“非必須不外出”，外地房產網拍成交，怎麼確認買受人？怎麼協助競買人過戶？外地競買人遲遲不交成交款，不見面執行怎麼規制？南通中院執行局網上執行談話，1小時內“搞定”2個拍品成交，“不見面”執行藉助互聯網庭審系統，強制力不減，鞏固化解執行難攻勢不退。
當前，正值復工時節，面對疫情防控的壓力，南通中院研發了“支雲”庭審系統，實現互聯網開庭、聽證、談話，解決了異地執行的困難，也方便了當事人維護自己的合法權益。2020年2月27日下午，南通中院科技2號法庭內，執行局法官通過網上執行談話的方式，為兩名買受人順利辦理拍賣成交確認手續。
疫情期間，楊某受賄罰金執行一案，其被查封的位於揚州市某小區別墅，已由法院騰空扣押。競買前，多個意向競買人諮詢，拍下房產後，會不會因疫情影響，法律手續辦理遙遙無期，得到法院會採取各種執行方式協助買受人過戶的答覆後，競買熱情高漲。第一次經淘寶司法拍賣，即歷經
78次競買，以162%的高溢價成交，超過起拍價高達110餘萬元。
執行談話前，認真核對買受人身份信息、確定購買意向和匯款情況。開始後，在承辦法官姜凱主持下，兩位買受人依次陳述購買情況，耐心解答當事人拍賣成交確認、協助過戶等問題。
書記員實時記錄買受人陳述，並及時針對當事人的修改意見補充內容。
其中一位買受人競拍成功被執行人受賄首飾後，多次聯繫法官，曾表示悔拍意向，希望法院撤拍或降價處理給競買人。司法網拍是強制程序的延伸，無法定事由不能撤銷。在談話過程中，承辦法官耐心解釋司法拍賣規則，再次釋明悔拍的法律後果，該買受人認識到司法拍賣秩序對於維護司法權威的重要性後，司法網拍不能討價還付，當即表示願意繼續補交拍賣成交款，整體執行談話過程記錄在案。
承辦法官再次詢問當事人有無補充內容，告知在疫情期間，將通過保價郵寄、委託解封、互聯網庭審等協助當事人辦理過戶手續，妥善解決好後續問題。兩位買受人都對法院的工作表示理解，將繼續支持法院和承辦法官的工作，在線簽名並對法院互聯網開庭應用程序反饋了寶貴意見。
近期，南通中院已出臺《關於全面運用“南通法院支雲庭審系統”開展全流程執行活動的通知》，要求執行工作從“室外執行模式向庭上執行模式”的轉變。近期，最高法、自然資源部等聯合出臺文件，要求推行“互聯網+”協助人民法院的執行工作，為各地法院開展執行工作提供了巨大支持。
疫情期間，通過支雲庭審系統辦理司法拍賣3件，網拍執行到位300餘萬元，辦理執行分配
4案，順利執結職務犯罪財產刑案2件，在財產追繳上嚴厲地打擊了職務犯罪分子，維護了國家機關廉政從政的正當管理秩序，保障了人民群眾的利益。
點擊查詢南通中院互聯網庭審服務操作指南
（有視頻講解哦）
疫情嚴控風險終會結束，司法為民永無止境。縱隔山河，互聯網開庭拉近了司法為民的距離，讓人民利益始終都處於法律的保護之下。每一次有益的探索，都將助力社會法治文明的進步。新技術的應用不僅是時代潮流，更是減少當事人負擔，讓互聯網執行措施發揮其便民作用，高效透明的執行舉措將為人民群眾提供更多維護權利的途徑。
閱讀更多 南通市中級人民法院 的文章
