03.01 我家的宅基地要蓋房,鄰居鬧事不讓蓋,怎麼辦?

反恐金鷹


在農村蓋房子鄰居鬧事不讓蓋,這不是擺明了找事兒嗎?還能怎麼辦,打唄,打到他讓蓋為止。這當然是在開玩笑說反話,咱們平時都鄰里鄰居住著,哪能這麼粗魯啊,還真能像開玩笑時說的那樣,能動手就別吵吵。

這幹什麼都講究一個和氣,和氣才能生財,和氣才能一事順事事順。那可是現實生活中,如果真的遇到自己家要蓋房,鄰居就各種找事不讓蓋,這可怎麼辦呢?


遇到這種情況,咱們還要以智取勝,要溝通不要武力。在自己家要蓋房子的時候,鄰居如果出面阻撓,那肯定是因為在蓋房子的過程當中損害了鄰居家的利益,比如說自己家蓋房的時候,往外抻了面積,佔到了別人家的地盤,那人家肯定是不同意的。這個時候連說也不用說,沒什麼好溝通的,老老實實的收手,自己家地盤多大就蓋多大,別去多吃多佔,蓋在別人家的宅基地上。


如果說自己家剛開始蓋,還沒有到佔了別人家地盤或者蓋的比別人家高那一步,這個時候鄰居就開始找茬,那肯定是怕你們家蓋的新房子比他們家的高。因為在我們北方這裡,別的倒沒有講究很多,就在房屋的高度上還是很講究的。西戶不允許比東戶高一分一釐,否則就是被別人家壓了自己家的運勢,人家拼了老命,也不能讓你把那房子蓋起來。

假如這兩種情況都沒有,他就是刻意找事的話,那就得說道說道了,但是也要平心靜氣的說道。跟鄰居坐下來好好聊聊,表明一下自己家蓋房子不會影響到他家,讓鄰居放心就好,相信鄰居也不會不講理,如果在商量之後也還是找事不讓蓋的話,那就要先禮後兵了。反正自己只要嚴格按照宅基地蓋房要求來建就可以了,在合規合理的情況下,別人誰找事也沒用。連村裡都不會多說什麼,鄰居又怎麼有權去幹涉別人。


一品小十六


現在在農村因為蓋房子而發生不愉快的例子非常多,比如就拿我們村的兩戶人家來說,他們兩家是多年的鄰居,在兩家蓋房之前彼此的鄰里關係還是挺和睦的,但是就在今年兩家因為蓋房的問題開始吵架,甚至其中一家在對方的宅基地上鬧,其實都是因為蓋房子因為高低的問題。

在我們老家因為蓋房都是有講究的,比如說西高東低也就是說西邊的房子高,那麼在東邊的房子相對來說要低一點,但是這家鄰居的宅基地就是在東邊,由於在蓋房子的時候也把房子按照當地的風俗壓低了一磚,但是這家鄰居西邊的這家鄰居依然是不同意,因為他家要求最少要降低三塊磚的高度。


因為在我們那裡有一句老話叫“白虎蓋青龍,代代有人窮”,意思就是東邊的房屋如果高的話對於西邊房屋的人不好,其實這都是以前的一種“迷信”的說法,後來東邊這家人不同意於是兩家人就被叫到村委會進行調解,但是也是沒有調解成,西邊的這家鄰居依然還是來東邊這家鬧事。

後來東邊這家就選擇報警處理,於是警察就把雙方再次叫到一起給他們講一些鄰里之間的往事,甚至還說到了“遠親不如近鄰”當雙方聽到以前的事情時都想到了彼此兩家在以前的和睦,最後兩家握手言和。

其實通過這件事情就是告訴我們鄰里之間的情誼還是非常深的,畢竟都在一個村裡住了那麼長的時間,彼此又是抬頭不見低頭見的,所以遇到任何事情能雙方坐在一起好好談一談,畢竟有這麼一句話說的好“退一步海闊天空”。


紀錄鄉土


生在農村,因農村現在老人在家多,上歲數的人感覺難說話,蓋房這事在農村吵架正常,大多數是為了地邊多佔點地,我家蓋房不是為佔地吵架,為了俺村有三家開車拉石料的,其中一家離我家近,我想包給他,另兩家也沒問我也沒找過,其中一家開車他爸不幹了,找給我蓋房子工人的事,我出面賠半天不是沒用,拉開架試打一架屁事沒有了,房子蓋好四年了,現在見面還不答理他呢,不是我小氣,我蓋房一場大喜他來找事,是他不對。


等待忘情水


現在農村經常發生這樣的事,有的村民要將自己家的老房子重新翻蓋,需要提前跟左右鄰居們協商同意,否則就算是你自己的房子,即使你不往前挪一分,也不往後拖半分,房前屋後的鄰居們,也不會悄悄的讓你把房子蓋起來,無論你怎麼樣,都會鬧的個天翻地覆。你想順順利利的把房子蓋起來,不是看你有沒有錢,而是要看你周圍都是些什麼樣的鄰居,鄰居們讓你蓋你才能蓋,鄰居們不讓你蓋,你就得停下。這樣的事情,在我們村裡發生過好幾起。


我們三叔家翻蓋房子的時候,可以說真是費盡心思的同鄰居們周旋,無論說什麼承諾什麼,他家周圍的鄰居,硬是不讓蓋。三叔家的老房子流水困難,每次下雨雨水都窩在院子裡流不出去,三叔跟鄰居們商量說地基略高一點,房頂跟鄰居們齊平,鄰居們堅決不答應,三叔只好打消了這個念頭,說那就地基也不高了,還跟原來一樣,可這樣鄰居們也還是不答應。

三叔承諾說,前後左右都不會抻一釐米,房子高度也還是跟原來一樣,絕不會影響鄰居們一絲一毫。可就算是這樣,每次瓦匠師傅剛要開始幹活,建委的有關人員就來了,說有人舉報他們家的房子不合乎要求,要求立即停工。一次又一次,三叔到每個鄰居家磕頭作揖,兩口子為這房子操心上火的都病了,斷斷續續的蓋了一年多,才總算把房子建了起來。


我們村還有一戶村民翻蓋房子的時候,同樣遭到了鄰居的刁難。這家村民在翻蓋房子的整個過程中,和他們家屋後的鄰居天天吵天天打。他們兩家的情況有些特殊,翻蓋房子的這家村民在前面,房子的後牆正好是屋後鄰居的院牆。翻蓋房子的時候砌後牆,必須要站在屋後鄰居家的院子裡。而屋後的鄰居堅決不幹,逼著房前的鄰居往前挪地方,前面的鄰居不可能同意這樣無理的要求。於是,兩家天天吵天天鬧,村委會解決不了,鬧到了鎮上。最後是好說歹說,總算是讓蓋房子的這家村民把後牆壘起來了,不過想把後牆再抹平是不可能了,後鄰居說什麼也不讓了。


大家同一個村裡的鄰居,我不明白為什麼要這樣難為別人。將來有一天如果你也翻蓋房子的話,別人也同樣難為你,給別人方便就是給自己方便。遇到那不講理的鄰居,實在講不通的話,可以先去找村委會調解,村委會還解決不了的話,可以繼續找鎮上的分管人員。不過這樣的事情,還是鄰居之間私下解決比較好,大不了蓋房子的人家委屈自己一點兒,怎麼樣也要把房子蓋起來。


靈子


大家好!我是星十雨!

至於你提出的在自家的宅基建房,鄰居不讓你蓋房,問怎麼辦的問題,正好最近剛協調處理了這類建房糾紛的事情。

事情大致經過是這樣,建房戶和阻礙方原本是親屬,建房戶是阻礙方的親侄兒,只因不知什麼原因,兩家的矛盾很深,相互不來往。

建房戶的父親和阻礙方在其父親在世時,雙方在1976年時立下了分房協議,房子各分一半,阻礙方在1986年時因其他原因遷建到其他地方修建房屋,並在1998年取得遷建後的農村集體土地建設使用證(宅基地證),而建房戶的父親也在1989年在分的房子進行了原宅改擴建,在建房時完全整體離開了原分房的地方,但也在1998年時取得了修建後的農村集體建設使用證(宅基地證)。

在2008年時,阻礙方的仨兒以新建的方式遷回原分家時的地方修建地面積為80平米的房子,與建房戶1989年修建的房子上下前後各錯開1米,並在該建房戶的房後修有一口沼氣池。

如今,建房戶需要對房屋進行原宅改擴建,未辦理任何手續,便已修建完成,在其修建時,該戶在原宅基地面積上向後退移1米,便將其沼氣池挖毀,隨後阻礙方看其修建房屋時向後退移1米,把他挖的沼氣池挖毀,便拿出以前立的分家協議說建房戶侵佔了其宅基地,雙方便言語向對,甚至大打出手,村委會和駐村幹部經過多次調節處理都沒有處理下該糾紛,領導最終將該糾紛交於國土員和村委、駐村幹部一同前往處理。

國土員到現場後大致聽了雙方的訴說,瞭解一下大致的事情經過後,便看了阻礙方提供的分家協議後,便要求阻礙方帶其到家中進行查勘指定原宅基地位置。

阻礙方指著其仨兒修建的房子說:“這就是我在原宅基地原址修建的房子,那邊的地方是留給我二兒子修的現在被他們佔了,我2娃怎麼辦,必須讓他們拆了”。

國土員於是便對阻礙方和建房方說:“請把你們的農村集體建設使用證(宅基證)拿出我看看,特別是阻礙方剛指的這房子的宅基證”。

當阻礙方拿出宅基證時,直接翻到宅基證最後的一頁的圖紙查看,發現該宅基地證的四至界限中有兩處為空地,房屋右邊與誰相鄰,並且在宅基地證上看到備註欄有一句是這樣寫的“同意該戶遷建至某某地修建80平米,同時原宅基地40平米交集體所有”。

當建房方拿出宅基地證時,也是翻到圖紙一頁看,也發現該房屋後面為空坪,於阻礙方仨兒的宅基地相吻合。

當即就問阻礙方:你是否在1976年後搬離過此地修建得有房子。

阻礙方答:在1986年時因其他原因遷建到其他地方修建房屋,並在1998年取得農村集體土地建設使用證(宅基地證),其仨兒在2008年修建房屋時又搬回到老宅基地修房。

隨後又問建房方:你們是不是在76年後也進行過一次改建,並沒有在老宅基證的位置建房。

建房方母親答:是在89年的時候改建過一次,也並沒有在老宅基地上修,向下移了2米才修的,也就是你們現在看到的這房子。

聽完他們的話,國土員便對雙方說,你們的爭議在哪,阻礙方便帶國土員到被挖的沼氣池說就是我的宅基地,必須讓他們拆了。

國土員便有對建房方說:“你們挖的沼氣池”。

建房方說:“是”

國土員說:行了,你們別爭論了,我知道了,於是便對阻礙方說:叔,在76-86年這段時間該處確實為你的宅基地,但是從1986你搬離此處後,該處就不是你的宅基地了,該處為村民集體所有,一戶一宅的原則你是知道的,在2008年你仨兒子以新建到此處就可以證明,圖紙上面寫得很清楚該房的後面以及房子的右側為空坪,為空坪則是歸集體所有,因此,該處的空坪不是你所有,至於你被挖的沼氣池,建議由建房方負責補償你的經濟損失。

同理,該建房方也是一樣,另外你未經審批便修建房屋,還侵佔集體土地,被佔的集體土地必須經你社社員大會討論通過後附帶社員簽字的社員大會記錄到鄉政府辦理,否則不予辦理宅基證,對於你方把阻礙方的沼氣池挖毀,理應給予人家適當的經濟補償。

最後,經村委協調,雙方達成一致一次性補償阻礙方被損壞的沼氣池500元作為經濟補償。

現在提主知道怎麼辦了嗎?


星十雨


遇到這種事情可是非常頭疼的,畢竟如今的建房難度在不斷的增加,想要進行建房,不僅需要去申請證件,還需要讓鄰里同意才行,如果鄰居不同意的話,這房子可是難以建造起來,畢竟建房的基本原則就是要四鄰同意,不能產生矛盾糾紛。

不過鄰居不讓蓋,也要看什麼理由,如果對方只是胡攪蠻纏的話,此時我們要多說幾句好話,送上一箱奶上門,這樣才是最基本的禮儀,只要能夠表現出一定的誠意,相信對方也會退讓一步。不過在農村中,遇到鄰居阻撓,很多人則是選擇硬碰硬,這顯然是不正確的,只會導致兩家人的仇恨增加,最後變成了仇人。



如果送了禮上門,對方還是不願意退步,此時就需要找村幹部協調了,在查明原委後,村幹部會以公正的方式進行協調,並讓雙方寫保證書。在我們村,村民之間鬧事,村幹部都是這麼解決的,根本不需要民警協調。不過如果鄰居還不聽從的話,只能去尋找國土局的工作人員過來評理,相信在這些權威人士的理論下,彼此之間還是可以化解糾紛的。


當然如果題主是因為自己的過錯而引發的糾紛問題,比如說佔用鄰居家裡的宅基地,不然就是樓房太高遮擋視線,這樣的話可就是題主錯在一方了。 在農村中生活,最基本的就是和鄰里之間搞好關係,不然的話相互間就會產生糾紛,到時候整個家庭都會受到影響。不管結果如何,題主都要和鄰居和平相處,大家怎麼看?


惠農圈


我家的宅基地要蓋房,鄰居鬧事不讓蓋,怎麼辦?

指尖觀點:農村蓋房是大事,一般村裡鄉里鄉親的,鄰居不是沾親帶故,就是多少年老鄰居了,大多都會過來祝賀。如果遇到鬧事阻止蓋房,那估計中間涉及到利益牽扯,凡事以和為貴,鄉里鄉親抬頭不見低頭見。

最近幾年農村經濟好轉,有不少村民選擇在附近鄉鎮、縣城買房。但是,無論是以前,還是現在,農村自己蓋房的不在少數。一來生活在這片土地多少年了,所有的生活圈子都在這;二來手裡有了一點積蓄,想要改善原本的居住條件。相信有不少農村朋友,都已經在自己的宅基地上蓋上了漂亮的房子,中國人講究有房為家,無論如何有了房就有了奔頭。

但是,有時候村裡蓋房的時候,總會遇到鄰居的阻撓,古時候都有“三尺巷”,現在也有不少因為種種因素,發生了諸多的矛盾。有人可能會說,我在自己宅基地上建房子,其他人憑什麼過來干涉,其實其中涉及的因素,無非是關於風水、佔地之類的說法。以前自家建房的時候,後屋有戶人家就過來說話,說我家的廁所對著他家的大門,吵著讓我家改改方位。還有以前農村有“白虎蓋青龍,代代有人窮”的說法,如果旁邊蓋的比較高,可能鄰居也會有說法。



還有村裡蓋房,不像城裡的商品房,雖然違規佔地的較少,但是房子滴水可能過了界。十多年前,家裡對面的人家建房,想要在樓房旁邊再建三間瓦房給老人居住,因為中間空間不夠,就想著充分利用中間巷子的土地。但是,旁邊的鄰居不同意,因為導致雖然沒有超界,但是屋頂下雨的時候,雨水都落到鄰居家裡。最後不得不留下滴水位置,方能允許建房。村裡建房因為滴水問題,而發生各種矛盾的不在少數。


因為以上的種種,自家建房無形中“侵犯”了鄰居的利益,所以在建設過程中有一些阻撓。對於這樣的情況,指尖認為能夠做鄰居,而且還是在農村,說明都已經有不少的交情,能夠讓一步就讓一步,沒有必要因此而鬧出大的矛盾。遇到鄰居阻撓,先搞清楚問題根源是什麼,能調和的儘量調和,如果實在是無理取鬧,可以選擇法律途徑解決,不過儘量不要走到這一步,畢竟以後還要相處。對此,你怎麼看?歡迎留言討論。


指尖三農


對於農村人來講,家裡蓋房子是一件重要的大事。宅基地不僅僅是要向村集體和相關部門進行申請批准之後才能建設,而且在蓋房子的時候還要與家裡旁邊的鄰居搞好關係,以免發生矛盾。

在農村裡蓋房子,過去非常講究,大家要保證相對一致,不能說因為自己家建房子就比別人家建的高,遮擋住別人家的陽光或者擋住了別人的視線。雖然從法律的角度來說,自己在宅基地上蓋房子,且是完全申請批獲得批准的情況下,不違法,但農村除了法律法規之外還有一套村規鄉俗,這一些也是約束村民們一種行為習慣。

所以過去在農村蓋房子是非常講究的,尤其是那些平原地區的農村,大家都集聚在一起生活,蓋房子的時候更要講究自己家的位置高度和大門的朝向等等。

大家記得安徽省桐城市6尺巷的故事麼?那就是一個活生生的典型,兩家蓋房子的時候對於地界劃分不明,而產生了糾紛和爭議。只不過這個故事最後完美收場,以各讓三尺而成為美談。但實際上在農村裡,因為蓋房子而產生的矛盾比比皆是。

因此在農村蓋房子的時候,儘量和鄰居們協商好,這樣的話可以避免在建設過程中或者建設以後產生矛盾再進行處理。在事前說開之後,後面的情況就會好一些,如果不管不顧先幹起來再說,以後再產生糾紛,那麼就比較困難。

以上是我對這個問題的看法,如果你有什麼更好的意見和建議,歡迎在下面留言評論說說您的想法,如果你喜歡我答案的話,歡迎點贊關注,感謝您的閱讀。


止茶


我家前幾天蓋房子,西邊不讓在原來的地方蓋 ,最後俺家老頭讓了24公分,我在外地聽鄰居給我打電話說的,等你蓋房的時候再說


大愚若智110


大家好,我是農民小席,感謝提問!

我家宅基地要蓋房,鄰居鬧事不讓蓋,怎麼辦?

其實,自從土地確權政策的實施以後,國家對農村宅基地的管理也是越來越嚴格,農村要求一戶一宅,禁止一戶多宅的現象發生。而且農村宅基地的建築面積如若超過規定要求,也要求拆除其多出來的建築。並且,農村土地確權也對農村村民的宅基地進行了測量,確認以及確定,也更加明確了農村宅基地的隸屬關係和使用權限,同時還對農村宅基地的面積範圍以及地理位置都進行了詳細登記。所以說,像遇到這樣的事情首先應該拿出農村宅基地使用權證書進行詳細說明,確保自己的權益。如果還是阻止不了鄰居鬧事,那就只能請出村委會出面解決,再不行就直接上告司法機關處理解決了。

不過,像這種事情我還是覺得自己私下解決處理為好,都是鄉里鄉親每天低頭不見抬頭見的,免得傷了和氣以後沒辦法生活。


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