是最有效的手段。虽然说春节期间有房企试图通过“线上售房”的方式回笼资金，但是效果并不理想，其根本还是因为无法绕过线下签约和贷款的流程。这也就意味着从春节到现在为止房企有接近1个月没有现金收入，这对于负债率高达70%以上的房企来说是很难接受的。一旦疫情过去，采取一切可能的办法促进销售会是房企最关心的事情。
那么房价走势短期内或有下行，之后回稳是大概率
第一、因为市场因素导致的房企资金问题，肯定会逼迫房企降价销售“保命”。甚至在特殊情况下地方也会采取什么低首付、低利率等情况来鼓励大家购房。这个时候“保命”才是最重要的，什么毛利率都会抛在脑后。甚至这时候不少房企都会采取“首付分期”的方式来引诱购房者来买房，对于“首付贷”的危害之前也已经论述过，这里还是要劝大家不要用。
第二、短期的危机很难影响房价整体的走势，房地产市场恢复正常后房价还是要维持稳定上涨的态势的。还是一个问题房地产行业是“资金密集型行业”简单理解就是“只要能够搞来钱，那么就能活下去”；那么这些钱除去40%左右是来自于销售类收入外，大约30%左右是由银行贷款来的。也就是说如果银行给予一定的贷款力度支持，比如把比例短时间提高到35%甚至更高，房企是可以撑过去的。央行2月份累计释放1.7万亿流动性资金，后期继续释放的概率很大，所以从资金方面来说短期房企问题不是很大的（尤其是大房企），关键是时间（这样的刺激不会持续）。
此次疫情对于房地产行业的影响要远远大于2003年的非典，有些房企要玩完，购房者需要更加擦亮眼睛
需要指出的是2003年的房地产行业处于一个上升周期，图上所示就可以看到全国住宅销售均价正处于上涨的势头。而2020年无疑是处于一个稳定、横盘的时期，这点从2016年实行调控一直持续到现在。此次疫情很有可能引起房价进入下跌通道，那么究竟高层会允许跌多久？跌多少？是一个未知，起码可以肯定的是有一部分房企在此次疫情中被“牺牲”掉应该是事实。
对于购房来说2020年或是一个机会也是一个挑战，房价虽然会稍微让人接受些，但是购房风险也会增加很多。哪怕是一些五证齐全的房产出现烂尾等问题也是常见的，这里建议2020年购房的朋友尽量选择现房或者有品牌保障的房产。
综上，疫情过后短期房价走势下行后期维稳是我对于此次房价的判断。疫情作为市场不可预知风险的一部分，相信不少房企都没有做好充分的准备，在市场环境下被淘汰也是必然，购房者需要更加谨慎才行。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
我来回答，只能是预测
疫情下得房价走势分析！
2020年开局疫情，没买的建议持币观望！
一般疫情下房价会下跌！
预测2020年疫情过后小开发商压力大，新房会有降幅！预计2020年5月之前下跌10%
gao叔日记
预计2月份，一手、二手房市场成交量不容乐观，上半年楼市也许会持续受压，但置业需求只是被疫情急冻了。
疫情过后房价会如何
2020年楼市与2003年的非典时期相对比，会是稳健状态，不会出现非典时期的直线下降拐点！
其主要因素表现在经济大环境和2003年的经济体量、经济增速、城市化完成度、楼市政策都完全不同，完全无法同日而语。
长期来说，购房需求不会凭空消失，只是被按了暂停键，终究还是会释放。
一旦修复开始，前期因为疫情而被压制的需求，就会集中释放。
到时候不跌反涨也就自然而然了。
南阳圈儿
疫情下邢台地产走势
大家好[给力]，这几天一直在关注各种媒体，大家对房地产未来的还真是讲的很深入，
同时，由于2003年非典的经验，大家确实有很多非常值得参考的建议！从中我有了很多新的体会，我今天，我把我学到的这些和疫情下的邢台房地产市场结合，来帮大家分析一下疫情下邢台的地产走势。
[小黄人得意]关键词：资金
我们都知道2019年邢台整体房地产市场走低的根本原因是，邢台地产商选择了高周转模式，多项目运营后，造成了资金的大量需求。同时，国家由于通胀压力紧缩银根。
高周转一定需要大资金，银根紧缩一定会收窄贷款渠道。
两个作用之下，邢台地产商不得不选择以价换量。邢台从2019年的3月一直到11月，价格战可以说是：如火如荼！
几场经典的战役帮大家回顾一下！
#(衰)东胜紫御澜湾、紫御学府！将邢台最强势的西北板块，一下把价格拉到6时代！
[笑cry]紧接着皓顺府，7000准现房送中央空调！高开区的战线一度一泻千里！直到120平米以下房源售罄，才算进入尾声！
[生病]然后就是雷声大雨点小的邢台富力，两天卖了100多套，然后就是无休止的解决客户后期问题。华南五虎，这个曾经被业内封神的大咖，出师不利呀！
[怒]然后是那个我们熟悉的邢台保利时光印象！真的，我以为他此役必称王，席卷邢台！6800价格入市，广告相当强势！然后。。。。。降了200，然后就没有然后了。
当然，还有好多以价换量的典型，我就不一一列举了。资金成为去年最核心的焦点，也是所有开发商面对最棘手的问题。
[小黄人委屈]关键词二：存量
由于2017年市场的井喷，被定义为邢台地产的第三个阶段的开局，开局不错，然后，就吹响了高周转的号角，无论一线房企：美的、保利；还是本地大咖：皓顺、永康、家乐园等，展开了一系列的布局，瞬间！邢台这个四线城市，激增建筑面积1000万方的！
这个规模意味着，正常去化需要十年，记住正常情况！
[小黄人得意]关键词三：城市化进程
2019年，说真的，邢台市内需求真的基本已经被2017年的疯狂透支殆尽。大部分客户都来自周边县域。当然，真是无巧不成书，刚好赶上邢台县房地产市场（南和房地产市场、内丘房地产市场、隆尧房地产市场、任县房地产市场、平乡房地产市场、宁晋房地产市场、清河房地产市场）的第二波涨价，结果就市区在降，县域在涨。很多县域的中高端客户，成为了邢台市区的刚需客户。
[小黄人得意]关键词四：通胀
Q1（第一季度）货币已经接近2万亿，这个规模水平，通胀压力未来会更明显，同时会稀释您的钱袋子。
百废待兴，未来各项需求也会暴增，那么，这种阶段性各种需求的集中释放，市场将会在短期内有供不应求的局面，脉冲，威力很大的。通胀的又一诱因。
[哆啦A梦害怕]那么好了，通过分析，邢台房地产市场的特征基本就介绍清楚了，一共三方面：
1、2019年资金紧张；
2、2019年存量激增；
3、城市化进程带来了邢台市去客群结构的改变；
4、疫情下各项金融政策的放宽；
5、各项需求的瞬间释放；
6、县里疫情严重、而且各种服务配套的缺失；
#(衰)那么这次的疫情给邢台地产带来了什么呢？
1、资金得到了一部分缓解；贷款部分可以放缓或者延期，这对于2020年邢台地产来讲是一个比较好的消息，但是整个上半年销量缺失，喜忧参半；
2、根据专家分析，如果今年仍然要保6的话，那么Q2、Q3一定会有更多利好政策来刺激市场的，金融永远是宏观调控最强有力的武器；
要还的债可以缓一缓，还给了更多的支持，那么至少2020年，邢台地产市场有一个辗转腾挪的机会，另外就是获得一部分资金缺口的补充；开发商应该利用好这个机会，缓解资金压力，调整高周转策略，好机会，但是一定要抓住！
2020年疫情下的邢台房地产市场对于购房来讲呢？
利好：
1、更加宽松的购房政策，贷款政策；
2、性价比较高的房源；
威胁：
1、由于本次疫情，很多物业、环境、房屋质量较差的业主，换房的可能性会被激发出来；
2、由于邢台市内井然有序，且疫情影响最小的，将会成为各县来邢台买房的又一重要因素；
部分需求会集中释放，可能会带来局部房价上升。
机会：
1、这个时候，千万不能着急！因为，你想想存量有多大1000万方，把邢台的需求都释放出来能强光吗？不可能，别着急。
2、西北集中了邢台实力最强，同时密度最大的地产开发商阵营。所以可选性比较大，慢慢选。
千和堂
1、企稳回升，趋于活跃。严重的新冠肺炎疫情导致当下经济活动受限，楼市坠入寒冬，但买房属于家庭和人生的重大事项，短期损失并不会像餐饮旅游那样导致不可逆转不可回补的影响，该买还会买，需求还在那里；
2、对比SARS时，疫情终结时中国楼市正式启动进入“黄金时代”。痛定思痛，活在当下，老百姓争相买房改善生活环境，政府刺激经济松绑贷款融资政策，银行等金融机构抢占市场大力发展个贷购房业务，老百姓也想开了，早贷款买房，早成为人生赢家；
3、不可否认，本次疫情将改变和提升人们对优质房产的认知：一线城市和强二线城市更受追捧，工作居住地必须兼顾就业、创业与生活舒适度和医疗健康等配套情况，要考虑社会治理水平、社区服务管理能力，口碑好的品牌开发商受益；
4、NPC下的终极房产：双卫，双主卧，双阳台，横厅，低密度，社区周边配套完善，有公园、江河湖海山做天然屏障，最好位于一线城市、强二线城市的内城核心区[大笑]
5、城市化仍将继续，楼市分化甚至可能会严重分化，买房须理性、谨慎。
林耘
此次疫情全国来了次急刹车，对中国经济影响巨大！房子也包含在内，笔者认为疫情只要持续时间不长，影响是不大的，或者是短暂的！
国家大方向定在维稳，即不大涨也不大跌！大涨大跌带来的后果是承担不起的！
我认为第一大跌并不是好事，房价大跌老百姓更买不起房子，大跌会造成之前房贷客户产生大规模断供房贷，银行坏账增多，连锁反应。。。。。。。
其次国家政策，可以刺激市场，因为房产市场关系太多行业。例如降低或取消限购，例如降低首付，20百分之之类！
从股市来看，短时间房价特别是一手房(开发商)已经造成较大损失，二手房对中介来说损失也比较大。但是想通过十几天或者二十多天的暂停对房价产生大的影响不会存在！
此次疫情对房价的刹车只会使之后的房价更加健康稳定向前发展。。。。。。
